等待入市！1/18号线双轨交+千亩绿地「大华·公园城市」四期 将推约99-143㎡3-4房！

2024年3月26日，上海宝山区发布公示，庙行镇的N12-1001单元15-03地块，即将通过协议出让。地块为庙行镇康家村的“城中村”改造项目。

该地块地块直线距离1号线共康路站、18号线大康路站均约1.8公里。四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

种种迹象表明，项目大概率为大华公园城市四期，去年9月初，宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块公示了设计方案，项目咨询单位“上海华行房地产开发有限公司”，即大华集团子公司。

今年3月初，宝山区公示该地块的节能评审意见，受文单位也是“上海华行房地产开发有限公司”，即大华集团子公司。

由于该地块位于大华公园城市三期南侧，如果大华接手，或将打造大华公园城市四期！

整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。可以看到，小区的排布比较传统，车位比也比较充足。

不过从设计图上来看，小区并没有做人车分流，仅有中央绿地车辆无法通行，社区配备了常规的活动场地，社区配置现在看来，没什么太大的亮点，地块商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%。

整个小区，南面，规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。

大华公园城市四期，规划了绿地+学校，又靠近庙行公园居住环境非常不错。

据悉，大华·公园城市四期 将推约99-143㎡3-4房，上期均价5.96万元/㎡，预计今年二季度入市！

网传户型图发布：（具体以开发商实际发布为准）

「约99㎡ 3房2厅2卫」

「约125㎡ 3房2厅2卫」

「约143㎡ 4房2厅2卫」

「约143㎡ 4房2厅2卫」

大华·公园城市 位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

大华·公园城市 作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

交通方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。

商业方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

教育方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！

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