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#最新消息#
中环旁 会所+恒温泳池 品质新盘
「中环置地中心·润府」等待认购
首期将推约102-177㎡3-4房
共计260套房源
均价66000元/㎡
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01
基本信息
今年10月24日，上海三批次下半场首日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。
该地块位于北上海的南大智慧城，东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。
项目包括1幅商办用地和3幅住宅用地，共有4宗地块，总建筑量约65万平方米，其中住宅约29万平方米，商业约14万平方米，办公约22万平方米。
07-01地块 为商业服务业、商务办公混合用地，容积率5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米；
此次公示其中三宗住宅地块设计方案，具体如下：
36-01地块 住宅用地，容积率2.6，限高80米，计容建筑面积60721.96平方米；
37-01地块 住宅用地，容积率1.96，限高80米，计容建筑面积62400.91平方米；
40-01地块 住宅用地，容积率2.5，限高80米，计容建筑面积46788.75平方米。
根据出让合同显示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，住宅装修标准不低于3000元/平方米；意思就是项目住宅部分未来都是精装修交付，没有毛坯，预计主力户型为100㎡左右的3房，占比约70%左右！
项目规划总图以及住宅指标图：
「36-01地块/40-01地块」
「37-01地块」
02
推售信息
据楼盘营销经理描述，中环置地中心·润府 首期将推102/103/128/146/177㎡3-4房，共计260套房源，均价66000元/㎡，预计最快将于春节后取证入市！
「首期推售楼栋分布」
首期全套户型图发布：
「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约103㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约128㎡ 4房2厅2卫」
「约146㎡ 4房2厅2卫」
「约146㎡ 4房2厅2卫」
「约177㎡ 4房2厅3卫」
03
周边配套
在南大智慧城壮阔版图之上，以15号线丰翔路地铁站为中心，6站地铁的距离，规划4座TOD综合体，如此令人震撼的商业规划，目前在上海惟有宝山。
其中，华润置地摘得的新地－15号线上的丰翔路TOD地块（拟今年将启动建设），规划体量约39. 4万方，定位打造上海购物中心新旗舰。
同在15号线、与丰翔路站仅1公里的南大路站TOD综合体（拟定2024年开发建设），规划规划体量约32. 2万方，规划打造北上海门户地标。
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