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#最新消息#
徐汇·滨江 全新盘
「汇元玺」将于 11月3日开启认购
将推约100-197㎡3-4房
共计414套房源
均价130414元/㎡
官微简介：徐汇城投、招商蛇口、香港置地三强联袂，择址徐汇滨江核心，以现代美学建筑、高定艺术空间，为当代精英阶层重塑世界人居理想。
01
基本信息
2022年6月1日，招商&香港置地&徐汇城投以473330万元竞得徐汇区斜土街道xh128D-06地块，成交楼板价86285元/㎡，溢价率9.6%，房地联动价131000元/㎡！
汇元玺位于徐汇的徐汇滨江板块，紧靠御江廷&香港置地·启元。
地块信息：
地理位置：东至兆丰路,南至xh128D-07地块,西至大木桥路,北至xh128D-04地块。
出让面积：21942.7㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：2.5
成交价（万元）：473330
成交楼面价（元/㎡）：86285
溢价率：9.57%
该项目规划设计图已经公示：
该地块拟建设5幢25-26F高层住宅，1栋保障房及1栋3F配套建筑。至少供应526套以上的住宅。
「项目户型分布图」
据悉，项目引入港企香港置地之后，项目的外立面的确肉眼可见地向上了一个档次，具备了小豪宅的气象。
香港置地酷爱的香槟金金属配色方案，搭配上星耀灰/芝麻黑大理石的基座，虽说看多了的确有点小俗气，但高级感的确是出来了。
社区的入户景观构架：
酒店式主入口不仅设计了方便打车归来的落客车位，为了便于分流车行动线，还做了景观环岛，而步行归家则也设有专门的人行大堂。
社区内部，最吸引眼球的也是此前未曾显露的水景：
这个最大规模的水景就位于1、2、3、4#中间合围的区域，如果真实存在，谁不喜欢呢？
这样的水景不止一处，而第二处水景就是楼王3#专属，在这幢楼低区出来迎面，推窗即见。
02
推售信息
据悉，汇元玺 将推约100-197㎡3-4房，共计414套房源；均价130414元/㎡，将于11月3日开启认购。
户型图已发布：
「约197㎡ 4房2厅3卫」
「约100㎡ 3房2厅2卫」
03
周边配套
徐汇滨江项目定位为“西岸金融城”，位于徐汇区东部黄浦江畔，衔接徐家汇城市副中心，紧邻内环线。该片区是黄浦江两岸地区“十三五”规划列明的重点开发区域，也是上海目前文化传媒与数字科技发展的标杆地区之一。
区域内正逐渐构建文化创意、科技创新、创新金融三大产业互为支撑的国际创新创意产业群，布局西岸传媒港、西岸智慧谷及西岸金融城。西岸金融城更是定位为世界级金融产业发展平台、融合共生的金融城3.0以及全球数字货币中心。
从方位来看，出让地块不仅坐拥黄浦江岸线，而且周边已经聚集诸多文创产业和高端社区，将和既有产业形成互动关联，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。
「汇元玺」位于徐汇滨江区域，与大家较为熟悉的「尚海湾豪庭」「云锦东方」等优质项目直线两公里范围内，所以配套基本上也都能共享。轨交：项目距离4/12号线大木桥站站直线仅约500米，交通出行非常方便。
商业：周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB等商业体。
教育方面，周边有东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校，上海中学、交通大学等学府。
医疗方面，周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。
生态方面，周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。
另外，随着徐汇滨江将打造世界文化创意产业的基地的方向逐渐明晰，未来5-10年，世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此，徐汇滨江更将成为世界500强的重要基地。据悉未来徐汇滨江将导入：东方梦工厂、阿芙蒂娜剧场。TVB、时代华纳、IMAX公司、英皇、SMG、腾讯等一批传媒巨头意向入驻。
香港置地西岸金融城规划效果图
滨江艺术走廊
上海摄影艺术中心
西岸艺术中心
龙美术馆
在当下楼市，黄浦江畔区域项目汇元玺毗邻香港置地启元，位置优越，为中小套型住宅项目，未来单套总价约1200万，无疑是高积分、低总价预算用户进军徐滨的福音。
本文由【沪房新传播】团队整理
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