“
#最新消息#
中环桃源里
普陀中环旁
总价800万级
约100万方中央绿地在侧
近零能耗标准建筑
超78%得房率
超4000元/㎡奢侈装标
首推建面约106㎡3房、166㎡4房
12月16日开始认筹！
大声问一句，马上2024年了，还有人没去看中环桃源里吗？
预算800万级，想要买中环的小伙伴，没空抽空也一定要去现场看一下，属于买房不看错过会后悔系列！
品质高到超乎想象，全市800万级同等价位中， 没有对标！没有平替！
从装修品牌到细节营造几乎都是碾压式的，居住体验媲美市中心2000万级豪宅！
有人说，看过了中环桃源里，不打算买房的人，突然想买房；打算买房的人，发现其它盘瞬间不香了，现在立刻马上想刷卡！
虽然是半开玩笑的话，但也侧面说明了项目受欢迎的程度，这或许就是极致产品力的独特魅力！
鸟瞰图
初见惊鸿！
比肩2000万豪宅的产品力！
1、近零能耗标准建筑，独创“15+2”低碳细节，实力在线圈粉！
很多朋友可能会对“近零能耗标准”这个名词有点陌生。
说得通俗一点，可以理解为“超低能耗住宅”的升级版，不仅更节能，而且居住舒适度更强！
此外，中环桃源里还是融近零能耗标准（10栋住宅）、智能建造（1栋住宅）、光储直柔（1栋商业）为一体的示范低碳项目！
因为细节亮点太多，这里主要列三个点比较直观的给大家感受一下——
第一是玻璃窗：项目采用了德国诺托三玻两腔双LOW-E系统外窗，横截面厚度达到惊人的约12cm，气密性更是达到最高标准8级！
刚看到时，着实被这厚度震惊到了，比成年人的一只手掌还要宽！
现场真实感受，开启过程中阻尼感清晰，厚重感十足，关上门几乎有种“与世隔绝”的体验感，隔音降噪程度，夸张点说，室内连地面掉根针都听得见！
第二是外立面：采用大面积玻璃+铝板，勾勒出“极窄边框”视觉效果！
同时采用夹心保温外墙系统，厚度达到约32公分，不仅颜值高，而且保温隔热效果极强，真正做到了颜值&功能并存，既要又要！
效果图
效果图
第三是户门：采用金凯德钢木复合门，同样是满足近零能耗标准，气密保温性高达7级！此外，相较于传统住宅80-95cm门宽，这里的门宽度达到了1米，气派十足！
以上的三个点如同房子的三道坚硬铠甲，保护着室内空间，减少外界干扰！
接下来，就是看“近零能耗标准”在室内空间如何“造次”了！
①霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新！
②中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式中央空调+地暖，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅降低了采暖费用，有效节省能源！
③空气源热泵系统，采用满足一级能效的空气源热泵，通过空气能制热产生生活热水，大幅降低生活热水的燃气费用！
不仅如此，事实上项目足足设立了15项类似这种高居住体验标准的细节，这里就不一一列举，建议去现场实际体验！
样板房实景照片
2、超78%得房率，约3.1米层高，空间尺度感爆棚！
第一眼被惊艳到的，就是中环桃源里的户型，真的完全超出预期！
项目首开推出南地块，建面约106㎡3房2厅2卫、约166㎡4房2厅3卫两种户型！房源分布图如下：
房源分布图
得益于超高的得房率和层高，以及科学的空间布局，两个户型的空间感都要比普通住宅大得多，室内奢阔感十足！
「一房一价表」
识别二维码
进入“「中环·桃源里」”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
01
推售信息
项目将首推建面约105㎡3房、约165㎡4房两个户型。
官宣户型图如下：
超大窗墙比，270°转角阳台，接近整个客厅面宽的超大落地窗，让整个空间都格外通透明亮！
样板房实景照片
此外，中环桃源里不仅设计了一门到顶的通顶门，甚至连次卫都有几乎到顶的窗户！
而且每个卧室皆配备大开间窗户，主卧飘窗宽度更是几乎等同于面宽，采光和通风俱佳！
样板房实景照片
约166㎡的户型，空间设计更是一绝，南向4.5开间，南北通透，动静分离，还有独立厨房，3个卫生间！
大横厅设计的同时，做到餐客独立，客厅面宽高达约6.4米，整体南向面宽约16.5米！室内尺度感爆棚！
200㎡以上的豪宅大平层，能做到的也不过如此！
房型图
电梯双开门设计，提供“类一梯一户”体验，仪式感更足！
样板房实景照片
主卧卫生间双台盆设计，台面选用天然石材，触感光滑、厚重，十足的豪宅配置！
样板房实景照片
样板房到底有多惊艳？照片根本拍不出的空间奢阔感！虽然放了实景照片，还是强烈建议去现场体验！
3、超千万豪宅的精准标准，目之所及，皆是大牌云集！
中环桃源里所采用的装标都是国际一线品牌，而且还是各大牌中的高端型号！
厨房采用博世品牌的最新款5D环吸一体吸油烟机、洗碗机、灶具，蒸烤一体机(166㎡户型）。
其中洗碗机容量比市面同级产品都要大，据悉可容纳14套，碗筷摆放能更随意，甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进去清洗！
冰箱选用与翠湖天地同款的利勃海尔品牌，嵌入式设计，更加美观！
3M末端反渗透纯水机，拥有直饮纯水功能。德国铂浪高的一体大单槽+抽拉式龙头！
此外，厨房既可以是开放式的，也可以封闭，进一步扩大了室内的空间感！
样板房实景照片
卫生间采用唯宝品牌的马桶台盆，科鲁迪的龙头花洒，其中主卫用的还是唯宝壁挂式智能马桶，未来入住后，卫生死角也更加方便清洁！
样板房实景照片
全屋还采用了霍尼韦尔智能控制面板，业主入住后，可通过手机APP操作多项功能服务！
样板房实景照片
更让人叫绝的是，106㎡户型的全屋壁布、硬包电视背景和主卧硬包背景，都是交付标准，甚至166㎡户型客厅背景板还是岩板交付，属实诚意满满！
样板房实景照片
再鉴倾心！
中环定制标杆性作品！
中环桃源里，由普陀区全资区属国有企业中环集团打造！
中环集团，起源于普陀，深耕于普陀，相较其它私企开发商，不仅更懂普陀，而且有着更强的责任与担当！
中环坚持高标准工艺工法与严苛选材，一石一瓦、一砖一墙，都精心挑选，悉心打磨！
而这次的中环桃源里，更是中环集团有史以来最高标杆的作品！
除了产品户型非常强以外，公区部分和社区园林设计更极具吸睛亮点——
比如，项目北地块全冠移植了一棵约360年的罗汉松，单是这几百年的树就造价不菲！
效果图
比如，项目设计了入户单元的昭示性景墙+专属入户铺装，而不是简单地把楼栋号安装在门洞之上，尊贵感立显，归家仪式感满满！
效果图
比如，项目所打造的林荫集市--超万方商业盒子，且北地块将打造约1500㎡的林下商业活力街区！
在项目西侧，还代建了体育馆（规划）和幼儿园（规划）！未来餐饮购物、健身运动、亲子教育、生活便利服务皆可于此一站式满足！
效果图
效果图
比如社区内部的森林剧场，有约500㎡中央阳光草坪+会客廊架，露营、社交、实用互动，将景融于生活！
效果图
再比如为不同年龄量身定做活动空间！
有“架空花园”形成室内泛会所、儿童娱乐、青年健身、长辈社交4大架空层，满足全龄段业主的生活社交需求！
有孩子们的“熊熊乐园”儿童主题活动区、有长辈活动的“仰生森林”空间！
整个园林还贴心配备了除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、户外洗手池等周到细节的场景打造！
效果图
延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。
大面积玻璃幕墙搭配铝板，成就天幕下的“镜面美学
纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
[非对称]式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感
02
项目信息
2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。
其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。
项目地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。中环桃源里，中环 TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城芯，精琢 10 幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的城市封面之作。
拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。
中环·桃源里项目，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。
最新效果图如下：
高品质居住体验 近零能耗建筑标准
利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统,做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。
其中三玻两腔双LOW-E玻璃、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。
极简美学立面 未来风格审美呈现
以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
六大林系主题生活花园 描摹理想生活
项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。
五进式品质归家 构建当代桃源礼序
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
三大健康社区体系 康养身心的愉悦
社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。
03
周边配套
普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。商办体量超越前滩、科研设计放眼国际、生态环境三星级。
普陀区空间格局示意
普陀区空间格局示意
桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。
桃浦科技智慧城效果图
在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。
前滩的商办体量达到了196万方、而桃浦有209万方。
如此大的超级舞台已经准备好了、现在就等待验证吧。
智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。
以中以（上海）创新园为核心的创新体系初步构建，目前以智能制造为主要工作方向。桃浦智创城的科研设计用地约76万方。桃浦智创城的科研设计用地约76万方。
2020年底，先后有31家企业、机构入驻园区，比如，Ehealth孵化器、螳螂慧视、加拿大声纹人工智能等等，涵盖生物医药、人工智能、大健康、智能制造等多个高科技领域。入驻企业已拥有有效商标27件、实用新型专利14件、软件登记21件。同时，还有13项发明专利，6项实用新型专利正在申请中，10项左右的专利申请正在积极的筹备。
中以（上海）创新园鸟瞰图
因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。要挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地；南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。
桃浦中央绿地二期效果图
山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。
桃浦中央绿地二期效果图
桃浦中央绿地二期效果图截止目前，桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。
另外，随着桃浦开发进程的深入，周边的配套也已经非常充足，足以支撑日常生活。
交通方面：项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。
商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
识别二维码
进入“「中环·桃源里」”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
本文由【沪房新传播】团队创作
转载请声明出处
上海购房政策
点击图片了解详情
热盘推荐
识别二维码
进入“群”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
媒体矩阵
觉得有用的话，记得“分享·收藏·点赞·在看”哦！
