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#最新消息#
浦东·唐镇 热盘加推
「安高·申宸院」三期 等待入市
将推约99-127㎡3-4房
共计451套房源
均价69645元/㎡
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01
基本信息
2022年9月，上海第三批次土拍中，安徽高速以总价约504980万元，竞得浦东新区唐镇中心社区PDP0-0405单元C-05B-02地块，地块出让面积47140.2㎡，容积率2.5，溢价率9.4%，成交楼板价42849元/㎡，房地联动价70620元/㎡。
安徽高速地块四至范围：东至佑仁路，南至银鼎路，西至允迪路，北至银樽路，与华发地块南北相邻，联动价相同，区域内此前入市销售的华侨城纯水岸项目售价同样都是70620元/㎡。
目前，设计方案已经公示，共拟建15栋17-18F小高层住宅，1栋23F保障房以及1-2F部分配套用房。
根据出让合同显示，项目容积率2. 5,限高80米，住宅套数下限1172套，需配建5%以上的保障性住房，要求全装修比例50%以上！
规划方案如下：
容积率2.5，绿地率35%，局部地下2层车库，车位比1：1.2，全人车分流（3个地上访客车位），楼间距约30-40.27米！部分楼栋底层架空，预计打造泛会所概念！
其中可售商品房共计1081套，计划分三批次入市，其中一、二期已售罄630套！
02
推售信息
据悉，安高·申宸院三期 将推约99-127㎡3-4房（其中建面约99㎡户型417套，约127㎡户型34套），共计451套房源，上期71893元/㎡，预计将于近期开启认购！
「三期推售户型楼栋分布」
三期全套户型图发布：
「约99㎡ 3房2厅2卫」
建面约99㎡户型，做到3房2厅2卫，三开间朝南+动静分离+卧室全附带有飘窗，主卧套房设计，带有独立卫生间，提升了主人的居住舒适度及私密性。
「约99㎡ 3房2厅2卫」
三期将推出建面约127㎡户型，设计为大3房2厅2卫格局，同样也是LDK一体化+大横厅，南接大阳台，空间感十足！不过这个户型仅有32套，相当稀缺，得拼手速了！
交付标准为精装交付：厨房：西门子油烟机、灶具、洗碗机、奥普凉霸；客厅：瓷砖地面；三大件：日立中央空调、地暖、新风；墙面：白墙，卫生间：科勒洁具、龙头、浴霸！
03
周边配套
自积分制新政后，唐镇新盘的热度有目共睹，因为这里不仅产业强，更是坐拥非常醇熟的生活氛围。
先来看看唐镇的位置，其位于上海东西中轴的中场位置，被张江、金桥、川沙三个主城副中心包围，承载着相关功能的外溢，地理位置得天独厚。
再来看看唐镇的定位。至2035年，唐镇提出打造成为国际一流的产城融合发展示范镇，在“金融+科技”的强势赋能间，唐镇作为金融科技应用示范城和核心技术创新城，对高端人口强大的吸附及焕新能力不言而喻。
科创方面，张江科学城扩区提质，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里。唐镇被纳入张江科学城，作为承接张江利好的桥头堡，将承载张江诸多的居住和产业扩能需求。
安高·申宸院，就位于唐镇核心区位，这里生活资源丰富且醇熟。
轨交方面，项目直线距唐镇站仅约300米，向东能直达浦东国际机场，向西能直达张江、花木、陆家嘴、人民广场等沪上知名商圈。
自驾出行，可选外环高速和龙东高架路、华夏高架可直达张江科学城、花木、陆家嘴等核心区。
商业方面：唐镇站周边有约26万方地铁上盖的阳光天地、约15万方的恒生万鹂商业广场，足够满足吃喝玩乐购等一站式需求。
教育方面：项目周边有东方幼儿园（诚礼部）、福山唐城外国语小学（培德校区）、民办启能东方外国语学校（十二年制）、民办更新学校（九年一贯制）、上海科技大学、复旦大学张江校区等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
生态方面：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
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