联动价7.6万元/㎡！#华之门南三轨交汇全新盘#「绿城·沁蘭园」等待入市！将推约100-177㎡3-4房！- 大数跨境

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联动价7.6万元/㎡！#华之门南三轨交汇全新盘#「绿城·沁蘭园」等待入市！将推约100-177㎡3-4房！

沪房新传播

2023-10-31

导读：闵行·梅陇全新盘#最新消息#闵行·梅陇全新盘「绿城·沁蘭园」等待入市将推约100-177㎡3-4房共计

闵行·梅陇全新盘

#最新消息#

闵行·梅陇全新盘

「绿城·沁蘭园」 等待入市

将推约100-177㎡3-4房

共计1172套房源

指导价76000元/㎡

玉质兰心，上海灵感。作为绿城2023海上人文新章，绿城·沁蘭园深度对话城市底蕴，于海派文化源点之上，乘风双TOD生活宏图：以“玉”和鸣建筑美学，以“兰”入园海派风情，著写精致而优雅的高阶生活理想。

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01.

基本信息

8月1日，今年二批次土拍第二轮首日，梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块经多轮报价和摇号，最终由绿城房地产集团有限公司以617560万元（楼板价47852元/平方米）竞得，溢价56140万元，溢价率10%，房地产联动价7.6万元/㎡。

地块位置示意

项目土地面积51621.7平方米（折合77亩），规划用地性质为三类住宅组团用地，容积率2.5，地上计容建筑面积129054.25平方米。

该地块拿地仅9天，设计方案今天就已经出炉，速度之快堪称奇迹！

据规划显示，项目由15栋15-16层高层组成，其中2#楼为17层的保障房，13-2#、15-2#、25#，三幢楼为社区配套。

值得注意的是，6号、11号两幢位于社区的核心位置，属于楼王；南北向的最大楼间距达到了63米，最大程度上保证了视野和采光，而且，6号、11号之间还建设了泳池。

根据设计方案，项目共计提供主力3个户型，约100㎡3房约1056套，约135㎡3房约69套，约177㎡4房约64套，具体户型分布可参考下图：

项目户型图：

建面约100㎡ 3房2厅2卫

建面约135㎡ 3房2厅2卫

建面约177㎡ 4房2厅2卫

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02.

开发商品牌

绿城中国控股有限公司于1995年1月在中国杭州成立，2006年7月在香港联交所上市，并先后引入九龙仓、中交集团作为重要股东。于2022年12月31日，绿城中国的最大单一股东中交集团持有本公司已发行股本总额约28%的权益。

历经二十八年的发展，公司秉持「品质为先」的发展战略指引，布局房地产上下游业务，形成重资产、轻资产和「绿城＋」三大板块。重资产板块聚焦房产开发业务，轻资产板块强化代建业务，「绿城＋」板块为两者提供强力支撑，上游加强产业整合，下游延展服务内涵。

作为中国精品物业营造专家，绿城中国一直坚持创新，不断探索人居关系，在营造美丽建筑的基础上，致力于为更多人打造美好生活。公司立足于浙江，聚焦核心区域，深耕一二线及优质三四线城市。在传统开发业务基础上，大力发展特色房地产业务，包括小镇、TOD及城市更新等相关业务。绿城中国凭借优质的开发品质、丰富的土地储备、高效的组织架构、优秀的管理团队，在业务所及的城市成功树立品牌形象，并累积了大量高质量项目的开发经验和卓越的营运能力，为可持续发展提供了强劲动力。

面向未来，公司将保持战略定力，围绕「战略2025」规划，以打造「TOP10中的品质标杆」为目标，以「最懂客户、最懂产品」为战略支点，轻重并举，全面提升能力，坚定走「全品质、高质量、可持续」的发展道路。

来源：绿城中国官网

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03.

周边配套

绿城梅陇项目地处闵行、徐汇交界处优势区域。地块紧邻的在建上海中心城区西南部大型购物中心之一——“华之门”复合型地标型一站式消费商业文化综合体（计划2027年建成开业），未来将全面提升区域消费能级，促进生活品质的提档升级。

地块坐拥三轨交汇的交通优势条件，700米内有轨交15号线华泾西站，未来可换乘轨交19号线、机场联络线。

另外，周边配套设施完善，与地块相邻的景东路，华展路、平驰路、华济路，均已完成建设，地块西侧规划有社区商业及相关配套设施用地，其中永联幼儿园已建成开园。地块1公里范围内有华泾镇社区卫生服务中心、华阳社区卫生服务站等医疗设施，有银行、邮局等日常生活网点，交通方面有770路、1210路、714路、718路、731路、浦西滨江1路等多条公交路线。

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本文由【沪房新传播】团队创作

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