“最新消息
2号线唐镇站地铁盘
保利唐镇项目
『保利天奕』
将推出108-125-145-160㎡户型
最快预计5月入市
每日沪房网签快报丨展开动画
今年浦东顶流必看的张江新标杆【保利天奕】首开楼栋首度官宣!对于浦东楼市又扔下一颗重磅炸弹!
据悉,项目已启动建档,现场人气空前高涨,首批房源入市在即,以当下的热度来看,大概率会复刻唐镇前几个红盘的火爆光环。
本次保利天奕推出1#、2#、5#楼三栋住宅共231套房源,其中约100㎡三房产品132套,约122㎡四房产品66套,约137㎡四房产品33套。产品面积段对于现代家庭结构的适配性非常友好,而且做了很多针对性开创。
就项目来看,保利天奕将把张江新十年引向Next Level,打开第五代国际社区的新时代!
项目推荐 · 理由
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内容提要:
*01.基本信息
*02.推售信息
*03.周边配套
2024年11月28日,在上海第七批次土拍中,保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块,装修标准2500元/㎡。
HU FANG
沪房新传播出品
这地块属于唐镇核心地块,算是唐镇地铁上盖项目,与2号线唐镇站直线距离不到300米,南侧紧贴着高科东路。
地块实拍:
地块信息
土地用途:居住用地、文体用地
出让面积:12023.79平方米
容积率:2.5
地块限高80米
中小套型占比50%
住宅套数下限无设定
集采装标2500元/㎡
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆,项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院,均价皆在约7.06万/㎡,均三开三磬触发积分;
除此之外,板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次,均触发积分,这块地和华发、安高项目一样,都是标准容积率2.5的要求,装修标准更高一些。
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据悉,保利·天奕 将推约108-145㎡3-4房,共计约531套房源,预计均价8万+/㎡,最快将于今年一季度入市。
HU FANG
沪房新传播出品
东地块:一共5栋可售商品房,地块内无保障房,无租赁用房。
西地块的东北角有一栋保障房,以及占地较大的社区文化中心(拿地硬性要求)
户型图发布:
(过程稿仅供参考,以开发商发布为准)
建面约108㎡户型图
建面约108㎡户型图
建面约125㎡户型图
建面约125㎡户型图
建面约145㎡户型图
建面约145㎡户型图
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保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。
北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房,要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。
东面则是唐镇的“金城”规划,未来这里将建设大体量的住宅还有学校。
交通方面
该地块算是唐镇地铁上盖项目,与2号线唐镇站直线距离约200米,南侧紧贴着高科东路。
自驾上,可以通过项目北面新通车的龙东高架路,快速上到中环去往市区各大核心商圈,周边还有高科中路、华夏路等,去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面
周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场;未来创新中路规划有TOD商业综合体,地铁去张江长泰广场也非常方便。
教育方面
项目周边有东方幼儿园,福山唐城外国语小学和建平培德实验中学,隔壁绿城御园对口东方幼儿园,福山唐城外国语小学,初中为统筹安排(仅供参考,期房不承诺学区对口)。
医疗、休闲方面
周边有浦东新区人民医院,曙光医院等。
生态休闲,周边有约60万㎡“龙东公园”(张家浜楔形绿地三期,在建),近20万㎡人工湖“龙东湖”,唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
龙东公园效果图
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