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#最新消息#
静安·中兴路 全新盘
「华发·静安华府」二期
等待入市
将推约106-156㎡3-4房
共计227套房源
上期均价11.9万元/㎡
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01
基本信息
去年9月，上海第三批次土拍中，华发以总价约803730万元，竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，地块出让面积59804.8㎡，容积率分别为322-09地块3.0、321-01地块2.5，溢价率0%，成交楼板价48128元/㎡，房地联动价119000/㎡。
项目地块东至东宝兴路，南至天通庵路，西至宝通路，北至芷江中路。
根据此次公布的设计方案看，321-01地块中1-6#楼为商品住宅，7#楼为18层的保障房，而在地块的西南角还有5幢2层高的低层住宅。地块在南北面的天通庵路、芷江西路上分别设有2个车行、人行出入口。
321-01规划方案如下：
社区品质方面，华发在优+5.0产品力焕新之上，追求兼顾美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成产品力：在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。
代灵动感立面
雕刻隽永的经典建筑
项目以有序韵律天际线的现代灵动感立面，运用大面积玻璃，辅以金色金属线条进行勾勒，呈现出现代海派的建筑立面，与土地气质相融。
星级社区入口
建构尊贵优雅的生活秩序
项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。
中央核心庭院
打造度假感生活景致
通过廊架、叠水、绿化围合形成静谧舒适的庭院空间感受。
全龄儿童活动区
创造儿童友好梦乐园
涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。
归家入户体验
缔造至高生活礼遇
主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。
02
推售信息
据悉，华发·静安华府 规划了526套可售房源，首期已开291套房源，二期将推227套房源，主力户型为约106㎡的3房和约156㎡的4房，另外还有8套约500㎡左右的别墅入市时间待定。
据悉，此次二期3个楼栋，分别为下述3、4、5号楼——其中，3号楼、4号楼全部为106㎡户型、5号楼仅有少量156㎡四房，共计227套房源。
二期推售：3#、4#、5#
106㎡：194套
156㎡：33套
106㎡&156㎡户型如下：
【建面约106㎡户型】
【建面约156㎡户型】
「装修标准」
03
静安内环板块
地处静安内环内，外滩直线距离仅约2.5km！
静安华府项目位于静安内环内，属于中兴城西侧，距离外滩直线仅2.5公里，到陆家嘴直线3公里左右，位置非常的不错。
项目与3号线东宝兴路站直线距离400多米，与8号线西藏北路站直线距离约500多米，都在步行可达的范围内！
交通路网也是四通八达，项目北侧和西侧分别是内环高架和共和新路+南北高架，南面还有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！
周边次新房则有新湖上海青蓝、中兴路一号、天汇世纪玺等。
商业方面，项目周边配套成熟，购物便利，2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。
教育方面：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗、生态方面：周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。
本文由【沪房新传播】团队创作
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