“最新消息
金桥之上·9站陆家嘴·低密公园智慧墅区
象屿联发·金海汀雲台
推99-125揽景小高层 &145-160㎡观澜叠墅
四批次预计2-3月取证认筹
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项目推荐 · 理由
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在上海楼市，有个新盘走出独立热销行情，它就是位于浦发金桥东的象屿联发·金海汀云台。
10月，项目首推144套房源，吸引了270+组认购，认购率约191%，入围分52.92分，开盘当天即售罄！
11月，项目二期加推96套房源，认购不到1小时就越线触发积分，最终认购数273组，认购率高达283%，入围分57.37分，同样开盘售罄。
12月，项目三期热势加推建面约89-125㎡小高层与叠加，共计170套房源，最终认购数约329组，认购率约193%，入围分52.16分，开盘当日售罄。
这样的热度不仅在浦东，放眼整个外环都非常罕见！下文小编会对该楼盘的基本信息、推售信息以及周边配套进行详细的讲解~
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
HU FANG
沪房新传播出品
2024年4月，象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块「定名：象屿联发·金海汀雲台」，出让面积47645.54㎡，容积率1.5，房地联动价63000元/平。
作为象屿、联发两大国企联袂巨献，「象屿联发·金海汀雲台」以低密公园墅区的姿态，重新定义城市居住新标准。
象屿联发·金海汀雲台 以低至1.5的容积率，精心规划最高仅13层的低密住区，每一栋建筑都仿佛是从自然中生长出来，与周边环境和谐共生。未来居住舒适度超乎想象！
示意图，仅供参考
高颜值ArtDeco建筑风格立面
项目以ArtDeco建筑风格立面设计，巧妙融入海派美学的独特符号，让东西方文化的精髓在这里和谐共生，绽放出既典雅又时尚的光芒。
项目高层效果图，仅供参考
项目叠墅效果图，仅供参考
海派美学景观园林
景观方面，「象屿联发·金海汀雲台」融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。
示意图，仅供参考
一条精心设计的花境主轴，自门至厅，层层递进，沿途的水景潺潺，串联起归家的温馨之路，每一步都充满了仪式感与诗意，品质归家动线独具匠心！
效果示意图，仅供参考
五大园邻聚场，各具特色，引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪，每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间，尽享生活的乐趣与美好，丰富邻里生活！
效果示意图，仅供参考
丰富社交功能泛会所
象屿联发·金海汀雲台还利用架空层打造泛会所，营造出四点半课堂、热力运动场、宠物乐园等场景空间，进一步满足不同人群的个性化需求，这种高标准的配置条件，在同价段新盘中实属罕见！
示意图，仅供参考
下沉式庭院+约1600㎡会所
此外，象屿联发·金海汀雲台 还匠心打造了高标准下沉式庭院与1600㎡的奢华会所！
拥有无边界恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等设施一应俱全，为居者提供高品质的生活享受与社交空间，这样的高标准配置实属卷王水平！
效果图，仅供参考
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HU FANG
沪房新传播出品
据楼盘营销经理描述，象屿联发·金海汀雲台 四期将加推约99-125㎡高层&约144-160㎡叠墅户型，共计约110套房源，上期均价60774元/平米，预计春节后入市！
四期全套户型图如下：
附全套户型图：
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HU FANG
沪房新传播出品
象屿联发·金海汀雲台 坐落于金桥东扩区，不仅承接了金桥开发区26年的发展成果，更是坐拥年产值超千亿、年税收贡献高达300亿的汽车制造产业链。
这一产业集群至今依然是金桥经济版图中坚如磐石的支柱，为区域发展注入了源源不断的动力。
金桥开发区实景图
而如今，金桥开发区再一次提出的重大规划，就是“五朵金花”：上海金环、上海金滩、上海金湾、上海金鼎、上海金谷。
「象屿联发·金海汀雲台」北靠金鼎、西临金湾，金湾规划面积约2.57平方公里，规划总建筑面积约343万平方。
示意图，仅供参考
规划打造“地上一座城、地下一座城、地面一座公园”，既囊括了多面积段梯队产业建筑集群，也有高混合度的产业雨林空间。是一个以干细胞为核心的医药产业聚集基地，高能级滨水产业园区。
这里将形成4条轨交5站点（9、12、14和规划崇明线）的TOD站城一体化格局，定位为聚焦以干细胞、生物医药为代表的大健康产业。
金湾示意图，仅供参考
自规划的号角吹响以来，金湾如同磁石般吸引了无数项目资源汇聚。新一代产城展示中心JWLab金湾产城实验室，已经成为对外的产业培训、论坛、展示的璀璨舞台；新一代的里弄式产业社区金湾里已成熟运营。
金湾里实景图
象屿联发·金海汀雲台 不仅占据金桥东扩的前沿阵地，毗邻蓄势待发的上海金湾（规划），更被金桥开发区、外高桥自由贸易区、张江高科技园区三大强势产业园区所环绕，尽享城市发展的多重红利！
坐落于这一天选地段，「象屿联发·金海汀雲台」更是以其成熟的配套设施和精湛的工艺品质，完美满足周边产业精英的居住升级需求，是他们追求理想生活的不二之选！
交通方面
距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。
商业方面
附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。
教育、医疗、休闲方面
周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）
医疗方面，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
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本文由【沪房新传播】团队创作
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