仅仅17天！「泗泾镇TOD项目」首期入市住宅地块规划方案公示！

2024年1月10日，上海新年的首次土拍活动中，招商蛇口以52.5亿的价格竞得松江区泗泾镇SJS20005单元的14-01、16-02、17-07号地块（也被称为泗泾镇TOD项目）。

泗泾镇TOD项目位于9号线泗泾站地铁上盖，东至洞泾港，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至恒泽路，共计由3幅地块组成，包含住宅、商业、文体等多种业态。

泗泾镇TOD项目区位图

泗泾镇TOD项目出让面积达12.96万平方米，容积率为2.3，预计项目住宅可售体量共计16.38万方，可售商业体量1.65万方，集中型商业共计10.7万方，其中有1.8万方文化业态，住宅上半年预计会公示入市。

从最新曝光的规划来看，招商蛇口泗泾TOD项目商业部分将被打造成全新升级的花园城，延续“X+商业”的模式，与泗泾文化基因遥相呼应，形成“文商同圈”的生态模式创新。其住宅部分也将因地制宜，提供符合能被当地居民需要、感受幸福感的住宅产品。

可以预见，在招商蛇口的倾力打造下，首先，2024年上海最新热销红盘已预定，随着住宅产品的公示入市，在如此优越的地理位置及政府区域规划下，或将掀起上海市场新一轮市场热点。

今日该地块，规划方案公示！

为了让周边单位、居民了解松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块项目（14-01地块）设计方案的内容，根据上海市城市规划管理有关方案公示的规定，现将有关情况公示如下：

一、项目情况

    建设单位名称: 上海招松置业有限公司

    建设工程名称: 松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块项目（14-01地块） 

建设项目选址：松江区泗泾镇。

建设用地范围：东至:洞泾港，南至:泗陈公路, 西至:外婆泾路,北至:恒泽路。  

占地面积：60826.90平方米  

建筑规模：182357.58平方米

    规划用地性质：三类住宅组团用地    

建筑容积率：2.0

绿地率：35.00%

建筑高度：最高高度53.85m