“最新消息
梅陇新中心核芯 闵实验170米
总价约700w起闭眼入的改善大宅社区
「安高·申陇院」二批次
少量房源持续销售中
均价约75730元/㎡
三期房源预计4月入市
依旧是建面约107-170㎡3-4房
配置有下沉式庭院、泳池、会所等
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
万万没想到，同时喜迎多项利好，梅陇这个红盘彻底“赢麻了”！
11月24日，万众瞩目的安高·申陇院盛大首开。
现场到底有多火？座无虚席人声鼎沸，短短数小时内，销控表一路飘红，当日便劲销超85%！
在如今的市场行情下，这个成绩含金量十足。近期安高申陇院再次取证。
今年5月28日二批次土拍中，安联&安高以54.6亿摇号竞得该地块，楼面价48407元/㎡，溢价率10%，房地联动价76000元/㎡，用地面积56433.32㎡，容积率2.0，总建筑面积170595.37㎡，地上计容建筑面积112866.64㎡，地下建筑面积50928㎡。
高速地产&安联公司国匠联袂落座的「安高·申陇院」，真真切切做到了不负珍贵土地，承袭院系高价值产品基因，与当代海派文化融合，为上海定制恒久共鸣的人居范本。
安高申陇院 将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套，联动价7.6万/㎡！总价约700w起。
项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，时尚简约大气！彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义梅陇品质人居高层次审美！
效果示意图，仅供参考
外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，整体风格大气典雅，专为年轻都市菁英人群打造！
效果示意图，仅供参考
据了解，项目配备了海派风格精奢下沉式会所，建筑面积约1700平，将包含休闲娱乐、健身游泳、以及会客等功能，未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！（具体功能以实际交付为准）。
最新效果图如下：
效果示意图，仅供参考
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据悉，安高·申陇院 二期将推约107-170㎡3-4房，共计204套房源，均价76972元/㎡，正在认购！
2批次共204套，5#/6#/8#
约107㎡户型（96套）
约128㎡户型（52套）
约170㎡户型（56套）
「二期推售户型楼栋分布图」
整个社区主要是由13-14层小高层组成（仅北侧2栋为16层），这意味着相比同区位新盘，申陇院享有更低的楼层、更少的垂直空间住户、更强的私密性、更充沛的采光、更优越的观景视野……
除去1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，最大化提升居住舒适度；
户型配置上，约107㎡为三房两厅两卫、约128㎡为四房两厅两卫、约170㎡为四房两厅三卫，真正的宝藏改善户型，完全能够满足不同家庭的各种需求。
超大尺度功能空间 一步到位适配大量改善需求
放眼全上海同等面积段的改善三房，要么通透性存在不足，要么空间感或功能性不够，真正能完全“闭眼入”的户型还是屈指可数。
「安高·申陇院」这次推出的两款建面约107㎡新品户型，却真正做到了碾压市面上的所有同类产品。
得益于飞机户型+无连廊设计，建面约107㎡3房2厅2卫户型，做到空间0浪费，超高得房率，尺度感非常惊人。
三开间朝南、南北通透格局，超大采光面宽，尽揽阳光、清风与美景入室；
U型厨房、餐厅、客厅与南向观景大阳台独立又互通，LDKB一体化排布，整个公区动线富于流畅的同时，也大大提升了空间的通透性和视野面。
更有丰富的灵动空间，人性化方面的体贴入微，可容纳一家人的社交、兴趣。
每间卧室都伴有飘窗，让室内采光和通风更出众；北次卧旁即是次卫，次卫干湿三分离设计；主卧为大套房设计，包含收纳空间，就寝区-飘窗-卫浴间层层递进，带来满满的私密感、仪式感和尊贵感。
建面约128㎡4房2厅2卫，较约107㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，更适合三代同堂或多孩家庭居住，让进阶人生一步到位。
建面约170㎡的两款4房2厅3卫的终极改善户型，适配了全生命周期的家庭需求，不仅实实在在将每个房间的体量放大，亦拥有了更多收纳与灵动空间。三套房的设计，呈现出超高的居住舒适度与私密性，同区位和同价位产品难有匹敌！边套户型更独树一帜的将南向主卧升级成约270°转角飘窗设计，赋予空间前所未有的通透与敞亮，窗外即是四季美景更迭。
安高·申陇院臻选精奢材质、严格把关工艺装修配置目之所及都是全球一线品牌！
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交通、商业方面
「安高·申陇院」距离中环仅约2km，又处于梅陇核芯位置，作为闵行四大中心之一，这里城市发展底蕴深厚，现有的商业、教育、交通及生态公园配套皆优质且成熟非常。
距15号线景西路站约700米 未来还有三条轨交在建
面对当下形势日益严峻的职场生存，与主城区的距离，通勤时间的长短就是重中之重。
效果示意图，仅供参考
「安高·申陇院」是名副其实的地铁房，距离15号线景西路站直线距离仅约700米。2站即是华泾西站，6站到上海南站，7站到漕河泾；同站还可与19号线换乘，直通前滩、世博园区等上海热门胜地。待未来春申塘建桥后，或将迅速抵达地铁站，畅捷通达全城。
周边还设有时速达160公里的机场联络线华泾站，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，实现空铁直通；未来还会新增一条能与19号线换乘的23号线（在建中），将设华泾路站连通徐汇滨江，直抵上海体育场。
纵横交错的轨交出行路网将2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区、以及徐家汇、徐汇滨江以及前滩等城市大型CBD高效串联。
衣食住行游购也是触手可及的繁华便捷，除了社区底商，步行可达就有兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，略远一些，还有约2.7公里的仲盛世界商城、约3.6公里的凯德龙之梦等城市级商业荟萃，成就都会中心瞩目的生活格局。
教育方面
在教育资源方面，安高申陇院几乎是写满确定性的“顶配”了，闵行实验小学、莘松中学与项目的直线距离均在200米以内，这是实打实的、近在家门口的好学校。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）闵行本就是教育强区，而这两所学校更属于区域内第一梯队，含金量不言而喻。家长们最头疼的学区问题，在这样的距离与实力面前，变得迎刃而解。
生态方面
项目周边拥有约60万㎡的梅陇生态公园、春申塘滨水公园等自然景观，以及梅陇绿道、公园廊道等生态步道，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
来源：今日闵行
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