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#最新消息#
浦东·曹路 地铁新盘
「建发联发·青云上」 等待入市
将推约95-116㎡3房
共计448套房源
指导价5.15万元/㎡
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地段信息
今年7月13日，建发&联发以总价133651万元摇中浦东新区曹路基地15-01地块，成交楼面价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡。
近日下项目规划方案已经公示！
地块名称：浦东新区曹路基地15-01地块
四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路
建设用地面积：23556㎡（35.33亩）
规划建筑面积：47112㎡
用地性质：住宅用地
起始价：12.15亿元
成交价：13.365亿元
成交楼面价：28369元/㎡
溢价率：10%
竞得人：建发&联发
房地联动价：51500元/㎡
根据出让合同显示，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡！
根据公示，项目由6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房组成，预计可提供448套可售商品房！社区内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊。
向来以打造“新中式产品”而闻名的建发，不知道这一次会不会继续走经典路线。从泗水和鸣、央玺、建发云锦湾到建发·熙和府、建发璟院、建发和玺，建发的每一次出手，都是一种新中式文化的传承和美的向导，此次曹路项目也同样令人期待。
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产品信息
据悉，建发联发·青云上 将推约95-116㎡3房，共计448套房源，指导价5.15万元/㎡，展厅预计8月底开放。
全套户型图已发布：
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产品信息
建发联发曹路项目地处浦东曹路板块。
曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
地块3公里范围内各类配套齐全，生活便利，商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等；
医疗方面，项目周边有曹路社区卫生服务中心等；未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成，届时医疗能级也将大幅提升。
教育方面12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。
同时，地块距在建崇明线一期凌空北路站约1公里以内（步行约950米左右），待崇明线一期2026年开通后，通过换乘12号线可达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域，换乘9号线可直达陆家嘴，交通能级将大大提升；
此外，地块周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里，驾车约15分钟。
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