一房一价表发布！浦东内中环「西派海上」4月30日认购！建面约103-110㎡爆款洋房重磅加推

西派海上入市至今，可谓一路高光。首开热销，美学示范区开放仅两天，就吸引超2000组人气聚焦；此后二批次加推，再创认筹率佳绩，2024年12月开盘再度劲销，捷报连连，其产品力表现好评如潮，备受市场关注。

项目开盘现场实拍图

项目实景示范区已开放，造价约1亿、规模约8000㎡，浦东还有哪个新盘的【实景示范区】做到这样的大手笔？约88米门头、约2000㎡下沉式会所、架空层、实体样板间......项目的产品力无可挑剔！

西派海上打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，就冲这会所体量，在浦东也是数一数二的了，那些两三千万的新盘会所，也不过如此体量。

健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌Water Rower划船机、NOHrD跑步机、健身车等，还有专门的瑜伽房，同样配置了sws的真皮瑜伽垫、滚轴等。

25x8半标无边界泳池，池底运用了马赛克拼花，大理石墙面、地面，天花板则运用发光玉石与造型艺术板。和无边水景一样，泳池也尚未注水，正在做最后的整理工作。

还有壁球馆、儿童阅览区、私宴厅等功能间。

那么接下来大家要问了：

为何有如此优异战绩和口碑？

根源还是在“基因”。一方面两大世界级500强企业皆拥有深厚产品锻造力：国贸地产拥有丰富豪宅开发经验，旗下天琴系是全国高端豪宅系列之一；“西派系”则是中国铁建地产TOP1的产品系，已历十余年打磨和市场检验，在成都、重庆、广州等地备受塔尖圈层认可，并形成了IP效应。不止购房者，业界对其不断迭代的产品力也高度肯定，西派系连续6年斩获 “中国房地产项目品牌价值TOP10”就是最佳印证。

另一方面，两大开发商心怀焕新张江的决心。因此，两大品牌优秀产品力交融，以“超配式”诚意，打造出了西派海上，这一【西派顶序】西派中国里程碑作品，填补了张江十年高端改善空缺。说它“里程碑”，从大师群著就能一窥端倪。

西派海上不是只要求装标或社区一项指标好，而是全维度精进，邀请全球大师共创，李益中负责空间、胡栋民设计雕塑、笛东操刀景观...从建筑、景观、户型甚至雕塑全维度定制。且不止硬件，审美、艺术被高度重视，开发商们洞察到了未来产品力比拼，美学将是一条独立赛道，因为阅尽繁华的高净值买家普遍具备很高的审美品味。

双世界500强联袂+大师群著，这才造就了全市首屈一指的约8000㎡超级示范区。首先，规模超大，一般示范区也就4000、5000方，西派海上约8000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现。其次，不仅大，示范区更有里子有面子。

约88米海派公馆门庭

项目归家门庭沿街展面约88米，视觉冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，配汉白玉大师雕塑作品，墙面、地面采用奢石铺就。

这样气势磅礴的门庭，令张江的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了张江的美学面貌。

约2000㎡圈层领地

同级项目配会所的极少，即使有，也普遍是会客厅+健身房，面积约1000㎡左右。而西派海上打造了约2000㎡下沉式会所，内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，复刻华尔道夫传奇体验，构建一个“足不出户，奢享世界”的圈层领地。

在细节上，开发商都匠心处理，不是为了卖房子简单去做，而是真得想做到极致，把它当成艺术品对待，让空间更具生命力。

比如，半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。这哪是一般的泳池，就是一个美术馆级的空间。

又比如健身品牌的使用，全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。瑜伽室均采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感及调性拉满。

另外，部分架空层打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

城市微度假园林

生活景观上，项目打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活。传统的水景，在这里成为约500㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受。

传统的花园，在这里复刻了海格罗夫庄园，国际感、奢华感随处即拾。

第三，不仅硬件奢华，更融入现代美学，每个空间都化身艺术空间。

①、国际新海派立面

项目立面点缀了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材，让建筑历久弥新的同时一眼封神。

②、社区即开放式艺术馆

参观完项目，我最大的感受是，西派海上不仅卷全实景，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。艺术无处不在，比如入口处有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》；由张代松先生执笔的非遗纯铜雕塑也遍布园区。每一个空间都不是简单的空间，而是化身艺术空间。

③、社区树种身价高，也将是小孩子的植物课堂

项目匠心引进名木树种，30年树龄朴树、铁冬青、精品紫薇…且无一不是经过精挑洗选优美树形，打造四时有花、春色满园的景致。

这个示范区，不管是立足内中环、还是立足浦东、立足上海，都称得上是颠覆性的产品力革新！是上海真正的产品力标杆。

而超强的产品兑现力，又让购房者吃下了一颗定心丸，买得更安心。

项目4期产品和前期房源的户型面积段相似，因此大家可以参考三期房源户型细节即可：建面约142㎡4房。这是浦东内中环和张江非常紧俏的改善产品，少意味“吃香”，未来也将是竞争蓝海，更易走出独立行情。一方面，2021年至今，浦东内中环140-145㎡新房仅供应161套，占比不足3%。

另一方面，聚焦张江，张江目前挂牌二手房，房龄集中在15-30年，面积近九成都是140㎡以下。

虽然张江收入在上海首屈一指，但板块职住不平衡，新房供应少，二手房偏老、偏小。作为上海购买力拔尖的一批高知群体，渴望周边出现一个产品力迭代到新款的项目，来改善居住环境。

那西派海上建面约142㎡就太合适了，咫尺张江的同时，4房功能性契合改善需求，楼王资产以及在内中环、张江的臻稀占位又为该户型增添了多重价值保障。户型设计上：·类一梯一户，享独立电梯厅，在入户仪式感和私密性拉满的同时，增加了实际使用面积，变相提高了“得房率”。

·独立玄关，避免进门视线直视，增加收纳空间。·四开间朝南，南向面宽达约14米，其中三卧朝南。·客厅大面宽，结合LDKB一体化设计，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。·阳台270°观景，和楼王简直绝配，带来更广角的视野。·主卧“小家化”，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。·全屋五飘窗，大大延展了室内使用空间。

建面约142㎡4房：

装修采用国际一线品牌，媲美2000万级项目体验。厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

卫浴洁具选用全套高仪，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

此外，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺...种种匠心细节，无不印证西派海上打造张江标杆的决心。

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

值得一提，楼王一步直达会所，给予楼王业主更强的服务专属感和尊贵感，私藏了会所的社交、运动、休闲等功能。除了142㎡，前期备受好评的103㎡将继续推出。

建面约103㎡3房：

户型三开间朝南，南北通透。相比市面常见动静分区结构，该户型几乎没有过道浪费面积，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。要知道，一般百平米户型只能房四人长条桌。

阳台做到多角度观景，多一面享受。值得一提，该户型在U型厨房基础上还能放下双开门冰箱。