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#最新消息#
2023年12月份
上海二手房（住宅）成交近1.5万套
环比11月继续回升
1月10日，2024年上海首场土拍圆满完成。此次土拍为松江2宗涉宅用地（2023年四批次剩余地块），共计出让面积15.78万㎡，土地成交总金额约63.2亿元。其中，泗泾地块多家房企参拍，招商蛇口通过56轮竞价，最后触及摇号成交；佘山地块仅有国贸一家房企参拍，底价成交。
此轮土拍具体成交明细如下：
地块详情：
1、松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块
地块四至：东至洞泾港，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至恒泽路
土地用途：普通商品房、商业用地、文体用地、交通运输用地
出让面积：129624.71㎡
容积率：14-01:2.0、16-02: 2.6、17-07:2.5
中小套比例：80%
起始价：480251万元
成交价：525080万元
成交楼面地价：17634元／㎡
竞得人：招商蛇口
房地联动价：51100元／㎡
装修标准：不低于2500元／㎡
装修比例：50%
周边价格参考：地块周边次新房，融创壹号公馆二手主力挂牌区间5.4-6.5万元／㎡
招商深耕松江区已久旧，早在2010年，招商蛇口就首入松江，打造了佘山珑原项目。此后2019年，招商蛇口就拿下泗泾1宗地块，紧邻本案，成交价15.5亿，楼面价21500元/㎡，即如今的招商9号公馆；2023年7月二批次中，招商摇中永丰街道地块，金额18.5亿。
本宗地块规划住宅、商业、文体、交通运输用地，是一个规划建面近30万方的综合体项目。
南侧紧邻9号线泗泾站，周边泗泾中心幼儿园、泗泾小学、松江实验学校等教育资源汇聚；西侧毗邻松江区泗泾医院；往南一路之隔为三湘商业广场和保利悦活荟。
本文由【沪房新传播】团队整理
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