"最新消息
徐汇·滨江 2024封面豪宅
「中海领邸·玖序&玖章」 等待入市
首期将推约102-186㎡3-4房
样板房已开启预约
房地联动价14.2万元/㎡
线上接待预约中！！
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徐汇·滨江 2024封面豪宅——中海领邸·玖序、中海领邸·玖章即将入市！
最新消息！项目售楼处已正式开放，现场人气堪称火爆，来访客户络绎不绝，人气红盘之名当之无愧！
项目售楼处现场实景图
内容提要：
＊01基本信息
＊02推售信息
＊03周边配套
中海地产2024年徐汇滨江封面作品项目坐落于上海徐汇滨江之上，由中海地产与上海西岸开发联合匠筑。它占位徐汇滨江罕有的成片开发土地，六个“一百万方”产业规划的中心之心，超百万方的高密度综合体，打造滨水穿越的生活独享。
2023年上海三批次土拍，中海集团&上海龙华建设（中海&上海西岸）以240.16亿元，成功竞得徐汇区西岸数智中心地块，即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块，住宅房地联动价为14.2万/㎡！
该地块东至天钥桥南路，南至龙耀路，西至龙吴路，北至龙恒路，处于徐汇滨江的规划范围内，具有优越的区位条件。
项目由龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块等6个地块组成。将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的百万方级综合体项目。与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。也是浦江实验室（十四五规划的六大国家实验室之一）的配套延伸，致力于建设上海人工智能产业集聚标杆。稀缺的水岸生活载体，机场河贯穿其中，未来将提供多样滨水体验。
项目社区打造的是花园别墅般的游园体验，有约180米的开阔景观！
项目设计方案过程稿
外立面上， 项目致敬海派的经典构图，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感，彰显海派格调，又兼具东方韵味。注意看项目立面的转角，接近四分之一圆的柱式产生了强烈的包裹感，以铜质的翼板和环抱的半圆线条形成融贯东西的戏剧性视觉。
水平向出挑的翼板也在尽头的折边处也采用了小倒角的弧形，抽象演绎了传统东方的檐部细节；竖向环抱的圆弧线条则是在抽象演绎传统东方瓦当的形制。这样的人文艺术建筑，未来无疑又是徐汇滨江一道靓丽的风景线！
进“中海领邸”预约看房通道
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最新消息，中海领邸·玖序&玖章 首期将推约102-186㎡3-4房（目前户型图官宣），房地联动价14.2万元/㎡，目前售楼处已经开放，项目最快第六批次入市！
首期全套户型图发布
项目首开建面约102-186㎡3-4房，选择面广，适配不同家庭周期。
C1户型：186m2
该户型奢阔的尺度、优秀的设计、4房的功能性，保证了豪宅纯粹的居住舒适度，足以承载一个家族的荣耀，且买且珍惜！
D1户型：143m2
4房的功能性适配当下愈来愈多的二胎或三代同堂家庭。惊人的四开间朝南，采光效果优异！开放式厨房+岛台设计，让公区视野更开阔，也让家人之前互动交流更舒畅！
E1户型：102m2
格局上做到主次卧+客厅，三开间朝南，让业主起居之间沐浴更多阳光。客餐厅一体化，外接大面积观景阳台，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。星级套房主卧，贯穿南北+衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！
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徐汇西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构，在服务国家、上海战略和区域发展中发挥产业联动作用，努力成为经济高质量发展的强劲增长极。
其中的“一心”就是西岸数智中心。这里将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。同时，这里也是浦江实验室的配套延伸，依托其自身的全业态打造能力，建设上海人工智能产业集聚标杆。
片区规划示意图
作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一环，西岸数智中心被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。
十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心，该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生态创新中心团队（华为）等国内行业顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室。而未来的西岸数智中心将以浦江实验室为核心，建设上海人工智能产业集聚标杆。
项目周边未来发展潜力巨大，1km距离外就是已经逐渐成型西岸智慧谷&传媒港。西岸智慧谷引入了腾讯、阿里巴巴、网易、微软、小米、寒武纪等企业总部入驻，涵盖中国互联网的半壁江山。
西岸传媒港在西岸艺术走廊的美术馆群的基础之上，吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒届的顶级流量，几乎承包了大家收看的大部分爆款电视节目、艺术展览。
除此之外，就在项目周边空地，还承载着规模宏大的徐汇滨江中城规划。
商业方面：项目周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业中心。
教育方面：周边二手房（徐汇公园道壹号&徐汇馨苑）目前对口九年制师三实验，门口就是2020年新开的汇师小学中城分校区，对教育资源的期待值可以直接拉满。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
生活休闲方面：项目位于徐汇滨江岸边距离也并不远，距江边直线距离不到3公里，近十年的发展，徐汇滨江已经变成了徐汇的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节等。
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