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#最新消息#
中环旁 会所+恒温泳池 品质新盘
「中环置地中心·润府」明日开启认购
首期将推约102-177㎡3-4房
共计260套房源
均价66000元/㎡
认购时间：2024年3月10日9:00—3月14日12:00
社保系数：0.13分/月
存款证明：首套100万，二套160万
开盘日期：2024年3月27日
认购意向金：80万元
「一房一价表」
项目此次做了103/177㎡一大一小两个户型的样板间，下面先带大家一睹为快！
项目售楼处超级大，以后地下会作为小区的会所使用，已明确将会涵盖恒温室内泳池，多功能健身房等设施。
黑金色“石库门”元素，搭配旋转楼梯和拼花地面，充满了浓浓的复古海派气息……
整个售楼处弥漫着海派奢华感，看到这个电梯，有没有想到前段时间爆火的和平饭店？
还没有进入样板间，就看到了一整面品牌墙，当然，这些还只是开胃小菜。
据说引入的社区中脑科技体系，将极大地丰富和便捷小区住户的日常生活。当然还少不了华润引以为傲的海派奢风展示墙。
奢镜、奢皮、奢玉、奢板、奢石的五奢组合，全都将运用在实际交付中。
样板间进门就是以白雪公主玉石台面打造的玄关柜。整个客厅用了白色深浅车线皮革做的背景衬托。背景板的下方则做了落地的宝格丽纹岩板。
厨房的细节太多了，这个水纹夹丝玻璃据说是参照了万豪的风格。
S墙体的设计竟然暗藏玄——即使是103㎡的小户型都做了隐藏式双门冰箱…
厨房还配有滨特尔的末端净水，厨余垃圾处理器，这个真的解决大家倒垃圾的痛点，干湿垃圾分离太难受，这个装标着实太贴心了，而这些都是10w+豪宅中才有的配置。
除了这些，还有不少细节。比如随手触摸的感光灯、灶台一体化的背板、弗兰卡的大单槽、滨特尔末端净水、顶部窄边的法狮龙凉霸。
如果说厨房很细节，那卫生间则有些惊艳了！
意大利卡拉卡白奢石拼花地面，整面的多功能镜柜还带美妆冰箱。杜拉维特的台盆配汉斯格雅的龙头，再加上伊奈的智能一体化坐便器。感觉只有超五星的酒店才会做得如此奢华。
再看卧室，小户型103㎡主卧做成270°转角飘窗，而大户型177㎡四房主卧拥有270°全景落地窗，这样做的目的纯粹是为了让业主有更好的景观视野，但对于开发商来说，其中增加的成本是巨大的…
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01
基本信息
今年10月24日，上海三批次下半场首日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。
该地块位于北上海的南大智慧城，东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。
项目包括1幅商办用地和3幅住宅用地，共有4宗地块，总建筑量约65万平方米，其中住宅约29万平方米，商业约14万平方米，办公约22万平方米。
07-01地块 为商业服务业、商务办公混合用地，容积率5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米；
此次公示其中三宗住宅地块设计方案，具体如下：
36-01地块 住宅用地，容积率2.6，限高80米，计容建筑面积60721.96平方米；
37-01地块 住宅用地，容积率1.96，限高80米，计容建筑面积62400.91平方米；
40-01地块 住宅用地，容积率2.5，限高80米，计容建筑面积46788.75平方米。
中环置地中心|效果图
项目规划总图以及住宅指标图：
其中36-01地块，容积率2.6，限高80米，设置了17-26层的高层，其中北侧三栋楼一楼做了架空层，总套数643套。
40-01地块，容积率2.5，限高80米，设置了13-26层的高层，北侧两栋的一楼也做了架空层，合集总套数427套。
37-01地块，是三块中容积率最低的，1.96的容积率，主力为17层的高层，合计总套数466套。
37-01地块，是三块中容积率最低的，1.96的容积率，主力为17层的高层，合计总套数466套。
02
推售信息
据楼盘营销经理描述，中环置地中心·润府 首期将推102/103/128/146/177㎡3-4房，共计260套房源，均价66000元/㎡，3.9日开启认购！
「首期推售楼栋分布」
首期全套户型图发布：
「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约103㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约128㎡ 4房2厅2卫」
「约146㎡ 4房2厅2卫」
「约146㎡ 4房2厅2卫」
「约177㎡ 4房2厅3卫」
03
周边配套
中环置地中心·润府位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站直线距离仅约200米，步行可达，日常出行非常方便。
商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
总的来说，中环置地中心润府不仅占据南大智慧城C位，而且还位于双轨交、双绿肺、双tod之上，完全就是一个拥有超核资源的超核综合体。
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