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#最新消息#
徐汇·华泾 华之门TOD品质新盘
「嘉华·嘉俊庭」 等待认购
将推约99-146㎡3-4房
预计440套房源
均价8.1万元/㎡
「嘉俊庭 部分户型样板房实拍」
「设计师专访｜嘉俊庭—筑建格调至上」
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01
基本信息
去年9月23日，第三批次集中土拍中，徐汇城投集团联合合作方竞得两地块：联合招商蛇口，以22.6亿元竞得华泾镇XHPO-0001单元D2B-1地块（雍汇庭，已入市）；同时联合嘉华集团、上海龙华，以37.3亿元竞得华泾镇XHPO-0001单元D1-2、D5B-1地块。
嘉俊庭共由D1-2、D5B-1两块地共同构成。
总建面约19.6万㎡，其中住宅仅占约1/4的体量，其余为办公、商业与酒店业态。
D1-2是纯住宅地块，容积率2.5，限高80米，80%百平米中小套型，100%全装修，有5%保障房，住宅套数下限为487套，房地联动价为8.1万元/㎡。
D5B-1地块，包含了酒店、办公和商业用地，商业40%、办公60%，未来将会诞生一栋150米高的摩天大楼。办公40%自持，商业100%需自持。
开发商品牌
嘉华国际集团有限公司（「嘉华国际」或「集团」；股份代号：00173）为嘉华集团旗下之房地产业务旗舰，创立并扎根于香港，至今已发展成以香港、长三角及珠三角地区为策略据点之综合发展商及投资者，所开发之项目均以品精质优见称。
05:30
02
推售信息
据悉，嘉俊庭 将推约99-146㎡3-4房，指导价8.1万元/㎡，预计将于明年一季度入市！
最新户型图如下：
99㎡户型2梯4户，总高26层，共计308套，首层层高3.4米，标准层高3米，顶层2.9米；
122㎡西边套，17层，两梯两户（一梯一户），34套，首层3.4米，标准3.1米，顶层3米；
146㎡东边套，17层，两梯两户（一梯一户），34套，首层3.4米，标准3.1米，顶层3米。
03
周边配套
交通方面：项目紧邻地铁15号线华泾西站。除了其本身是建立在轨交华泾西站上盖的大型综合体之外，整个华之门周边，未来将有4条轨交与三座站点。
轨交线路包含已开通的15号线、在建中的23号线和机场联络线，还有规划中的19号线。它们也将华泾和城央各地拉得更紧密，补足板块的交通短板。
整个华之门地上总开发体量超过81万平方米，直逼香港置地西岸金融城项目的108.7万平方米体量。规划业态涵盖了商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务等各类设施，交通条件也比较好。
规划图
据悉，华之门购物中心将于今年年中全面开工，预计2027年建成开业。
华之门总商业面积将达到30万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区最大的商业地标！其中地上商业面积24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡。
除了高能级的规划和便捷的通勤方式之外，华泾目前的发展也已经非常完善，特别是在教育和医疗资源方面。
区位示意图，仅供参考
教育方面：徐汇的资源非常丰富，有众多优秀的公办和民办学校。小学有徐浦小学、华泾小学、高安路第一小学；中学有位育中学、徐汇中学南校、紫阳中学、上汇实验学校等。（新房不承诺学区，具体信息以教育局政府机关单位确认为准）
位育中学实景图，仅供参考示意
医疗方面：徐汇中心区汇聚了多家著名医院，包括市六院、八院、龙华医院、中山医院等，都是上海知名的三级甲等医院。未来徐汇区南部医疗中心建成后，将整合中心医院、大华医院和区精神卫生中心的医疗资源，成为徐汇区医疗网络中建筑体量最大的医疗共同体，就医更加便利。
六院实景图，仅供参考示意
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