仅80席！#静安·内环内 全新盘#「越秀·静安悦」将推约103㎡3房！可能是年底唯一一个内环千万级3房！ 等待认购！

越秀·静安悦 项目双面邻路东至西藏北路主干道、南至中兴路，西北均为现状住宅小区，小区以 传承海派，现代摩登为主题，打造立体城市、垂直社区，将成为未来片区的标杆性作品。项目总占地约 4265 方，建筑面积约 18537 方，自带约2100方商业，容积率 2.5，综合绿地率约为 32%(住宅 35%，商业 20%)总共 85 套，商品房 80套，保障房 5 套，保障房后期建成后将移交政府主管部门。

小区总高19F，其中1-2层为商业+架空层围合，3 层 为人才保障用房，4F以上为商品住宅。为了保证4F以上的尊贵业主，1-2F商业为独立电 梯做到商业住宅人行动线完全分离，3 层保障用房亦有独立大堂出入，4-19F业主有专享双大堂设计，尊贵且隐秘，便捷且安全。

社区地上仅一个访客车位，后期将通过物业管理打造为全人车分流社区。小区共有 2 个出入口，主入口位于西藏北路(人行和车行均可进出)，次入口位于中兴路(人行可进出， 车只出不进)。

产品设计方面，项目区别于传统的平面分割业态方式，项目设计大师汲取日本东京、香港中环先进的建筑理念：立体城市、垂直社区——空间业态区分，商业与住宅互不干扰。以创新的规划理念，在中心繁华处，敬呈一处隐秘的城市桃源之所，打造城市更新标杆之作。

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推售信息

越秀·静安悦项目立于百万方中兴城核心区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。

交通方面：项目周边具有一纵一横四轨交立体交通路网结构，交通非常便捷。

一纵指南北高架:开车沿着中兴路往西约 500 公里米，便可以直接通往南北高架，南 北纵向的穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架都是非常的便捷。

一横指的是北横通道:

一横是指南面北横通道，去中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快 速通道。

轨交方面：项目是名副其实的地铁盘，距离 8 号线中兴路地铁站无缝连接，距离 3、 4 号线 (宝山路站)直线距离约 600 米，距离1号线上海火车站直线距离约 1 公里米，串联 了包括人民广场、陆家嘴，静安寺等上海中心区域，可以衔接几乎上海整个轨道交通。

商业方面：项目周边有静安大悦城、上海苏河湾万象天地、凯德星贸商业中心等。项目还自带底商，家门口尽生活配套，一应俱全，满足您丰富的餐饮，购物、休闲，娱 乐等多元化日常需求。

教育方面：项目周边的教育资源还是较为丰富的。项目周边有育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园和堡永盛双语幼儿园；静安区永兴路第二小学及静安区闸北第三中心小学、中山北路小学；市北初级中学，民办杨波中学和上海市静安区实验中学、市北中学。享有一站式全龄教育，可以满足不同年龄段的教育需求，平时接送孩子上学非常便捷。 (本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视 为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

医疗方面：目前在上海，市中心的医疗配套还是相对比较集中的，而且等级也是相对比较高。项目周边5所三级甲等医院环伺:直线距离约 700 米可达三甲上海市中医医院中医院(特长中医科);

直线距离 2.5 公里内可达另外4所三甲医院

上海市第一人民医院(特长眼科)

上海长征医院(特长骨科)
上海第十人民医院(特长消化内科)

同济大学附属口腔医院(口腔专科医院)

生态方面：项目东面一条马路之隔即达面积约 3.5 万平方米的中兴公园，距离项目直线距离约 2 公里，有 3 大主题公园(闸北公园，爱思儿童公园、鲁迅公园) 。

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