“最新消息
金茂·璞元
金茂31年首入内环
瑞虹板块30年巅峰之作
12大首创设计
重新定义上海豪宅新范式
将推建面约128-239㎡产品
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
HU FANG
沪房新传播出品
“真正的顶豪，从不在价格赛道竞逐，而是以"首创"来定义价值”
这句话的背后，是上海乃至全球顶豪市场“赢家通吃”的铁律：唯有独特性才能成就传奇，唯有开创性才能定义时代
·汤臣一品：中国首个金属铝板外立面住宅，开创性设计让上海豪宅首次对标全球！
·东京安缦公馆：日本首个侘寂科技住宅，"禅意科技+侘寂美学"的独特设计，缔造了单价冲破100万/m²的神话
·翠湖天地六期：上海首个石库门风貌现代豪宅，单价21.6万/m²售罄，顶豪客群疯狂为”文化+产品力“双重溢价买单
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毫无疑问，当市场进入成熟期，单纯的地段价值会被充分定价，唯有产品创新才能突出重围，享受市场的追捧和溢价！
事实也确实如此，历史只会记住那些敢为天下先的作品，当汤臣定义高度、安缦定义隐逸、翠湖定义底蕴，今天的金茂璞元，正以12大首创设计，定义上海豪宅的下一章
金茂璞元实景图
今天，小编就为大家带来金茂·璞元的产品力剧透，看TA是如何将“璞”系的豪宅气韵、海派传承的东方美学以及瑞虹板块30年城市更新的成果聚沙成塔，以审美、居住和传承三重价值，重构顶豪定义，让世界看见东方豪宅的终极答案！
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上海前所未见的“红线外全域定制”！
金茂璞元将豪宅的场域开创性的拓展到了红线外，构筑出一个自然社区底盘！
通过“消隐式”设计手法，打造出了瑞虹板块内更具地标感、国际感的街角商业，让建筑与周边环境融为一体，把“无界”融入生活的每一个角落
示意图，仅供参考
连地铁站的出入口也在金茂璞元的更新设计范围之内，通过统一化审美语言形成城市中和谐共处的存在，消除城市界面之间的断层
示意图，仅供参考
滨河步道也进行了拓宽和更新让每一个经过这里的人都感受到城市的生动
示意图，仅供参考
这些看似微小的改变背后，是金茂对日常最朴实的观察，是额外成本与精力的投入，是“城市共建者”思维的央企责任感和担当，是金茂璞元独一份的顶豪气韵！
更深层次的红线退让！
做红线退让的豪宅，上海有不少，但能达到金茂璞元这样深层次的屈指可数，通过退让红线，将更多空间让渡给公共区域，营造出了可以漫步的交互式街区，为瑞虹板块30年城市更新增添新的注解
示意图，仅供参考
甚至金茂璞元的主入口也没有一味追求高度和宽度，而是同步进行退让，穿过城市森林才能抵达入口，返璞归真的隐奢感悠然而生，一如“璞玉”低调雅致，温润如玉，让每一次归家都是步入自然的旅程
示意图，仅供参考
上海首个垂直峡谷生态林
你何时见过上海哪个项目能在社区里做出了一个“峡谷”？
金茂璞元用约10米垂直挑空，把峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中
示意图，仅供参考
漫步其中，路过叠级水瀑，或者游览苔藓林园，会发现真正璞实的设计，会让位于自然的原生意境
内环首个自然生息感社区
金茂璞元采用了首层全架空设计，超过5米的架空层层高，让整个社区的首层演变为无界庭院，身处其中，你可以轻易将社区内核心景观视野，尽收眼底
示意图，仅供参考
而且，不同于传统豪宅社区的独立花园，金茂璞元的花园是“流动”的，大尺度的中庭景观和立体园林体系，在不断洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的感官通廊，一步一景，自然韵律在不同的庭院之间流转
漫步其中，视线并不会被楼栋干扰，而是穿梭于满眼绿意的庭院之间，在上海的心脏处，纵享私家园林
金茂首个温润艺境的恒久建筑
纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索
而金茂璞元作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与最新一代技术的铝板结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑，光是陶板，在短短3个月内，金茂团队就进行了12次打样！
示意图，仅供参考
流线型的金属线条勾勒，让建筑长出Art Deco黄金比例，深色陶板与浅色铝板的同框，达成了与虹口文脉的有机呼应
示意图，仅供参考
非对称的设计带来动态美感，冲破传统的建筑设计框架，向人们呈现非对称的建筑与空间的艺术之美，赋予了建筑更多的生命力与动感
从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，所见的每一处皆是深度奢定，完成百年海派的当代叙事
上海首个全场景动态智能生活
金茂璞元将首次引入智能AI系统，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线
金茂迄今为止最强科技系统
在这里，金茂引以为傲的科技系统再次升级，户型也会全面迭代，据说就连125㎡户型也能做到真正的一梯一户
示意图
另外，服务也会为璞元做定制升级，将这里打造成金茂首个返璞归真的圈层平台
这还都只是项目产品力的冰山一角，更多细节等待大家现场了解！
可以确认的是，金茂璞元的这12大首创开辟出了一条独立产品赛道，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有金茂璞元一家，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的
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HU FANG
沪房新传播出品
户型图如下：
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板块方面
项目位于瑞虹新城片区核心位置，能享受到瑞虹片区成熟的配套。
东侧就是一路连缀的瑞虹天地星星堂、月亮湾、太阳宫，西侧紧挨着10号线邮电新村站，4站南京东路，出行非常方便。
地块除了紧邻瑞虹的商业，南侧是新宏星小学，西南侧是招商云玺。
板块内自带约55w方商业——瑞虹天地，包含月亮湾、星星堂以及约18w方超大型的商业“太阳宫”。
其实，原本这块地是可以用做盖住宅的，但瑞虹选择牺牲利润，也要在内部建一个大型商业体。
一方面是为了丰富项目配套，让项目自成体系；另一方面，也为项目的保值增值提供了条件。
如今这块“超区域风尚生活圈”涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、艺术等各类功能，糅合特有的艺术情景，打造了斑斓都会生活。
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