“最新消息
老静安康定壹拾玖，
首批次120平3房&193平4房，
预计5月16日取证
每日沪房网签快报丨展开动画
看房请联系经纪人
自行前往售楼部视为放弃参与以下活动
项目推荐 · 理由
项目推荐理由丨展开动画
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
十年难得一遇，老静安豪宅断档供应！
早在2月底，“静安新地王”就成为市场焦点。一宗位于老静安板块的烫金土地，被静安城投拿下以16.23万/㎡的天价楼板价拿下，未来保本售价可能要达到25万+/㎡。
这相当于直接宣告——老静安的资产价值跃升已经进入新纪元！随着老静安板块价值的凸显和释放，最大赢家可能就是已经被各种放风可能卖到18万单价的它——距老静安新地王直线仅1.1公里的康定壹拾玖，今天终于过会、取证，今天开始认筹！
整体来看，作为老静安惟一的品质新房，当徐汇滨江都卖到了19万+，金茂虹口项目喊着剑指18万，大宁去年就开始喊16万的时候，就2000-4000万这个预算段来说，康定壹拾玖毫无疑问是当下新房里的优选。
凑近看，就能看出更明显的立体效果，要无缝拼接在一起的确是花了功夫的。
分项目有内到外都大量采用各种形式的弧形元素和石材材料，远处开外立面各处都是弧度造型：
项目1楼采用全架空设计，架空层在6-7米高度不等，也就是说2楼约等于3楼高度：
2024年9月，上海第五批次土拍，招商&南通瑞城联合体以约56.6亿元竞得曹家渡社区C050301单元9A-20地块，溢价率约31.2%，折合楼板价114145元/㎡，装标5000元/㎡。
该地块位于内环内，东至规划道路，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至规划绿地、万春街63弄小区，北至康定路。
项目地块总占地面积1.85万㎡，容积率2.68，114145元/㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建5栋15-25F高层住宅，其中4栋2梯2配置，楼栋间距舒适，朝南面宽较大，可以做出非常舒适的大面宽产品。
此外，项目配置有会所（据说有配置对标弘安里的泳池），公区的配置高度决定了楼盘的高度，恒温泳池是豪宅重要指标之一。
除了会所，项目还规划有架空层做社区配套功能，业主们日常休闲娱乐都可以在自己小区里。
在高密度的建筑盛行的当下，整个地块的楼栋皆依地势排布，疏阔的楼栋间距，保障每幢楼的通风与采光，让阳光能够尽情倾洒、视野能够无限延伸。
社区空间内留给三个景观组团，通过抬高场地创造了多层次丰富的景观空间；
项目地块南北向公共道路，从总图上看现在招商非常巧妙的利用局部地块抬高做下穿通道解决了这个问题，保持了住宅社区的相对完整性。
识别二维码
进入“「康定壹拾玖」”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
康定壹拾玖预计首批推出92套建面约120㎡三房和193㎡四房两个户型。
康定壹拾玖本次将推出建面约120㎡与193㎡两个户型，同时在现场实体楼栋打造了2个120㎡和1个193㎡样板间。
193㎡户型完全就是豪宅的大尺度！保守的说，可以跟市面上几乎所有230+㎡户型对标！
私家电梯厅有附赠空间，嘉格纳厨电五件套，大面积木饰面装饰，光是这三样就已经是市面上的顶配规格了！
193㎡户型
入户玄关约1㎡的家政间、约50㎡客餐厨阳台空间、超8米的飘窗······
120㎡的户型有2个样板间，下面这个本身就是飞机户型的布局，是市面上最受欢迎的那一类。
120㎡的户型
目前样板间做的是开放式书房，这让整个客厅空间大大增加。（样板间暂时不便拍摄，此处暂时只能在描述下美好想象，强烈推荐现场体验）
不知道从什么时候开始，上海新房流行起小厨房+超大客厅，这对于人居来说其实很不方便，根据国人的日常习惯，厨房恐怕是最需要大空间的。
康定壹拾玖就打破了这种窘迫现状，厨房也是大尺寸，2个人同时在里面绰绰有余，3个人也不会有挤压感。
u型厨房，储物空间非常足，柜体也是偏哑光质感。（样板间暂时不便拍摄，此处暂时只能在描述下美好想象，强烈推荐现场体验）
全部户型图如下：
识别二维码
进入“「 康定壹拾玖」”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
项目位于静安内环内曹家渡板块，靠近14号轨交武定路站，距离静安寺仅一站路之隔；
往南3站地铁就是一大会址黄陂南路站，淮海中路商圈、新天地、一大会址纪念馆全都聚集在这里，是上海人公认的有腔调和情调的区域之一。
商业方面
周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
教育方面
上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
识别二维码
进入“「康定壹拾玖」”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
2024沪房新传播助力新房置业
推出9大免费服务，详情可添加选房师微信咨询！
咨询9大免费服务，口令“购房无忧”
9大免费服务丨展开动画
本文由【沪房新传播】团队创作
转载请声明出处
点击图片 了解详情
