全套户型图发布！将推约91-151㎡高层&叠墅！#嘉定·新城 全新盘#「象屿·远香湖岸」等待入市！联动价5.04万元/㎡

10月24日，上海第三批次土拍中，象屿以总价346276万元成交嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块，地块出让面积73271㎡，容积率2.0。溢价率9.75%，楼板价23630元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价50400元/㎡。   

该地块东至东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河。

根据方案，项目拟建设22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，规划套数1250户。

其中G05A-06地块拟建设9幢住宅，1#、2#、3#、4#总高6层、5#总高17层，6#、7#、8#、9#总高18层、10#为配套设备用房，另5#和7#首层架空‍。

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G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房。其中15#总高4层；16#、17#总高6层；18#、19#总高17层，首层架空；20#总高18层；21#总高14层，首层中间户架空；22#、23#总高18层，首层架空。

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G03-09拟建设5幢住宅，其中27#为保障房，28#总高17层，首层架空；29#、30#总高13层，首层东边3户架空；31#总高14层，首层中间户架空。G03-09地块设置室内健身400㎡。‍

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其中公益性服务设施9050㎡：含社区文化活动中心，建筑面积约5200㎡、社区行政中心约1000㎡、服务卫生点约150㎡、养育托管点约360㎡、老年活动室约400㎡、日间照料中心约900㎡、工疗康体约920㎡、生活服务点约120平方米；

其中经营性服务设施6532㎡：含室内菜场，建筑面积约2000㎡、游泳及健身馆约3000㎡、社区食堂约200㎡、其他经营性设施约1332㎡，该经营性服务设施预计是会对外开放的！

根据出让合同要求，该项目需配置至少8%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%，全装修比例100%，且装修标准不低于2500元/㎡（集采价格）；

建筑主体开发建设要求： 

（1）外立面部分： 建筑设计整体高端大气，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料，建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。

（2）设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。

另外要求住宅底层架空不小于住宅底层面积的30%，预计打造泛会所概念，规划公共活动空间！

所以从以上建设要求来看，预计该项目会有一个相对比较不错的居住品质！

具体经济指标：

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产品信息

【美学建筑】

简约现代主义，世界的美学语言

（示意图）

【超低能耗住区】

象屿·远香湖岸提倡环保建筑，注重房屋采光。通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新；

建筑构造物理性能极致提升；

围护结构节能措施、断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗；设备节能，大幅降低使用能耗。

【多元复合观】演绎生活的N多场景

▪ 含约3000㎡游泳及健身馆、约2000㎡菜场以及社区配套等

▪ 约2000+㎡架空空间

全龄生活主题架空层，每一种志趣都能被顾及

【四重归家礼序】

▪ 一进迎宾花园▪二进连云水院

▪ 三进浮光乐园▪四游疏影花园

（示意图）

【六重社区园林】

水岸归家——商业、水岸、花园形成归家风景线

云影水院——叠水涌泉迎接归家的心情

迎宾花园——独立宅间花园诗意入户

活力热链——社区健身环跑道，活力运动

书香乐园——阅读及共享办公空间

儿童趣岛——分龄式儿童乐园

（示意图）

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推售信息

据悉，象屿·远香湖岸 将推出建面约91-104-130㎡3-4房，以及135-151㎡叠加，目前展厅已开放，预计将于一季度入市！

全套户型图发布：

【建面约91㎡3房1卫】

【建面约104㎡3房2卫】

【建面约104㎡3房2卫】

【建面约104㎡3房2卫】

【建面约130㎡4房2卫】

【建面约151㎡下叠】

【建面约149㎡中叠】

【建面约135㎡上叠】

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