“最新消息
7号线潘广路旁 全新盘
「招商·时代乐章」2期 正在认购
首期将推约89-126㎡3房
共计138套房源
均价48500元/㎡
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项目推荐 · 理由
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边设施
2023年上海第四轮集中供地中，最引入关注的莫过于潘广路TOD地块！作为土拍中备受瞩目的地块，潘广路TOD项目最终被招商蛇口以约46亿收入囊中。
作为近年来在综合体领域持续发力的企业，招商蛇口再一次重仓北上海，这座超大TOD综合体项目，不仅助力宝山未来的生活蝶变，也进一步彰显招商蛇口在综合体赛道上的实力。
本次共出让12.94公顷，土地属性为普通商品房+商业用地。「招商潘广路TOD项目」由3幅地块组成。
【0303-02地块】为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；
规划图 仅供参考
据规划显示，0303-02地块，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。
仅供参考
【0309-04地块】为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；0309-04地块，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。
规划图 仅供参考
仅供参考
【0304-06地块】为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！
整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。
招商时代乐章将商业、酒店、公园住区多元业态及生态糅合，以多样的生活场景为平台，赋予多样内容，给予城市一种全新放松、悦己、由我的生活方式，凭借轨道交通7号线带来的快意出行，直达静安寺，2站换乘15号线。周边顾村公园的生态自然，构建出上海主城难得的Chill氛围生活所在。
自带约25万方的商业体量，以及招商300+战略合作品牌的强大实力加持，意味着未来这里必将带来这北上海生活方式全面升级。项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。
规划示意图 不作为交付标准
效果示意图 不作为交付标准
效果示意图 不作为交付标准
效果示意图 不作为交付标准
以新一代的产品迭新，推动更加理想的人居时代的到来。招商时代乐章带给北上海的，不仅是一座约52万方TOD超级大盘的强大信心，更来自于硬核产品力带给市场生活进阶的可能。
更舒适、更是性能、更精致悦己，这正是招商时代乐章作为新一代TOD愿景作品，回应理想生活的答案。
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据悉，招商·时代乐章 首期将推约89-126㎡3房，共计209套房源，均价48500元/㎡，正在认购！
二期 推售楼栋户型分布
全套户型图发布
「约89㎡ 3房2厅1卫」
「约97㎡ 3房2厅1卫」
「约103㎡ 3房2厅2卫」
「约126㎡ 3房2厅2卫」
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地块地段站位，可以用“同级别中没有对手”来形容。
项目位于上海主城区，距离人民广场直线约18km，而以这个距离为半径画个圈，同纬度的是徐泾、南翔、颛桥以及唐镇。
这些无一不是600万以上的置业地。
直白点来说，项目与同等地段项目，总价上有着近200万的剪刀差。
一方面，这是建发熙和府地段环线价值的铁证。另外一方面，也意味着，如今不足500万的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有建发熙和府可选。
地段优势带给项目的性价比之高，不言而喻。
随着核心区的发展逐渐完善，顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是建发熙和府所在的区域。在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。其中，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。
以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。
更重要的是，您会发现这里整体的未来规划更是尤为优秀：以项目自有，大体量商办地块将打造区域转型典范的综合体，从目前新顾城的商业来看，最大的就是7号线刘行站上盖的龙湖天街。
印象城的到来，无疑将会为新顾城的商业锦上添花，甚至会辐射整个宝山区域。另外，项目一路之隔则是一块教育用地。
2站汇聚了两个板块内超大的TOD，也将会是整个顾村板块优质城市资源的聚集之地。
项目含金量非常高的轨交盘：项目距离7号线潘广路站直线约300米，可以轻松步行至潘广路站。
另外，上车后2站就能换乘15号线。从项目出发，业主能无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区CBD板块。这样的地段&公共交通优势，即使是很多600万级置业地，都无法比拟。
项目周边未来整体基础建设将会非常完善，以400w+的总价买入，性价比非常高。
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