“最新消息
世界虹桥 550万级必看品质热盘
「绿城上海·春晓园」 正在热销
推售约100-150㎡3-4房
臻稀房源争藏中，机不可失
均价60910元/㎡
每日沪房网签快报丨展开动画
仅供参考
项目推荐 · 理由
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
01丨当下是买房的好时机吗？
答案是毫无疑问的！上海楼市的置业窗口期就是现在！
929沪七条发布，市场向上势不可挡。尤其对于外环外购房者来说，迎来史诗级政策利好！
首先，限购松绑，非沪籍居民家庭以及单身人士买外环外，社保要求3年变1年！大量新增需求将涌向外环外新房！
其次，首付比例降至1.5成，如果买550万的外环新房，首套房首付仅约80万左右！大大降低了刚需及首改客户上车外环外的门槛！
最后，增值税和普宅标准的改变，将进一步打通置换链，利好改善需求。位于置换链上游的高品质住宅将更受欢迎！
综合来看，外环外的高品质新房将迎来一波大行情，有计划上车的购房小伙伴下手一定要快！
02丨那么外环外哪个板块更值得买？
如果说外环内的城市中心是以人广-陆家嘴为核心的传统商务区，那么外环外的城市中心无疑就是大虹桥商务区！
甚至上海的中心地位，正在从传统市区往虹桥转移。原因有两点：
第一，虹桥的枢纽职能。
据官方统计预测，2024年春运期间：虹桥枢纽到发总量2200万人次，占上海全市对外交通总量的52%。日均到发客流55万人次，同比2023年同期增长40%。
如今不少人对于上海的初印象，就是虹桥以及周边的商业。虹桥已经成为了上海的一张新名片。而这，就是虹桥作为长三角一体化中心的地位体现。
第二，虹桥的产业职能。
虹桥国际中央商务区建设三周年来，税收实现三年复合增长率20%以上，主要经济指标高于全市平均水平。截止目前，大虹桥已经有约24000+家企业入驻，各类型总部企业约500家，还有约700万方的展览面积！可以说大虹桥已经成为西上海发展的引擎！
而大虹桥商务区的核心载体，毫无疑问是西虹桥徐泾！
不仅是因为的大虹桥的地标国家会展中心属于徐泾，更是因为大虹桥百万方级别的商办也集中在西虹桥徐泾，这里是大虹桥发展成果的体现，也是未来大虹桥成长为新城市中心的源动力
大虹桥实景图，图片来源于网络
03丨大虹桥徐泾哪个项目更值得买？
我的答案始终如一，那就是大虹桥品质标杆——绿城春晓园！
三大原因支撑：
第一、项目地段上既有现在，又有未来！
绿城春晓园不仅位于大虹桥徐泾，更占位发展醇熟的徐盈国际住区，意味着入住即能享受成熟配套，未来更有大虹桥海量产业能量作为价值腾飞的保障！
第二、项目不仅是大虹桥新标杆，也是同价位里断层领先的高品质住宅！
无数案例证明，无论是哪个板块，但凡有绿城进驻，必然剑指板块品质标杆！
绿城春晓园具备纯正的绿城血统，油画框立面+天幕泳池+风雨回廊+7大泛会所空间+地上地下双大堂+硬核精装等配置堪称豪华，一经面世便彻底征服了虹桥置业者！
当然，即使跳出虹桥，项目也是足以凌驾于外环外同级别新房的城市品质封面之作！
第三、项目单价劲爆，总价更劲爆！
先看单价：
新房方面，徐泾华润项目联动价6.95万，同济项目联动价6.5万，而绿城春晓园作为高品质代表，联动价仅约6.2万/㎡，性价比不言而喻！
二手房方面，与项目为邻的仁恒西郊花园挂牌价在8.3万/㎡左右、蟠龙天地8.5万/㎡左右、万科天空之城8.5万/㎡左右；比他们更新品质更高的绿城春晓园，6万出头的均价简直劲爆！
以上新房价格来自网上房地产，二手挂牌价格来自链家网
再看总价：
绿城春晓园目前在售建面约100㎡3房，主力总价仅约550万级！
通常，550万级的总价预算只能买到南翔、赵巷、松江新城、颛桥等大虹桥下游板块，承接虹桥价值外溢辐射。
而无论是规划能级、配套能级还是产业能级，徐泾对下游板块都是碾压态势，同样的总价预算做抉择，徐泾没有不选的道理！
以上新房价格来自网上房地产
综上所述，大鹏一日同风起，上海外环外房地产市场的牛市已经在路上，而550万级赛道，绿城春晓园没有对手！不想被时代远远甩在后面，下手一定要快！
纯正的绿城血统，令人惊艳的产品品质！
绿城春晓园涵盖的“绿城元素”非常齐全，不仅有高颜值的外立面、室外大泳池、7大架空层、地上地下双精装大堂，甚至还有10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！
© 绿城·春晓园效果图过程稿，仅作参考，不作为交付标准
春晓园：豪宅典范，尊享生活之美
01
油画框立面，极具辨识度的城市天际线！
项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。
02
不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！
泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！
而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。
© 绿城·春晓园示范区实景
从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！
© 绿城·春晓园示范区实景
03
10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！
沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
04
7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！
在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！
05
地上地下精装双大堂！
春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。
项目设置了地上地下双精装大堂，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！
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据楼盘销售经理描述，绿城上海·春晓园 已全盘推出，在售约100㎡3房&150㎡4房户型，二期均价60910元/㎡，目前售楼处&样板房&小区实景示范区已开放，欢迎参观品鉴！
「春晓园热销楼栋分布图」
「热门户型」
「晓风A｜100㎡ 3房2厅2卫」全封闭阳台 单价较低
不得不承认，绿城就是高品质的代名词！而绿城春晓园不仅继承了绿城的纯正血统，还捕捉了时代与生活的变化，并将其融入日益精进的产品迭代。带来了更符合现代人居的理想生活场！比如项目目前在售建面约100㎡3房，户型设计已然是市场标杆。
功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具；
格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；
LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；
入户设计玄关，出入更具仪式感；
三个卧室均附带飘窗，采光面更大视野也更开阔。
「晓风B丨 100㎡ 3房2厅2卫」开放式厨房
「晓风C丨 100㎡ 3房2厅2卫」是U型厨房
「晓风D丨 100㎡ 3房2厅2卫」
「春和A丨 150㎡ 4房2厅2卫」横厅 两南两北
「春和B丨 150㎡ 4房2厅2卫」飞机户型 4开间朝南 一梯一户
「样板间实拍」
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交通方面
项目步行约1公里可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站，换乘2/10号线，串起虹桥、浦东机场两大枢纽，经过凌空CBD、中山公园、静安寺、人广、南京西路、陆家嘴、张江等上海核心CBD。
商业方面
地铁上盖约10万方商业中心天空万科广场，超大体量业态丰富，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地，媲美黄浦新天地的精致商业街区。
天空广场、蟠龙天地实景图，图片来源于网络
教育方面
项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。
位置示意图，仅供参考
生态方面
整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！
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