【新盘】全套户型图发布！浦东·内环旁 全新盘「浦发·莲园」 等待入市！将推约99-193㎡3-4房！

日前，上海浦东新区政府官网发布公告，拟以协议方式出让浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块。

4月19日根据公告显示，上海浦发集团通过协议方式拿下关于浦东新区北蔡社区Z000502编制单元2-01a街坊2-01a-11b地块（“城中村”改造项目北蔡镇老集镇地块）。

浦发·莲园位于浦东新区内中环间，北蔡老镇核心莲中路莲园路口，距离最近的18号线北中路站直线距离仅约500米。

项目北面临川杨河，南侧为新浦路，东侧为1A-2地块、规划路及1-3地块，西侧紧靠浦三路，是北蔡艾南、南新“城中村”改造地块中的最后一个商品房项目。

项目总用地面积约29376.03平方米，容积率2.0，总建筑面积约85387.83平方米，地上建筑面积约60493.46平方米，地下建筑面积约24894.37平方米，建筑密度19.05%，绿地率35%，中小套型住宅建筑面积占比为50%。

根据设计方案显示，项目拟建1幢11层高层住宅、2幢14层高层住宅、6幢16层高层住宅、1幢7层保障房、以及4幢1-2层配套用房、1层地下车库和垃圾房电站等附属设施。

浦发北蔡老镇项目5月30日起就开工了：

北蔡社区Z000502单元2-01a-11b地块项目，开发商为浦发御湾房地产开发有限公司，这个公司也是22年4季度大卖热盘「浦发仁恒有园」的项目主体。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

效果图抢先看：

让我们看看浦发北蔡老镇项目和中铁建&国贸北蔡楔形绿地项目之间的位置对比。由于这个项目没有联动价，所以参考楔形绿地项目9.2万元/㎡，预计浦发北蔡老镇项目入市时候可能会定价在9.2-9.5万元/㎡左右。

预计首推3#、6#两栋，共112套房源，户型为建面约87-106-132㎡2-4房。

示意图户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

「建面约87㎡ 2房2厅1卫」

「建面约106㎡ 3房2厅2卫」

「建面约132㎡ 4房2厅2卫」

「建面约166㎡ 4房2厅3卫」

浦发唐城四期核心价值：

1、出门即享地铁 — 毗邻地铁2号线创新中路站，大大减少通勤时间；

2、2号线的价值 — 两站到达张江、十站即到陆家嘴；快速连接两大机场、人民广场、南京路、静安寺等；

3、快速的路网 — 南、北直达两条快速道路（龙东路高架、华夏路高架）快速抵达各区域；

4、紧邻的商业 — 出门即享城市烟火气，浦发&印力打造的浦发唐城印象天地（项目对面）；

5、完善的医疗 — 唐镇唯一三甲医院【胸科医院临床医学中心（在建中）】守护在身边；

6、教育的落实 — 板块内五所学校在建，丰富的教育资源代表了唐城的未来。