新政后，上海楼市，彻底逆转！

上海楼市也不例外，先来看看各大房企的成绩单，只能用热度飙升来形容，势头非常猛。

泗泾-招商时代潮派，国庆期间共卖出150+套房源；嘉定南翔-时代之城，国庆期间实现约11.6亿元的销售业绩，总计成交约158套房源；闵行吴泾-保利光合tod，国庆期间热销约81套房源；桃浦-象屿交控中环云悦府国庆期间启动认购活动，短短5天时间，接待参观客户约886组，累计认购约42套房源；

青浦赵巷-华发虹桥四季，国庆7天认购约1.3亿元；

据不完全统计，国庆7天长假期间，上海成交量较新政前明显提升，外环外的20余个新盘项目共成交约1300多套房源。

今天，我也盘点了上海国庆期间热度较高的楼盘名单。

再来看二手房，上海链家监测数据显示，10月1日-10月6日，上海链家的二手房挂牌量增长了约40%。同时，新增客户量、带看量以及成交量均呈现出翻倍的增长态势，市场活跃度显著。成交方面，网上房地产数据显示，国庆假期期间，上海二手房共成交了约2133套（含商业用房），日均成交量达到了约305套。

而去年国庆假期期间（2023.9.29-2023.10.6），上海二手房的日均成交量约78套。

相比之下，今年国庆假期的日均成交量实现了约291%的同比增长。

新政一出，上海房东反应最激烈，立马跳涨50万！

小红书上，铺天盖地的房东跳价帖子。

有人说房子国庆看了很久，好不容谈好价定下来了，但房东涨价了，原先谈好的价格死活不肯卖了，所以只能作罢，因为没准备这么多钱。

从二手房挂牌价来看，上海不乏老破小跳涨个5-10万，次新房直接100万向上起跳，这涨幅真是让人惊叹。

楼市这波疯狂反扑，来得比预想中更猛烈！大量买房人涌入，市场升温明显！有人说这是最后一波回暖，回暖过后还得降，得抓紧出货，有人说楼市正站在新一轮复苏的起点上。

如何看待当下的楼市，也是很多人心中的疑惑。昨天国家针对经济、楼市、股市等五方面加力推出一揽子增量政策，这也是本轮就是的根源！现阶段能决定楼市走向的，更多在于经济的基本面，因此会不断出台各类刺激经济的政策。房价，影响经济，也是经济的映射面。

一方面，随着经济面的好转，因为恐慌情绪造成的房价下跌会随之向上；另一方面，因为货币收紧造成的房价下跌，会随货币流动性而向上。当下的楼市确实存在不确定性，不过止跌回稳的基调已定，新一轮政策刺激之下，经济、房价都会逐步向上回升。

在这个过程中，市场行情可能会有反复，但可以确定的是，楼市最坏的时候已经过去了。