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#最新消息#
嘉定·江桥 双轨交新盘
「龙湖·青云阙」 等待入市
首期将推约107-143㎡3-4房
共计260套房源
指导价62000元/㎡
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01
基本信息
4月17日今年第一批次土拍中，龙湖以24.79亿元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分，房地联动价：62000元/㎡。
地块位置：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流容积率：42-07地块：3.0,43-02地块：1.8出让面积：54964.2㎡成交总价：247995万元成交楼板价：21250元/㎡溢价率：0%中小户型比例：80%
据悉，项目拟建12栋住宅、配套用房及设施。项目预计将推出700多套房源，其中商品房644套，保障性住房56套。
开发商品牌
项目由龙湖集团开发，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。
产品方面，从上世纪90年代，龙湖第一个住宅产品算起，龙湖至今已经走过了近30年。在这30年内，龙湖的住宅产品不断推陈出新、迭代演进，历经以滟澜系、原著系、天字系等为代表的产品系列，每次产品出新，都曾引发住宅潮流和行业效仿。龙湖在地产界也始终坚持“产品为王”。最近，龙湖高定产品“御湖境”在北京、上海、泉州、合肥、苏州等5大城市发布，成为继2018年天字系产品之后的又一重磅产品系，给很长时间没有新产品系面市的新房市场注入了活力。
当房地产市场走出黄金时代，市场的竞争变得越来越激烈，产品本身的竞争力价值会越来越凸显。
新的市场环境将令龙湖这样一直精于产品打造的房企更受消费者青睐。
龙湖深耕上海17载，从2007年横空出世的托斯卡纳风的“滟澜山”，让龙湖凭借上海罕有的庄园建筑形态和园林造景，一举杀入沪上豪宅市场，也成为了市场竞相模仿的对象。
2018年，龙湖天璞入市，将城市中心区豪宅推向了新的高度。然而更让购房者动心的，是“天字系”引领高阶居住的产品力，一期首开3小时快速售罄，劲销50亿，成为了当年的“流量神盘”。
龙湖用产品说话，每一次高端产品系的亮相，从建筑、园林，到细入生活的服务，都是一次豪宅标准的重新定义。
「苏州龙湖·青云阙|效果图」
龙湖江桥项目网传定名-龙湖·青云阙 ！
02
推售信息
据悉，龙湖·青云阙首期将推约107-145㎡3-4户型，共计260套房源，预计将于9月底10月初入市！
【项目效果图】
全套户型图发布：
【约107㎡ 3房2厅2卫】
【约143㎡ 4房2厅2卫】
03
周边配套
龙湖·青云阙位于虹桥商务区北虹桥拓展区，享有重大板块发展红利。
本案位于嘉定江桥板块，紧邻普陀区，是嘉定距离市区最近的板块，且属于虹桥商务区北部协同发展区，是市区外溢嘉定的第一梯队，本案距市中约16公里，属虹桥商务区的辐射板块。
根据国务院批复、国家发改委印发《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，将江桥镇全域42平方公里纳入虹桥国际中央商务区，迎来区域转型、能级提升、跨越式发展的重大战略机遇期。
为全面融入和推动虹桥国际开放枢纽建设，嘉定区政府围绕“开放北虹桥，创新领航地”的发展定位，构建“一核聚能，一带润城，三轴联动，四区共融”的空间格局，将全力助推约240万㎡北虹之星、约900万㎡北虹科创中心、蔚来国际总部、华住集团总部、康德莱医械基地等一批重大项目相继落地或开工；加速完成一组《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》支持政策对接落地，有效赋能区域经济发展；着力打造大虹桥的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。（本部分文案信息来源：上海嘉定区人民政府官网）
随着品质商品房聚集和人口导入，项目周边的生活配套将越来越丰富。
交通方面，项目坐拥上海轨交14号线与嘉闵线（在建中）两条黄金大动脉，三横四纵立体交通路网（三横：曹安公路、京沪高速、沪嘉高速；四纵：嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速），多维交通赋能，从容畅达全城。
医疗方面，项目北侧约500米为上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），是嘉定政府重点打造的二甲医院，已经投入使用；周边还有南翔医院、同翔医院、上海慈源康复医院、海华医院等多元化完善的医疗配套，为业主的全周期身心健康保驾护航。
商业方面，项目与约1.6万㎡南山虹桥领峯社区商业及邻里中心一街之隔，集日常餐饮、果蔬生鲜、娱乐健身等为一体，让您足不出户就能满足日常所需；周边还有印象城、江桥万达、 MAX未来等商业，丰富的商业类型可以充分满足您及家庭人的吃、喝、玩、乐一站式配套。
此外，项目紧邻总占地约2670亩的北虹之星（规划中），将建成以高端居住和商业办公为主的临空国际新社区，匹配大虹桥艺术、生态、娱乐、商务等多元化需求，悦享精彩领峯生活。
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