“最新消息
内环内·杨浦滨江·双轨交
齐齐哈尔路第一小学对面
保利琅誉·建面约85-146 ㎡2-4 房
联动价仅 11.7 万/㎡
可能是千万级上车内环的唯一机会!
6月 29日 9:00 认购盛启
线上接待预约中！！
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上海楼市，有一个很明显的特征，就是每个核心板块，都有一个产品、地段、价格......全维高性价比的明星盘。
而保利·琅誉就是内环板块从“出生”起就自带高光的明星楼盘，每一步都聚焦着整个楼市的目光，成为无数购房者心中的“白月光”。
而今终于迎来了这一激动人心的时刻，内环主角【保利·琅誉】现已取证！认购即将盛启！千万级内环滨江海派奢居，齐齐哈尔路第一小学对面，双轨交真三房，上海人人认可的内环高阶生活圈，建筑面积约85-146㎡2-4房错过难再，机不可失！
项目推荐 · 理由
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
去年7月11日，保利置业击败众多对手以227349万元的价格竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊）！
品质时代，谁更懂客户、谁更在意客户关切，谁就能在市场上脱颖而出。
保利·琅誉，我们在产品设计之初便在思考，在内环内普遍稀贵、小规模的土地上，我们应该给城市呈现一个什么样的社区？是一味拼奢侈用材的堆砌，抑或是景观面积的规模？
站在客户视角上、奔赴人居产品而来。许多客户，特别是年轻客群对居住的需求已经发生了很大的变化。他们对居住空间的认识已经从单独的功能需求，上升到对颜值、环保、社交等方方面面的诉求。
用心雕琢建筑立面，寻找创新与经典的平衡。建筑立面以局部铝板金属线条的现代感结合局部石材和真石漆的厚重感，辅以大面积玻璃的通透质感，在轻盈与沉稳间寻求平衡。
在阳光的映射下，呈现精致纯净的视觉感受。通过深度设计和精细工艺的理性建造，考究的铝板收边线条结合石材，使立面线脚细节平整，彰显住区的品质感与精致感。
同时，在建筑中段，以舒朗的水平向线条为主，基座则强调天然石材的重量感，结合从室内向外延伸的铜色金属雨棚，搭配特选乔木与灌木组合，高定般精致时髦的外表下更有温馨安稳的一面。
在建筑楼栋的布局上，我们充分考虑每一栋、每一户的通风、采光及视野，经过多次反复推敲、修改，最终舍弃高密度建筑排布，采用错落有致的建筑群布局，优化采光资源的同时，筑就富有韵律的城市天际轮廓线。
为提升琅誉业主归家的尊贵体验彰显仪式感，独树一帜地打造超200米的奢阔城市展面，这种超尺度的城市界面在内环几乎可以说是琅誉独有。
在材质上保利首次选用了定制化陶管，这在现有市面上也是非常罕见的，较于普通石材，陶管常用于常用于高档酒店或奢店大堂，在阳光照射下，每一根都会呈现不同的光影和色泽，使得主入口更显高雅大气，为业主打开享受海派优雅的第一扇门。
此外，为了深度体现上海的摩登海派、轻奢格调、优雅松弛，我们将“誉质兰心”的设计理念融入社区的每个角落：巧妙构思雕有海派玉兰花纹的范思哲黑地砖，兼顾美观与实用，防滑的同时让生活处处奢享海派雅致仪式；精心设计社区中轴景观，打造立体玉兰雕花金属点缀的宝格丽黑奢石景墙……
归家之路上，打造了超尺度酒店式门廊、左右对称林岸主轴，为每位业主定制专属尊崇归家体验。
社区内部，精心打造了延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所，让每一位城市精英，均能找到属于自己的专属乐活邻里空间。
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保利·琅誉，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建筑面积约85-146㎡的精致小高层，满足多元化置业需求。同时，保利·琅誉强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线。
本次琅誉的开盘价格更是让人惊喜！区域内供小于求，在去年四批次土拍中，高层联动价上了12万/㎡，而琅誉联动价仅11.7万/㎡，也几乎是内环唯一一个单价仅11万打头的项目。
本次首开房源中，主力户型为建面约99平三房，主力价位在1000-1200万，同时，更有少量惊喜高性价比户型总价甚至低至850万！
要知道，随着新政取消地价限制、取消联动价，未来新房价格超过二手房（约14万/㎡）已是大概率事件。叠加政策对于面积段的放开，未来想要在内环内买到三房住宅起步门槛或将上升到1700万起（面积约120平单价14万+）。所以，想要最后赶“打新”的朋友可得抓住这最后的机会了！
对于想要在内环置业的客户来说，不论是内环地段价值保障度、发展的利好度、资源的醇熟度还是产品的卓越度，琅誉这样的产品都是绝佳选择、闭眼入系列。建面约85-146㎡2-4房，现认购即将盛启，可能是千万级买入内环的最后机会！争藏从速！
保利·琅誉，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建筑面积约85-146㎡的精致小高层，满足多元化置业需求。同时，保利·琅誉强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线。
并基于均好性之上进行升级，如主力产品建面约99㎡三房户型，一共推出约200套房，得房率做到了约76-79%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准。在户型空间上，客餐厨一体化设计，降低走道带来的空间浪费之余，为家庭交互提供全新场景，将空间最大化利用；全卧飘窗/阳台设计，无论是采光还是通风全部表现优秀，还提升使用面积；主卧套房设计，进一步提升私密性与舒适性。
可以说在保利的匠心打磨下，琅誉是目前市中心几乎绝迹的99平“真三房”，很多项目只能做到2+1、甚至1+2，但琅誉却是真正做到三个卧室的使用空间。
此外，保利·琅誉从客户多元需求出发，打造“高性价比2房户型、多口之家4房户型”，多样户型多种选择，满足不同阶段家庭所需！
装修方面，保利·琅誉采用全屋定制级装修，臻选国际一线大牌。比如，入户门采用铸铝装甲门，搭配美国耶鲁（或同档次品牌）智能门锁，日系（或同等档次品牌）中央空调、地暖，新风系统也在交付清单。厨房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，洁具采用唯宝、高仪（或同等档次品牌）。（具体以购房合同为准）
作为保利誉系的迭新作品，琅誉深知肩负的使命，因此，对建筑、社区景观、户型空间、精装标准等，琅誉均进行了全面升级，只为塔尖人群打造更健康、舒适的人居生活体验。
高低错落的建筑群+超200米曲幕门廊
阳光下陶管奢材熠熠生辉，不止是杨浦人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。
社区景观上，倾力营造酒店式归家体验，引入海派生活方式，以景观花园+林岸主轴+架空层泛会所+海派玉兰雕花元素，打造精奢和摩登的沉浸式景观归家体验。
一房一价表如下：
点击查看一房一价表
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很多人都知道，买房就是买地段，只有好地段才能享受到更丰富臻稀的资源。保利·琅誉，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的难以替代性，享受约10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。
产业方面：杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。
商业方面：项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态。
教育资源方面：同时，琅誉与区重点齐齐哈尔路第一小学仅一街之隔，该学校已有七十多年历史，孕育出无数英才。周边更有复旦、同济等17所高校及全龄学府资源，让孩子从小学到大学都享受优秀的人文熏陶。近享双轨交，直线距离12/18号线江浦公园站约300米。
重要的是，琅誉所在的板块，未来有大量联动价约21万/㎡起的低密度历史风貌别墅区上市，豪宅为邻，周边尽是高净值人群，是不折不扣的“高端住区”！
内环内滨江+三大黄金CAZ+双轨交+教育资源+上海内环难得的生态资源，这几个点，每一个拎出来都是红盘的代名词，如今全部聚集于一个琅誉之上，全上海几乎难得一见！
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