官宣户型图首发！#浦东·北蔡 全新盘#「开云艾尚里」将推约89-187㎡2-4房！

#最新消息#

浦东北蔡 内中环全新盘

【开云艾尚里】

等待入市

首期将推约89-187㎡洋房产品

共计344套房源

全套户型图发布

2020年10月20日，浦开集团旗下子公司—上海北蔡新城镇开发有限公司底价竞得浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）（即开云艾尚里）。

项目位于浦东内中环北蔡板块，与大华锦绣华城仅隔一条川杨河，具体地址是新浦路518弄。地块四至范围：东至1A-5地块、西至1A-1地块、南至1A-4地块，北至1A-9地块。

1-3地块地上建筑容积率为1.2，计容面积为29963.28㎡。1A-2地块地上建筑容积率为1.3，计容面积为58852.82平方米。

根据规划，项目拟建9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑、2个门卫、1个地下2层平战结合汽车库等，同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。规划房源678套。

最北侧是6栋10层高的住宅和1栋11层的租赁住宅。南侧则是5-6层低密住宅，目前从效果图基本能确定是洋房产品。

显然，这个小区将打造成中环内少有的低密度精品社区。

另外，拿地要求中有全装修比例100%，中小套比例不低于70%。

根据施工铭牌显示，项目于2021年7月28日开工，2024年7月30日竣工。

「约89㎡ 2房2厅2卫」

「约95㎡ 2房2厅2卫」

「约141㎡ 3房2厅3卫」

「约143㎡ 3房2厅3卫」

「约146㎡ 3+1房2厅3卫」

「约185㎡ 4房2厅4卫」

北蔡，坐落于浦东的内中环间，地理位置不错，西侧是前滩与世博后滩，东侧是张江，北面是花木，周边堪称都是豪强板块。

项目地处浦东内中环，新杨思地块（高青区域）。新杨思地块（高青区域）以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。是浦东金色中环带中少数几个位于内中环的区域。

新杨思地块位于三林镇、北蔡镇两镇交界之处，总体范围2.72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。而开云艾尚里就位于东部城中村区域。

交通方面：步行数百米可达的6号线和13号线，6号线东明路和13号线华鹏路（距离约800米），而项目正位于双轨交站点之间。

项目西侧约500米就是连接内中环的杨高南路，自驾上内环和中环直接一站式到达上海各个核心区！

商业方面：附近就有一家大型商场家乐福，家乐福商场中还有星巴克等商铺，步行就能走到。再远一些有巴黎春天和盒马鲜生等，还有浦三路菜场和大华建的一些配套商业，满足基本生活所需的配套相当齐全，居住舒适度不错，日常的生活消费基本区域内就可以解决了。

教育方面：昌里幼儿园、东方锦绣幼儿园、春之声幼儿园等。上南中学、新时代小学大华校区，尚博实验小学、昌邑小学、上海市实验学校、新世界实验小学、明珠小学C区等等。

医疗方面：板块周边有几家不错的医院，比如塘桥的仁济医院东院、儿童医学中心，第九人民医院（浦东分院）等。

生态休闲：有大华北公园、三林世博主题公园等。

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