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#最新消息#
浦东·曹路 全新盘
「涌潮府」 开启认购
将推约88-129㎡3-4房
共计253套房源
均价5.15万元/㎡
认购时间：2023年12月14日9:00—12月18日12:00
认购意向金：50万元
社保系数：0.1分/月
存款证明：首套76万，二套252万
开盘日期：2023年12月27日
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01
基本信息
2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！
根据设计方案，项目拟建4栋16F的小高层产品。
项目建设地址:浦东新区曹路镇，东至12-02地块，北至海福路，西至金开南路，南至沿河绿地。
具体建筑如下:
地上部分:共28363.55平方米
地下部分:共12994.92平方米
合计总建筑面积:41358.47平方米
容积率:2.0
绿地率:35.0%
户型方面，项目将推出建面约88、95-97、129㎡ 3-4房，共计253套，其中87㎡户型约64套、95-97㎡约157套、129㎡约32套；
全套户型图如下：
「约88㎡3房2厅1卫」
「约95㎡3房2厅2卫」
「约97㎡3房2厅2卫」
「约129㎡4房2厅2卫」
02
周边配套
涌潮府位于浦东曹路板块，曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
交通方面：周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。
商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。
教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。
医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。
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