“最新消息
闵行滨江科创芯，大零号湾正C位
5号线地铁房
海派精奢高知住区
映江润府三批次江岸楼尊火热认购中！
主推建面约89-103㎡3房
每日沪房网签快报丨展开动画
仅供参考
项目推荐 · 理由
项目推荐理由丨展开动画
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
最近，有这样一组数据，引起了小编的注意，据网上房地产网签数据显示，新政5月28日至今，在单价5-6万赛道，有个项目拿下了成交套数、成交金额、成交面积三冠王，它就是华润置地在闵行的首个住宅项目——映江润府。
其实，回顾映江润府的推盘时间线不难发现，项目取得这样的城市，可以说是意料之中，毕竟可以说是开一次火一次，一直备受同行关注和市场追捧，随着时间的推移，目前，项目二批次的房源接近售罄，大家都在等，看看新推的会是这样炸场的楼栋，说来就来，三批次这就启动认筹了。
究竟是怎样的产品，才能收获这种一骑绝尘的成绩？根据现场的照片来看，认筹非常火爆，在当下的买房市场，能够打动持观望态度的购房者，核心一定是强势到无法拒绝的产品力。
作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：人们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。
映江润府这座楼市里的金矿三批次房源已过会，96套建面约89-103㎡精装3房预计本周开启认购，均价58522元/㎡！
注意了！映江润府本身就是闵行一线滨江的项目，直线距离江面仅约350米，三批次加推的正是项目的江岸楼尊——14号楼，纵享一线滨江资源。
项目示意图仅供参考，红线外环境以实际呈现
为准要知道，上海这座城市的历史底蕴和未来顶层规划一直都深藏在黄浦江两岸，目前中环内一线滨江的住宅价格基本都超过17万/㎡。
映江润府隔壁的吴泾也超过8万/㎡。相比之下总价500万级的的映江润府无疑是收藏滨江住宅的历史级别机遇！
有人肯定会说：现在的闵行滨江怎么能跟黄浦、徐汇滨江相比。但从更长远的角度来看，黄浦江沿岸就这么长，闵行滨江的崛起只是时间问题。而且项目占位的大零号湾是上海科创中心之一，
等2035年大零号湾成为比肩硅谷的世界科创湾区，汇聚全国乃至全球的科创菁英，一线滨江住宅的价值可想而知！
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当然，除了不可复制不可再生的滨江资源，映江润府断层级领先的产品品质，和大零号湾科创芯的时代红利也是项目热销的核心原因！
01
占位大零号湾全球科创芯
抢住全市少有高知住区！
在上海，中心有2层含义，一个是地理位置上的中心，一个是政策赋予的中心。前者靠积累慢慢成型，后者靠资源倾斜瞬息登顶！而在过去的30年，上海几乎所有的建设都是围绕“五个中心”来的。
1992年上海提出要建设国际经济中心、金融中心和贸易中心，10年后陆家嘴异军突起！1997年上海提出要建设国际航运中心，也是10年，外高桥崛起带动浦东北部的森兰金桥成为新的热点。2014年上海又被赋予了国际科创中心的使命，
当下又一个10年，哪里会是科创中心规划的受益者呢？
根据规划，上海科创大旗由东西南北四大中心撑起，西部的青浦华为还处于雏形阶段，北部的杨浦和东部的张江房价早已高不可攀。相比之下，建设如火如荼的南上海科创芯——大零号湾尚处于价值迸发期，规划红线内的映江润府俨然是500万级客户抢占科创时代红利的原始股！且买且珍惜！
位置信息仅供示意，价格信息来自网上房地产
如果你打算置业南上海，大零号湾是必须要看的！因为谁都知道买房要跟着产业走，但市面上外环外绝大多少楼盘周边都没有太强的产业支撑，更多的是靠市区辐射，价格自然也只能处于下游，成为一个跟随者。
但大零号湾就是整个南上海的科创上游板块！也是南上海的区域价值高地！
早在2022年，《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》就已经出炉，而近几年上海政府对大零号湾的态度只有一个：那就是加速，加速，再加速！今年6月，微信公众号上海发布提到要“加快大零号湾科技创新策源功能区建设”。
今年7月，微信公众号上海发布再次提到要“加快大零号湾科技创新策源功能区建设，预计在2035年建成世界级科创湾区”！频繁的点名，不断的催促，足见市政府对大零号湾的重视程度和开发决心！
截图来自上海发布微信公众号
你能体会世界级科创湾区的含金量吗？
此前能有此殊荣的只有张江，如今大零号湾的崛起就是要成为并肩张江，对标硅谷的世界级科创湾区之一！根据规划，大零号湾2025年区域产值规模将达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群！而你知道吗？即将达到千亿规模的大零号湾，全球创新创业集聚区在售的新房住宅只有1个，那就是映江润府！这意味着2层意思：第一、在大零号湾不断加速价值迸发的当下，映江润府是分享这份时代红利的绝佳上车机会！
第二、作为整个南上海的科创上游板块，联动价5.8万的映江润府无疑将价格洼地、价值高地8个字诠释的淋漓尽致！
项目所处的大零号湾全球创新创业集聚区不仅是媲美张江的产业中心，还紧邻上海交通大学、华东师范大学两所“双一流”高校，是典型的环高校创新创业生态圈，高知高素质高净值人士汇聚！
据统计，映江润府业主约87%为本科及以上学历，硕士、博士及以上学历高达47%！千金买房，万金买邻，像映江润府这样高比例的高知住区全市少有，而对于年轻的城市菁英们来说，无形的圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
数据来自映江润府业主调研统计
类似的高知社区，浦东张江也出现过，那就是张江汤臣豪园，2007年张江汤臣豪园新房均价约9.4千/㎡，彼时刚创办的张集学校硬生生被张江高知子女考成了名校，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！（特别提示：价格数据来自链家网，仅供参考不作为资产配置依据）新一代科创芯，大零号湾毗邻高等学府的高知住区——映江润府你还要错过吗？
02
南上海新一代品质标杆，
500万级新房赛道断层领先！
如果要用一句话点评开发商华润置地，我认为它是一个：坚持用品质撬动市场的产品主义者！从苏河湾的润府，到大虹桥的虹桥润璟，再到南大的中环置地中心·润府和川沙的观宸润府，华润置地几乎都是在板块竞争白热化的阶段强势入局，重新定义板块品质标杆，甚至能以一己之力带动板块热度！映江润府同样如此，作为“润府”南上海力作，项目的产品品质早已征服一众挑剔的高知客群！
但更令人动容的是华润置地超强的兑现力！在如此畅销的背景下，项目仍然坚持做出了超万方的实景展示区，惊艳全城！
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
水景是开发商景观设计上的难点。除了考验审美与技艺，对后期维护的要求也很高，所以一般小区的水景都小而散。
但对映江润府来说，依水而居的诗意生活是项目献给业主的礼物！
示范区首批次公开的约650㎡的无界水院，通过层层叠水与精选树种的巧妙搭配，展现了水院的悠然意境。
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
项目近期开放的全新景观同样展现了大面积的水景。这是被称为童梦水院的儿童戏水场景。项目通过戏水池与户外卡座、外摆空间的结合，打造复合的社交场景，孩子们在水池中恣肆玩耍，大人在水岸边攀谈社交悉心陪伴，这不正是夏日生活的理想模样吗？
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付
为准除了景观，项目的架空层也已经实景呈现。泛会所作为业主居家生活的延伸，场景的丰富性至关重要，针对这一痛点，映江润府在架空层泛会所设计的过程中，充分考虑了景观节点与架空层泛会所的互动，通过场景的无界共生，为业主提供了更丰富可享的休闲时光。
从已公开的场景来看，映江润府的海派美学泛会所包括休闲会客厅、复合健身空间、主理人空间区、长桌互动区等场景，极大的丰富了业主的日常休闲生活。
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
据悉，项目还将打造以儿童为主题的架空层，包括可以无界互动的儿童乐园，可供亲子阅读或者自我学习的学习盒子，真正以孩子为核心，进行空间的设计，悉心考量成长的每个时刻，敬请期待！
示意图，仅供参考具体以实际交付为准
03
500万级没有对手的神户型！
首先，华润置地的户型是独门绝技，这是市场公认的，它总能用精妙的布局“以小见大”，并且能在细节上寻求突破，做出爆款！映江润府也不例外，对比市面上同面积段竞品，品质感和舒适度都要高出一大截！
先看来这个性价比爆棚的建面约89㎡3房户型：该户型格局上做到了三开间朝南，客厅+主次卧皆能享受充足光照。S墙收纳扩容+U型厨房+南向双联阳台+多飘窗，细节上更是诚意满满！
更难得的是，该户型不足建面约90㎡就能有3房，虽然只有1卫，但通过三分离的方式避免了早高峰抢厕所的尴尬，比常规的1卫户型使用效率更高。总体来说，该户型很好的兼顾了功能性与总价门槛，无疑是500万级预算上车闵行滨江华润置地品质住宅的好机会！
再来看采光视野无敌的建面约103㎡3房2卫边套户型：该户型格局几乎延续了前者所有的亮点，但在舒适度上和采光视野上大踏步进阶。该户型主卧贯穿南北，自带卫生间，私密性和舒适度双爆表。
并且引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。 别忘了14号楼可是江岸楼尊！如果对居住品质有更高要求，对窗外景色情有独钟，那拥有270°飘窗的边套户型一定是你的梦中情房！
装修方面，项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，还为业主贴心配备了厨房凉霸、方太洗碗机和智能门锁。
特别提示：装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
综上所述，对比其他同价位项目，映江润府独享的优势实在太多了！
前景方面有大零号湾科创红利和一线滨江资源，很长一段时间里都会是上海的爆点板块！产品方面，惊艳的水景景观、场景丰富的架空层、设计精妙的户型、硬核的装修共同营造的品质简直断层领先！
这样的现象级红盘，不争必然错过！
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交通方面
映江润府，距5号线江川路站仅500m，可抵徐家汇、人民广场。可换乘15号线、23号线（即将开通）。“三横三纵”路网，驱车可快速到达中环、内环，虹桥国际机场。这种交通的便捷程度，你再看看5w8的价格，除了一句真香，其他都无法表达！
商业方面
看产业的能级，能看清未来发展的持久性。大零号湾，拥享紫竹高新区——上海唯二的国家级高新区。与张江并进，从张江的发展轨迹中，预见大零号湾未来的前景。
大零号湾汇聚3000+硬科技企业，未来将吸引约 1000+家高新技术企业，拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，20多家国家重点实验室和科研平台，至2035年形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成科技创新策源高地。
教育方面
作为教育强区的闵行，拥有卓越的教育资源，映江润府约800m范围内覆盖——交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小……上海交大、华师大，两所985大学，这种堪称顶配的资源，放到整个上海都是相当炸裂的存在。
本项目周边学校规划等信息仅供参考,学校的名称、建成时间,开办学性质、办学规模,学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,本公司对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
生态方面
如果上海楼市有衡量价值的金科玉律，那么最抗打的，肯定是黄浦江。滨江的板块，拥有自己的价值体系，能够抵御市场的各种情况，持续稳定的被看好。
映江润府，距黄浦江直线距离约350m，近享稀贵滨江资源。直线距离约100m规划滨江绿地，作为休憩、休闲、可随心散步的绿地景观活动空间，这种配置，请享受！
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