“
#最新消息#
浦东川沙副中心
「陆家嘴锦绣云澜」二期
预计第八批次入市
建面约89-140㎡3-4房
联动价6.4万/㎡
全套户型图发布：
（仅供参考，以开发商实际发布为准）
「建面约89㎡3房户型」
「建面约98㎡3房户型」
「建面约140㎡3房户型」
识别二维码
进入“【陆家嘴·锦绣云澜】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
01
基本信息
2022年7月25日，上海佳川置业有限公司（陆家嘴）以总价476950万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，楼板价37452元/㎡，溢价率9.44%，房地联动价6.4万/㎡！
项目距离陆家嘴锦绣观澜仅隔了一条川沙路及川沙企业中心。
根据规划：项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。
陆家嘴集团 现代服务业综合运营
商众所周知，陆家嘴集团作为国有区域开发公司，成立初期主要负责陆家嘴金融贸易区的开发建设。30多年来，以国家战略参与者的视野与格局，用实际行动持续发力并投身浦东的建设发展，赋能美好生活场景，见证上海-浦东生长的力量。创新研发住宅产品，坚守打造品质人居，作为陆家嘴集团2023年深耕川沙打造的新海派提案之作，陆家嘴·锦绣云澜沿袭“锦绣系”作品内核迭代升级，未来将打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，成就新海派国际住区。
川沙城市副中心
未来触手可及根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。如果说虹桥是上海的西大门，川沙则是上海的东大门，川沙将成为花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。川沙副中心片区位于浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）15分钟生活圈辐射范围内，在三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。
傲立川沙之芯
执掌城市繁华位于川沙城市副中心之芯，距离2号线川沙站百度地图直线测距约1公里，6站张江高科，近华夏高架、迎宾高速、外环高速等立体交通，邻城市主干道川沙路，快速通达城市繁华核心区。拥有百联购物中心、家乐福、九六广场（开发中）等醇熟商业，举步之间繁华万象。园西幼儿园、浦东实验小学、川沙中学南校等优质教育配套环伺周边，助力孩子成长之路。浦东中医院、浦东人民医院等完善医疗机构……为健康生活提供保障。陆家嘴·锦绣云澜依托交通、商业、教育、医疗等配套优势，汇聚成为新海派国际生活动容的底色。
国际规划理念 拥抱城市精彩
遵守城市、美学、生活三大维度的统一，陆家嘴·锦绣云澜以先进的开发理念，采用柔性边界设计手法，活力串联西侧商办区及锦绣观澜，打造无界式生活场域。通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向周边打开，有序开展生活空间。在社区外，日常的烟火气拉近了人与生活的距离；进入小区即可充分享受私密与归属感，在温暖的生活场景里礼遇新一代国际海派生活。
承袭海派经典
致敬人居经典用建筑的语言诠释生活的格调与品质，陆家嘴·锦绣云澜汲取海派摩登精致建筑元素，融合新古典主义严谨秩序下的诗意美学，典雅精奢的新海派东方神韵焕新而至。整个社区由17栋建筑组成，总建筑面积约19万m2，挺拔简洁的轮廓，为城市平添一番生活的质趣，在时光的洗礼下历久弥新，成就城市人居永恒一脉。
公园住区 还原尊崇归家礼仪
从细节出发，主入口采用中轴对称，陆家嘴·锦绣云澜以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪。特邀著名的设计集团泛亚国际执笔，韵承“新海派”风格，以浪漫主义画家“莫奈”为设计灵感，匠心呈现“一环两轴三园六院”，打造方寸山水，云起之境。整个社区以罕有的35%高绿化率，还原海派记忆深处的浓荫，让园林成为生活的诗意和心灵空间的延伸。
地块信息：
地理位置：东至华贵路,南至妙川路,西至C06-01地块和C06-02地块,北至润川路
出让面积：63675.3㎡
规划用地性质：住宅
容积率：2.0；
成交价：476950
溢价率：9.44%
竞得人：上海佳川置业有限公司
根据房地联动规则，浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块的房地联动价为64000元/㎡。
根据出让合同显示，地块容积率为2.0，限高60米，普通商品房用地，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，要求地块内中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%，也就是说未来主力户型为不大于100㎡的3房，预计总价在640万左右！
目前，项目设计方案已公示，共计规划17栋16-18F高层住宅、包含1栋18F保障房、3栋2F社区配套用房、1栋物业用房等配套设施！
从设计方案来看，该项目的绿化做的还是比较不错的，最宽楼间距达63米，无地上车位，全人车分流，预计可售套数约1080套左右！
项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
识别二维码
进入“【陆家嘴·锦绣云澜】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
02
推售信息
据悉，陆家嘴·锦绣云澜 主力户型有：建面约89㎡3房、约99㎡3房、约135㎡3房、约160㎡4房，预计五批次过会，小筹盛启！
锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
03
周边配套
由于在此之前近几年已经有陆家嘴锦绣观澜、阳光城愉景湾等项目入市，所以周边居住环境已经非常醇熟。
交通方面：项目紧邻地铁2号线川沙站（约800米），3站即达浦东国际机场，北距华夏高架路（约1.9公里），联通外环高架与绕城高速，自驾出行也非常便捷！
教育方面：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，项目南侧阳光城愉景湾对口南门幼儿园，实验小学，侨光中学。（新房不承诺学校对口，以教育局划分为准）
商业方面：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等6个大型商业，各能级消费皆能步行满足。
医疗方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院（三甲）、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内，可以满足日常就医需求。
生态休闲：项目约1公里生态配套资源有川沙公园、川沙广场、川沙体育场等康体资源。
识别二维码
进入“【陆家嘴·锦绣云澜】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
本文由《沪房新传播》团队整理
更多资讯请关注公众号获取
上海购房政策
点击图片了解详情
热盘推荐
识别二维码
进入“群”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
媒体矩阵
觉得有用的话，记得“分享·收藏·点赞·在看”哦！
