每日沪房网签快报丨展开动画
项目推荐 · 理由
项目推荐理由丨展开动画
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
2025年刚开年，很多小伙伴表示想趁年初买房。
那我想问：“大家知道今年年初买房的优势吗？”
优势在于，你能“吃到”最后一波限价新房的红利，买入安全垫厚！而在此之后上市的，将是去年下半年拍的宅地，价格预计大涨。
最近大热的DeepSeek也提醒了这一点，我之前问了一个类似“1700万上海市区买房，什么户型最吃香？”的问题。
它给了我两点提示：
1、120-160㎡户型，功能与舒适兼具、总价适中；尤其140㎡+，具备臻稀性；
2、关注限价新房，容易造就性价比。那当下正在火热认购的低密墅区准现房古北99，就是最后一批限价新房，推出98套建面约135-154㎡精装三房，均价11.3万/㎡买进大古北，总价约1288万起！
预计9月底交房，今年买今年住！并享同级首屈一指的低密大社区+超级商业地带+缦合服务！昨天是项目认购第一天，认购火爆，延续了首开入市15天，热销超12亿的热度。
现场图
为何这个新盘如此备受瞩目？
首先，项目首开价格诚意满满。其备案均价仅约11万/㎡，最低单价仅约8.8万/㎡。
要知道，与项目同环线的新房逐步攀升至13-16.8万/㎡；同处古北，项目南侧的二手次新挂牌均价约14.3万/㎡，房龄更老的二手挂牌均价集中在11-14万/㎡。无论是同环线还是板块内，古北99的价格优势都是显而易见的！
截图源于：链家网
更何况，古北板块始终占据城市规划发展的核心位置，自带难以复制的国际化生活氛围。本身就是改善置业者心中的“白月光”，
相较于庞大的置业需求，古北的新房供应尤为稀缺。2021年至今，在上海总供应超三十万套房源的情况下，大古北仅占总体约千分之一的供应量，是卖一套少一套的存在。
因此，选择置业古北99，就是抓住千分之一入住这座国际社区的机会，不仅当下稀缺，未来的流通性也会非常好。这样的项目在楼市中，是真正的香饽饽！
古北实景图
不仅如此，古北99还拥有整个古北更为前沿的社区品质！整座低密墅区已实景呈现，所见即所得。
古北99深谙当今高净值人群的需求，以及对邻里社交互动的“第二精神空间”的向往，超大商业地带配置有健身房、游泳池、儿童娱乐、商务休闲等功能（有偿），赋予高奢生活更多的生活场景体验。
效果示意图，以实际交付为准同时，
缦合物业独创无边际生活服务体系，为业主提供280余项标准化服务细则，以同源世界奢华酒店服务的理念定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、社区冻龄服务、医疗健康咨询、纪念日策划服务、私宴服务、资产托管、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务等。以专业的服务，照亮生活的每一刻。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
高层建筑原石肌理，在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精奢生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，镌刻历久弥新的国际封面，诠释时代的经典。
效果示意图，以实际交付为准
四重归家体系，宽境社区大门、四季自然风光、酒店式入户大堂、智能归家体系，礼遇高净值业主的每一次归家。
效果示意图，以实际交付为准
法式风格的互动景观设计，雕塑大师的艺术臻品、宝格丽奢石点缀，铺陈高奢生活的品味。观景会客厅、阳光草坪、全龄亲子乐园、轻氧跑道、运动健身场域，演绎生活的至美时光。
效果示意图，以实际交付为准
识别二维码
进入“「古北99」”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
户型图
项目主打高层住宅+联排别墅，285套建面约133-154㎡精装平层，172套建面约300㎡/419㎡联排别墅！
效果示意图，以实际交付为准
古北99建面约133-154㎡精装平层已经是准现房，实景品质一目了然，省却过渡居住期的大笔租金，无论是结婚还是孩子上学，都不会受到什么影响，避免不必要的购房焦虑。
效果示意图，以实际交付为准
识别二维码
进入“「古北99」”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
板块方面
项目地理位置优越，自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城；步行可达15号线吴中路站、10号线宋园路站、25号线古北路站（规划中）。多维立体交通，快速对接虹桥商务区、徐家汇商圈，畅达豫园、南京西路等繁华商圈，平衡工作与生活的追求。
区位示意图，仅供参考
大古北区域共设有14家外国领事馆，为全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除国内各大银行外，外资银行有渣打银行、花旗银行、新韩银行、韩亚银行、汇丰银行、星展银行、永丰银行等，服务港澳台等外籍高净值人士，方便对外经贸业务往来，国际化氛围浓厚，比肩陆家嘴。
图源网络
商业方面
项目距离古北黄金城道步行街约1.6公里，各式特色店铺、饮品店，颇具异域风情。周边有沪上顶级奢侈品商场尚嘉中心，还有南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
图源网络
教育方面
区域内设置多所国际学校，如上海美丘幼稚园、上海宋庆龄幼儿园、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校等，能够充分满足居者对于孩子国际化教育的需求。此外还有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、建青实验学校（古羊路）等教育配套，浓郁的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
图源网络
医疗方面
项目3公里内有上海第六人民医院、瑞金古北分院、华山医院伽马分院、武警上海市总队医院等三甲医院，5公里内有和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院等高端私人医院，为家人的健康安全护航。
图源网络
休闲方面
黄金城道可以春赏樱花、秋赏银杏。1.5公里内有新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部，周边还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆、程十发美术馆、上海油画雕塑院等，让亲子时光有更多承载空间，从小培养孩子的国际眼光。
图源网络
识别二维码
进入“「古北99」”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
2024沪房新传播助力新房置业
推出9大免费服务，详情可添加选房师微信咨询！
咨询9大免费服务，口令“购房无忧”
9大免费服务丨展开动画
本文由【沪房新传播】团队创作
转载请声明出处
点击图片 了解详情
「招商臻境」
沪房新传播 · 好房推荐
「保利·光合跃城」
沪房新传播 · 好房推荐
「时代之城」
沪房新传播 · 好房推荐
「华发海上都荟」
沪房新传播 · 好房推荐
「华发观澜半岛」
沪房新传播 · 好房推荐
