“最新消息
为积极响应第五届“五五购物节”
上海加入商品住房“以旧换新”队列
首批参加倡议的项目30余个
主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。
商品住房“以旧换新”，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。
首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如、上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮介绍，参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。
具体参与流程如下
活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。同时，为给购房居民提供更多选择和保障，本次“以旧换新”活动，由相关平台（乐居好房）为各方主体提供专业服务，包括为达成购买新房意向的居民提供资金临时托管等便民服务，为开发企业和经纪机构提供大数据服务等。
本次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多的开发企业、经纪机构参与进来，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。
对于这项政策多数上海购房者表示利好：
以旧换新
易居研究院研究总监严跃进分析表示，当前全国各地都在积极推进以旧换新的政策试点或倡议，上海加入，也说明一线城市或大城市对于这项政策的认可。通过试点，有助于更好把握存量房产消化和增量住房优化的统筹机制，对于后续政策创新或推广都有非常好的启发。
从市场效果来说，本身这两年大城市的市场特点就是二手房挂牌量是比较多的，这个矛盾已经构成了市场良性循环机制的重要堵点。
此次活动积极吻合当前上海房地产市场的新情况和新特点，尤其是围绕上海各房东希望加快出售二手房，同时也有比较强烈的换房或置换需求。因此此次活动结合五一假期楼市促销的活动，非常及时和适时地进行倡议，有助于更好促进以旧换新工作的推进，对于卖旧和换新两种住房需求给予了积极的支持，其本身有助于更好促进老百姓改善型居住需求的释放。
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