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海玥黄浦源 压轴准现房
即将加推！
主力建面约196-303㎡天际大平层，
均价14.56万/㎡！
待上市房源分布于3#西单元、4#西单元，
共116套。
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
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一房一价表
城市向上，势不可挡。
2024年的上海，无论是经济、产业，或是城市影响力，都在大步向前迈进！上海2035的目标更是将成为世界领先的全球卓越城市。
而在这座城市中，永恒的中心就是黄浦！
黄浦是上海市政府所在地，是上海经济社会发展的“历史和地理圆心”，全境都位于上海中央活动区规划范围内，是上海真正的核心。
更是上海乃至中国对外展示的名片！
所以，一直以来黄浦都是上海更昂贵、更臻稀的置业地。
更重要的是，黄浦最近作为提振上海楼市信心的板块，近期入市的新房价格陡增。
老城厢、新天地、黄浦滨江等众多区域的新房价格打破了约17万的界限。
未来想买进黄浦的难度和门槛可想而知。
当然，黄浦的未来绝不只17万/㎡。
昨日，上海四批次土拍落槌，备受瞩目的徐汇滨江xh128D-07地块，被绿城以约48亿元竞得，楼板价约13.1万/㎡，据业内人士预估，该项目售价17万+/㎡几乎板上钉钉。
那核心地段就形成了这样的房价格局：
面粉决定面包价！
内中环市场的火热、土地市场的解禁，都在预示着位于上海中央、最具价值和潜力的黄浦，有着更上一层楼的底气。
所以，千万不能错过如今正在风口之上的黄浦。
重要信息来了：
面对市中心新房普涨，面对黄浦17万/㎡新房“包围”，上海正中心人民广场板块，直面苏州河的海玥黄浦源却给出了年度惊喜价：
项目1号地块还剩1栋楼王小高层和1栋超高层待入市。
据小编打探到的消息，项目将率先拿出两栋楼最好位置的最好户型，户型建面为约193-303㎡。另由于项目之前入市较早，受当时限价影响，故均价预计不到15万/㎡。
顶级豪宅我一直很少谈“性价比”，但海玥黄浦源这价格实在太过惊艳：
1、用黄浦2年前的价格买当下势能。
因为入市较早，所以海玥黄浦源的价格远低于现如今的黄浦新房。
要知道，黄浦这2年，很多区域新房价格经历了13、14万→17万/㎡，不少购房者吐槽房价涨太快，那不到15万/㎡相当以黄浦2年前价格买当下的势能。
何况海玥黄浦源大概率是黄浦最后一个不到15万/㎡的新盘，特别于老上海，住进黄浦区是一种身份感、荣耀感，项目价格优势在黄浦独树一帜，是入住城心绝佳的机遇。
2、本次推出楼栋位置好
海玥黄浦源 压轴准现房 即将加推！主力建面约196-303㎡天际大平层，均价14.56万/㎡！
而此次压轴加推的建面约303㎡苏河景观王座，则更以：
苏州河首排景观座，收藏滨水级价值！尽拥MAX江河视野！
成为4000万级起必看的王者产品！
待上市房源分布于3#西单元、4#西单元，共116套。
3、作为绝对市心的人广，左手人文底蕴、丰盛配套；
右手还有东斯文里强大规划加持，界面&生活方式将焕然一新，期待指数拉满！
今年4月，东斯文里明确将全面启动城市更新，无论定位、规模、能级还是业态，东斯文里都将比肩甚至超越新天地。
海玥黄浦源就在该规划范围内，不到15万/㎡配上人广顶级地段，又叠加明确的城市更新势能，真心超值！
底图来源上海发布
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正所谓，万里挑一的景观资源，就必须要和顶级产品珠联璧合！
建面约303㎡景观王座产品，势必再度让海玥黄浦源火爆出圈！
因为是楼王，所以在内部社区站位上，占据了苏州河头排位置。
不仅直面苏州河滨水风光，还坐拥南向中央园林景观。
内外双重自然景观随心所向，未来业主足不出户，就可以舒享大隐隐于市诗意栖居。
在得房率上，更是独一档！
大家都知道，这几年城央豪宅供应主要是超高层，得房率经常被“吐槽”。
而项目303㎡楼王属于小高层，得房率更高，舒适度自然也要更胜一筹！
再加上2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！
构建起了一个亿级高净值人群的邻里圈层，可谓魔都可遇不可求的顶级社交圈！
不妨再细看下户型：
LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；
L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；
5开间朝南，4卧朝南，双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；
尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！
不用多说，类似这样臻稀且纯粹的景观王座，必然是全城塔尖人群梦寐以求的城市核心资产。
想要苏河景观大平层的伙伴，这次千万别错过！
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无论城市骨架拉得多大，上海永远只有一颗“心”，就是人广。
地段上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈环伺。
同时，人广还是上海坐标原点，我们评价区位，都习惯与人民广场做对比，它是衡量上海一切位置的标尺。
而在地段之上，人广又被赋予更深层次的意义，它既是上海的城市封面，又是上海人的精神内核。行政上，它是上海市政府所在地；文化上，它从19世纪至今一直是上海最重要的公共空间之一。
特别于老上海人，人广板块大街小巷都藏着满满回忆。南京路四大公司、大世界哈哈镜、福州路买书买杂志、人民公园喂鸽子相亲、迪美吊娃娃拍大头贴...人广板块承载的已经远非“地段”两字所能概括，更是上海的精神内核。比地段、比底蕴，人广的城市占位和高度均无法复制。
商业、交通、休闲方面
绝对市中心地段造就了海玥黄浦源超高浓度资源配套，直线3公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。一条南京西路谱写了上海蜚声海内外的超级商圈，引无数市民游客流连忘返。 海玥黄浦源直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里，自行车即可达。约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。
这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。
医疗方面
另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。
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