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#最新消息#
浦东·世博 一线滨江豪宅
「保利·世博天悦」等待入市
首期将推约172-252㎡3-4房
共计468套房源
保利·天峯 效果图识别二维码
黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——「保利·世博天悦」预计3月25日开始接待，该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
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01
基本信息
项目排布，依据江景资源分布，最大限度的让每一幢住宅观赏到江景。
比如西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。
由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。
项目具体地址：上海市浦东新区雪野路999号，即世博洲际酒店旁，距浦东内环高架直线约670米。区位示意图如下：
上海保利世博滨江，坐落于黄浦之东的江畔之地，步行即可抵达“2010上海世博会”原址。场地（世博国际村B地块）内原有建筑曾用于接待世博会参会人员，作为约有7300万游客参加的盛会的大后方，这片土地上所承载的“世博记忆”是所有上海人心中的独家记忆。
它保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有永恒魅力和现代感的生态、绿色住宅。
该项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
网传项目效果图，最终以开发商公示为准
网传项目效果图，最终以开发商公示为准
保利充分依据项目优势打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅，外立面材质则以大面积的落地玻璃为主，确保明媚采光&赏一线江景兼得！
网传项目效果图，最终以开发商公示为准
同时，「保利世博滨江」在设计过程中综合考虑了绿色建筑的相关要求，包括：建筑节能、节水、节材、节地、室内环境。通过应用雨水系统、绿色雨水设施、节水灌溉等多项技术，有效减少碳排放。
网传项目效果图，最终以开发商公示为准
根据施工铭牌显示：项目一期竣工日期2022年10月31日！
项目施工铭牌
另外，保利世博项目二期也已有两幢建筑露出地面，施工铭牌上显示将于2025年下半年将竣工。
项目案场实拍
以上仅为各种网传项目效果图，最终以开发商公示为准
02
推售信息
保利以沿江罕见的2.0低容积率、建筑面积约170-250㎡的3-5房，一线奢阔江景尺度，为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅。
从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置高层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度上利用江景资源。
由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。
据悉，保利·天峯 首期将推约174-252㎡3-4房，共计468套房源，预计均价16.5-17万元/㎡！最快将于第四批次入市！
具体产品为：
40套建面约239㎡、40套建面约249-252㎡
80套建面约205㎡、80套建面约190㎡
10套建面约195㎡、9套建面约174㎡
全套户型图发布：
样板房实拍：
03
周边配套
「保利世博滨江」近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，罕有黄浦江畔高端豪宅全大平层住宅，一线江景资源，云端奢华。
以「保利世博滨江」为原点，选取附近2km的范围，可以看到有住宅区212个，商业区314个，写字楼101个，学校37个，医院41个，交通点96个。整体居住体验感十足。
根据统计，「保利世博滨江」附近2km范围内，新盘的数量约占13.33%，新房数量较少，区域内住宅楼龄分布以20~30年房龄二手房为主，整体居住氛围纯熟，急需高端豪宅项目入市。
交通方面：「保利世博项目」附近2km范围内公交站点89个，地铁站点7个，三轨交交通配套齐全，自驾出行更为便利。
区域内公交TOP10分别是：
商业方面：附近2km范围内最多的是零售，数量达到1795个，相对整个区域占比约30.86%。
教育方面：附近2km范围内最多的是幼儿园，数量达到18个，相对整个浦东新区占比约4.34%；其次是中学，附近2km范围内数达到13个，相对整个浦东新区占比约8.67%；然后是小学，附近2km范围内数达到8个，相对整个浦东新区占比约4.12%。
医疗方面：附近2km范围内最多的是专科医院，数量达到23个，相对整个浦东新区占比约5.53%。三甲医院数量为2个，包括上海交通大学医学院附属仁济医院东院和上海市儿童医学中心这样的知名医院。
世博滨江100亿地王（投资90.5亿）
保利官方定位28年全球最高端作品
南浦大桥旁保利世博天峯
两桥两隧四地铁交通路网
世博文化公园 五国金砖银行
建面约170-250㎡3-5房
奢阔江景，预计四批次入市！！
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