近日，上海发布公积金新政！公积金贷款利率也即将下调！

每日沪房网签快报丨展开动画

近日，上海市公积金管理中心发布《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》。通知规定：

1、承租本市市场租赁住房的，提取限额由3000提升至4000；

2、自2024年11月1日起，提取频率由每季度一次调整为每月一次。

那么上海当前公积金贷款政策和利率标准是怎样的？

一起来复习一下~

来看详情

👇

来源：上海住房公积金网

原文：

https://www.shgjj.com/html/newxxgk/zcwj/gjjgwh/albpl/dk/221297.html

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

单位:年利率%

2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；

2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

借款申请人、共同借款申请人条件：

1、借款申请人与共同借款申请人为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，及在外省市缴存住房公积金的职工(不包括个人缴存者);

2、在外省市正常缴存住房公积金的职工需先行提供并审核《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，并符合异地贷款相关政策要求;

3、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

4、具有完全民事行为能力;

5、已年满18周岁且未达法定退休年龄(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁);

6、公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月)，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

7、具有良好的信用记录与还款意愿;

8、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款申请人家庭或共同借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

9、借款申请人家庭与共同借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数;

10、借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;

11、已支付不低于规定比例的首付款资金;

12、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

13、借款申请人本人占抵押物份额不低于所有产权人平均份额;

14、共同借款申请人应当为申请人的配偶、父母、子女;

15、共同借款申请人应当承担偿还公积金贷款的共同还款责任;

16、借款申请人与共同借款申请人符合市公积金管委会或市公积金中心规定的其他条件。

来源：上海住房公积金网

原文：

https://www.shgjj.com/html/jcjsllb/40206.html

自商业银行存量房贷利率下调以来，许多购房者对公积金贷款利率下调也充满期待。

10月12日，财政部副部长在新闻发布会上宣布住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，这项政策估计每年可以节省约200亿元的个人贷款利息。

这也意味着，公积金贷款利率的下调也正在加速推进当中。

另附：9·29新政后上海最新贷款政策表

👇