“最新消息
嘉定新城核心功能区
11号线+嘉闵线（在建）双轨交新盘
「保利建发·璟玥府」
首推188套约91-160㎡小高层&叠墅
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项目推荐 · 理由
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
实拍图
在社交规则中有一条潜规则：房子往往代表着一个人的精神面貌，屋子有格调，人就相对高配。放满书的房间，能让人联想到主人的睿智努力；盛满绿植的房间，则会让人感慨主人鲜活有趣...每个时代对格调的理解不一。就这些年，随着国学之风日上，中国传统文化、传统建筑也重获世人追捧，高堂阔院、小桥流水、繁花碧树成为许多居者心中的白月光。
保利建发·璟玥府实景图
但或许碍于工艺繁琐及需要对传统文化有深刻理解，这样的建筑太少了，平均到上海每个区，可能只有一两个可惜的是，作为拥有约800年历史，独占上海五大古典园林两席（古猗园和秋霞圃）的嘉定，却始终没有一个具备中式韵味的高格调项目来匹配本地深厚的文化底蕴。
保利建发·璟玥府实景图
于购房者，嘉定近年的新房普遍千篇一律现代风，太同质化了。用我一个嘉定朋友的话：“都看腻了，没有改善欲望，改善不仅是建筑新，面子、里子都很重要”！
那如今，嘉定真正之前未曾有，未来也难有增量的一个产品亮相了：在嘉定城央，直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建）约500米，保利发展&建发房产，央国企联袂为嘉定献上首座「王府中式」东方人居——保利建发·璟玥府。
最新消息！项目三期少量房源正在热销中！
在小编看来：项目就是嘉定当下TOP级人居，风格、品质独一档。一方面给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征，调性、面子拉满。另一方面，将来流入二手市场，别家是同质化产品竞争，而保利建发·璟玥府标新立异，周边或仅此一家，物以稀为贵，更易走出独立行情，具备独立定价权。
项目现场图
今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。
项目东至：柳轩路，西至：城北路，南至：环城路-洋泾支河，北至：陈家山路。
根据规划，项目拟建10幢5-20F住宅，其中包含一栋20层（底层局部配套用房）高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅（其中两栋底层架空），五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。
具体经济指标：
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据楼盘销售经理描述，保利建发·璟玥府 将推约91-122㎡小高层&143-160㎡叠墅产品，共计476套房源，房地联动价46800元/㎡，目前销售团队已经组建，已开放城市展厅。
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保利建发·璟玥府 项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。
在“产城融合”、“科技创新”的政策导向下，规划落地之处，各类生活配套自然会随之落地。
交通方面
项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！
商业方面
周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！
教育方面
项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗方面
项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。
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