一房一价表发布！黄浦·董家渡「#融创外滩壹号院」二期2批次 ​将于8月7日开启认购！均价171000元/㎡！

外滩壹号院二期：稀缺大平层认购盛启，尊享瞰景楼王尊享体验

此次认购T1瞰景楼王，其中包括最后38套大户型，建面约350-500㎡，也是整个上海300㎡以上供应稀缺的大户型产品。

在今年上海豪宅市场中，上半年全市新房300㎡以上占比约1.17%，内环内占比约6.7%，真正意义的大平层产品供应相当紧俏。（数据来源：网上房地产）

除了稀缺之外， T1瞰景楼王有着明显的C位优势，南向正对社区中央景观，前排楼间距达到约70米，无论视野开阔性，还是江景完整性都得到了大幅度提升。

低区、中区、高区都能够享受到独特的城市景观资源，而且高区能看到陆家嘴三件套，和稀缺的江景资源。

该项目所处的南外滩董家渡板块内豪宅“朋友圈”已经成型，西侧更与老城厢一众城市更新项目连成一片，待重点项目逐步落地，这里将成为媲美甚至超越新天地的纯粹豪宅聚集区。

而且自身建面约255㎡起步的大户型产品，有着4000万级及以上纯粹业主圈层效应。

项目自入市以来一直是上海高端豪宅的标杆，备受高端客户认可。2019年外滩壹号院一期以约112亿刷新上海单盘销售记录；今年二期归来，认筹率突破170％，首开以约99.97亿实现日光，3天网签98.5％。    

外滩壹号院二期，是上海楼市首个“央地合作”的标杆项目，由中信金融资产、中信信托联合融创共同开发，属于上海市黄浦区重点项目。

建筑采用独特的天际钻幕立面，大面块的超白玻，既视觉上丰盈了外滩城市天际线，又为住户提供了极高的窗墙比和通透的视野。约270°全景落地窗，最大化城市景观面的同时，隔音、保温性能也都得到了很好的满足。

值得一提的是，该项目通过框架核心筒建筑结构的合理优化，实现了超80％的得房率，在今天的豪宅市场中独树一帜，超越绝大多数的豪宅项目。

产品装标上配备了ASKO洗碗机、蒸烤一体机、微烤一体机，利勃海尔冰箱等一众符合中国人生活习惯的瑞士品牌。以及杜拉维特、高仪、柏丽，基本都为同级别中的顶流品质。

不仅于此，项目标配约2000㎡国际会所，规划恒温泳池、健身区、瑜伽室、儿童天地等满足高净值家庭的运动社交场域。    

而且，得益于四年服务于外滩壹号院一期高净值业主的成熟经验，将进一步提升二期高品质物业服务。自一期交付以来，外滩壹号院满意度平均达到96分，尤其今年上半年物业满意度更是高达100分，年收缴率高达100%。

高奢定制化服务、超级管家一站式服务、星级酒店礼宾标准、圈层活动等等，能够为业主带来高端且专业的生活感受。

融创外滩壹号院是上海市黄浦区重点项目，东接董家渡金融城，邻近外滩金融中心BFC，占据着不可复制的外滩核心区位。早在5年前，外滩壹号院一期就以极具功能性、尺度感以及人性化细节的居住体验俘获了业主芳心。

外滩核心升级之作，缔造国际生活新典范

经典Art deco建筑风格，沙特宝金石+石材干挂工艺立面，与外滩经典建筑群历久弥新的气质一脉相承；高绿化率的生活园景如同“外滩绿宝石”，会所、商业配套等更深入业主日常生活全维度进行考量。一期交付至今，客户服务满意度年均达到98分，这也促成大量老业主购买二期首开产品。

融创外滩壹号院二期在多个维度实现升级，不但有中信金融资产、中信信托联合融创共同开发、强强联合，产品也在一期基础上再突破，建筑、精装、园林景观、社区服务等各个维度再次实现行业领先。

项目特邀GOA 大象设计总设计师操作建筑设计，秉承融合与创新的精神坐标，将东方文化与国际设计标准融合，把上海历史文化风貌与金融城的先锋气质融入项目。"顶天立地"的精神内核和城市渐变艺术共同构成了设计理念，建筑立面由此呈现出传统到现代的渐变过程，构筑外滩人居美学海拔，向世界展示百年外滩的生活理想。

朗阔的地块规模，也为设计师提供了充分的挥洒空间。汲取海派文化，造园百年外滩，呈现东方园林谧境，规划四重归家礼序：一重为酒店式迎宾感，二重为静谧水苑品质感，三重为轴线会所的精致性，四重为礼仪入户的呵护感，递进式营造独立私属的归家体验。

项目未来将打造建面约2000平方米的会所，汲取外滩文明底蕴，对标国际前沿审美，规划恒温泳池、健身区、瑜伽室、儿童天地等满足业主家庭需求的运动社交场所，无不透露出融创对于高品质住宅的精研打磨。

作为纯粹的大平层社区，外滩壹号院二期通过对核心筒结构的优化，实现超80%的得房率，在目前上海市中心大宅项目中实属罕见。部分楼栋约140m超高层全新城市天际线、270°转角的空间视野等兼具实用与审美。

外滩壹号院建面约60万方+（10#、12#、14#地块），地处直线距离约1公里外滩金融聚集带，东接建面约110万方的董家渡金融城，邻近建面约42万方外滩金融中心BFC，开发体量建面约200万方，重塑上海国际住宅区与商务核心。