“最新消息
静安内环内 学府旁
轨交1号线 上海芯稀贵恒产
建面约120-142㎡奢适三房
3幢共147席已取证
16日开启认筹
均价12.1万/㎡入驻静安内环最后机会
每日沪房网签快报丨展开动画
若要提及近期上海哪个楼盘备受瞩目，答案非徐汇滨江的中海楼盘莫属。该项目推出了超过550套单价高达13.2万元/平方米的精品住宅，凭借其卓越的地理位置和优质的房源，成功吸引了1558组以上的认购者，认购比例竟高达280%。
这一火爆的认购场面，无疑再次验证了：即便在市场略显低迷的时期，位于核心区域的高端房产依然能够凭借其稀缺性和投资价值，赢得众多购房者的青睐和追捧。
谈及地段优势，静安内环区域相较于徐汇滨江，可谓有过之而无不及。这里不仅坐拥全上海顶级商圈——南京西路与静安寺，历经市场起伏，依旧稳坐上海繁华之巅。加之1、2、7、11、12、13、14等多条地铁线路在此交汇，内环高架、延安高架及南北高架构成的立体交通网络，让静安内环成为上海最为四通八达的区域之一，为居民提供了极为便捷的出行条件。
此外，华山医院、长征医院等知名三甲医院也纷纷落户于此，为居民的健康保驾护航，进一步提升了该区域的综合价值和居住品质。
谈及未来上海哪个项目将独领风骚，答案已然呼之欲出——那就是静安内环的新晋明星“越秀·静安天玥”。
作为越秀地产继静安悦之后的又一力作，该项目傲立于1号线中山北路地铁站旁，精心规划了三幢17层的小高层住宅，户型涵盖约120㎡及142㎡的改善型三房。
其设计灵感源自苏州河的自然肌理，采用了一体化超流体美学理念，搭配曼谷四季酒店风格的度假式园林，以及多元化的泛会所空间，每一处细节都彰显着前沿设计与奢华配置。
更令人瞩目的是，越秀·静安天玥不仅坐拥楼下即达的地铁便利，还对口享有上海一流的教育资源。作为一个纯粹的居住社区，这里没有其他物业类型的干扰，确保了居住的纯粹与宁静。自面世以来，静安天玥凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念和优质的居住环境，迅速吸引了市场的广泛关注与赞誉。
以下是小编对该项目的踩盘总结：🔽
1、该地块在东南角（也就是您从照片右下角所见的区域）巧妙地多出了一块空间。静安天玥创新地将居委会设置在了小区围栏的外围。
这一布局不仅与以往小区不一样，而且充分利用了每一寸土地，更重要的是，它确保了小区内部环境的纯粹与宁静，让居民们在享受私密生活空间的同时，也能便捷地接触到社区服务，真正实现了功能与美观的完美融合。
2、每个户型均采用了类一梯一户的高级配置，不仅保障了居住的私密性与安全性，更为每户业主额外赠送了宽敞的电梯厅空间。实地探访时，小编发现即便是约142平方米的三居室户型，其电梯厅面积也慷慨地达到了6至9平方米，这一贴心设计无形中提升了得房率，让业主们享受到更为宽绰、实用的居家体验。
项目推荐 · 理由
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
根据最新官宣公示，越秀·静安天玥已过会！
位于小区最好位置的楼栋，建面约120㎡及142㎡奢阔三房，共计50套房源即将取证入市！
社区视野最佳，高区可瞰景陆家嘴三件套！
2024年，越秀地产择址静安内环内，以沉淀了百年的人文历史和繁华底色，为市场交出真改善社区--越秀·静安天玥！作为越秀地产匠心精神的集大成者，越秀·静安天玥从产品、地段和1900万以内的购买价格，以三大硬核实力演绎内环内值得购买的改善豪宅！
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静安天玥最佳楼幢已过会！建面约120㎡正三房，142平米奢阔三居即将入市！
在室内空间的打造上，无论是户型尺度还是臻装标准，越秀·静安天玥142㎡户型不遗余力地诠释了内环豪宅的顶配示范。
约6.4m奢阔横厅客餐厅一体化，空间宽敞方正，开放交互式布局，集社交、居住及休闲等多种生活场景于一体，横厅顶部采用匠心打磨的手工圆弧造型吊顶，配合270°全景环幕视野，阔景采光格局，让空间感更加通透立体！
3+1灵动生长空间
打破常规家庭的固定场景模式，客厅的书房空间可以灵活使用，意味着多一室的自由。可以是会客空间、卧室空间、爱好空间，可随心自由改造，满足家人多种所需。已提前预留空调出风口功能，减少额外装修成本。
独立西厨岛台开放餐厨区设计，分区衔接紧密，进可与客厅互动，退可实现厨房边界，空间层次感得以平衡。中式厨房组合西厨岛台与大气的餐厅呼应，赋予生活更多灵感。
人性精致细节，全系高端厨电隐形上轨道夹丝玻璃移门，开合随心，规避卫生死角，杜绝空间的杂乱无章。石英石台面不仅高端大气，更具备耐磨、耐高温、抗污染和易清洁等特性，内嵌式垃圾桶，还原烟火时光的洁净从容。
厨房采用德国精工高端品牌配置。博世厨电5件套（吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱），铂浪高单体大水槽）+抽拉龙头，康丽根末端净水层层防护，国际一线大牌齐聚。
灵动收纳空间
从家庭全龄成员日常所需出发，给未来储物预留足够的空间，玄关采用一体化高配双柜，同时配置厨房上下橱柜、餐边柜、卫生间超长镜柜，打造全屋灵动收纳系统，使空间更加开放，让生活更加自在随心。
星级套房主卧星级主卧套房尊享体验，人字拼实木地板简约大气，奢适尺度与270°环幕飘窗视野完美匹配，三玻两腔Low-e玻璃系统窗，顶部无主灯设计，私藏百年静安的繁华夜幕，演绎极致空间美学。
净享尺度卫浴奢享三段式阔境卫生间，人性化细节考究，大板砖地面，石材台面，定制镜柜，主卫、次卫均配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头花洒，主卫配备美妆冰箱，兼具高级美观与实用性。
越秀·静安天玥以溯源苏州河肌理的超流体美学设计、外立面融合现代与海派元素，展现出轻盈通透的建筑美感；社区内园林设计灵感源自曼谷四季酒店，归家即可享受度假般的居住体验。
曲线艺术流体美学外立面融合现代与海派元素，大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板构建，大量弧线设计打造超流体曲线立面，展现更为通透、轻盈的质感，刷新静安城市天际线。
270°环幕全景视野270°圆弧窗体带来的超广角视野，在城市天际的静谧之巅，尽揽百年静安的繁华帷幕。
度假式隐奢园林基于近临地铁的土地之上，由繁入隐将隐奢门厅设于距离地铁口最远一角，汲取曼谷四季酒店灵感，以度假酒店式隐逸入场，鱼骨式归家体系，3大主题花园、2大归家动线，塑造多重丰盛逸趣场域，高定生活仪式感。
主入口仪式感——约45m度假酒店隐逸式入场，甄选口质感奢石同源产地铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，蜿蜒流淌的黑银交错奢华质感，邂逅尊崇归家仪式感。
步行美学地面——私家入户花园，叠水景观、花境组团交相辉映
尊享奢雅大堂——首层与私享梯厅奢材奢艺系统，取用进口泰晤士奢石，辅以金属漆
车行艺术地库——落客区光厅设计，深浅奢石对景，流动的光影美学打造视觉感官盛宴，尽享归家尊崇仪式感。
无界自然泛会所以借景理念联动园林，在自然共生中即时即享，通过阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间，从容开启社交与休闲。
在顶尖奢华宅邸的设计领域，越秀·静安天玥以深刻的空间洞察兼容奥秘与生活艺术精髓，铸就了崇高仪式与广袤心灵和谐过渡的理想人居。
硬核的购买力
内环豪宅圈进阶改善最优解
过往的豪宅一味强调“大”，而在现在产品为王的时代，品质人居方能胜出。在内环内土地资源日益短缺的今天，越秀·静安天玥专为改善家庭量身定制，打造约142㎡的奢适户型，设计兼顾奢华与实用，满足高阶家庭对美好生活的所有想象，在内环大平层横行的当代市场，这种户型已经少有的地步！
更令人意想不到的是，在寸土寸金的静安，越秀·静安天玥更采用了奢宅标配的独立入户门厅设计，类一梯一户的顶奢豪宅，土地联动价仅12.1万/㎡，与周边楼盘相比，越秀·静安天玥在产品质量、居住环境和配套设施等方面同级的情况下，用低于预期的价格提供了超越期待的品质，1900万内142㎡臻装奢适3房，无疑是内环高端改善置业的最优解！
思考豪宅的本质，无疑是将土地到空间的价值塑造到极致，越秀·静安天玥凝练百年城芯的先天禀赋，以硬核的产品，不仅彰显了城市的精神，更呈现了生活的高度。在2024年终热度回归的市场争夺战中，高端置业的最佳选择，把未来生活锻造为这个时代的美好意义。
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板块方面
2035年上海国际化CAZ中心城区规划，更为静安的百年风华注入全新的活力！中心城区将提升为上海建设成全球城市的功能引擎。其中的苏河湾，因河而生、依河而兴，依托独有“一河两岸、中西合璧”滨水活力中枢，净打造世界级滨水区。如今，苏河湾核心区域的城市开发逐步饱和，在苏河湾北部的中兴城，尚存在不少可开发的地块。
苏河湾就此有望北扩，将步入全新的3.0时代——大苏河湾，同时，百万方中兴城目前已步入大规模“新旧更替”城市更新进程，拥有内环内难得中兴绿地，小学幼儿园教育用地，约30万方大型商业、办公、住宅综合体。项目位于发苏州河金线于中兴城交汇处，全维城市醇熟配套体系，缔造内环内国际文化生活圈。
越秀·静安天玥所在的静安内环核芯地块，与徐汇滨江等地跻身全上海顶级热门区域，南部南京西路静安寺超奢商圈的含金量不必多说，更有1号线轨交串联徐汇、中兴城、大宁、苏州河3KM千亿配套生活圈！同时无缝连接内环高架、延安高架、南北高架，通达全城繁华！
周边荟集商业、文化、政务三大城市级核心配套之外，临近中山北路小学，据说可直升市北初级中学，延长路东部幼儿园、上海市民办扬波中学、上外静安外国语中学等王炸级教育体系，更有华山医院、长征医院等三甲医院环伺，标定全维顶级配套的国际住区！
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本文由【沪房新传播】团队创作
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