【一房一价发布】张江住宅标杆产品！保利天奕 6/14认购！推建面约100-137m²3-4房新奢产品！

天字系高配，唐镇前所未有的产品迭代

2号线唐镇站地铁口 自带约1.7万方休闲公园

保利天奕

首批推出建面约103-137²三/四房231套新奢产品

备案均价80392元/㎡

承载着全国市场瞩目的保利“天奕”系，于上海翩然首秀，也揭开了其全国舞台上的首次恢弘发布。

发布会以极致的艺术氛围与科技美学，勾勒出未来生活的理想图景。空灵的手碟乐音流淌，舞者身姿随《涟漪》翩跹，光影如涟漪般漾开，瞬间将现场嘉宾带入静谧松弛的意境，为这场关于“好生活”的探索定下国际松弛基调。

当象征着天奕精神内核的水晶球被与会嘉宾共同点亮，璀璨光芒与精心编排的无人机编队烟火在夜空中交织升腾，幻化出“保利天奕”的璀璨图景，瞬间点燃全场热情。

这一刻，上海首座保利天奕——这座承载着“新奢松弛主义”的理想生活容器，正式向时代新睿精英发出盛情邀约。

这场备受瞩目的盛会，亦彰显了保利发展控股集团对天奕系首次落地上海的深切重视。保利发展控股党委副书记张方斌、保利发展产品管理中心副总经理李媛媛、保利发展上海公司总经理吴劲松等集团及城市公司核心领导层悉数莅临，与全球顶尖设计伙伴、主流媒体共襄盛举。

站在保利深耕上海二十余载的厚积之上，回应国家“好房子”的时代强音，保利正以“五新”模式开启全新征程。保利发展上海公司总经理吴劲松在致辞中强调：“向新保利，质爱上海。我们以‘好生活’为纲，通过‘好产品、好服务、好品牌’三个结合，打造独一无二的保利好房子。天奕的诞生，是五新保利在上海的全新起航，更是我们响应国家号召、践行城市共建的重要实践。

时间是最好的见证者。从改变城市居住能级的“和者筑善”，到如今以“三好十五力”重塑“好房子”价值标准，保利始终以超前视野，与卓越城市同频共振。

保利发展产品管理中心副总经理李媛媛则深刻阐释了天奕的精神内核：“‘人生得奕须尽欢’，是保利天奕以新奢美学筑就都市谧境的生活哲学。它旨在为时代前沿的引领者，打造一处‘离尘不离城’的心灵归所，让居住超越物质，升华为精神共鸣的恒产。”

新奢松弛主义，引领新一代国际社区生活

作为天系产品的全新迭代，保利天奕以“新派国际、新潮艺术、新睿智享、新感松弛”为核心基因，将“酒店式度假”理念具象化为可感可知的生活场景，并携手gad、JTL、UHOUSE、PURE DESIGN四大全球顶尖设计力量共创。

发布会现场，gad高级合伙人/资深设计总监吴轩、JTL加特林事业合伙人/主创设计师王小波、UHOUSE优豪斯空间设计董事长/总设计师王小锋亲临现场，并分享了他们对天奕新奢松弛生活的精彩洞见。

回顾开放当日，保利天奕到访量就破千！

小编到现场的时候，项目售楼处门口已排起长队，现场人满为患，热度持续飙升！这样十足的震撼热度，掀起了今年浦东的又一波楼市高潮！

从示范区的打造上来看，保利打造了度假感氛围！采用了国际度假酒店的打造手法，从门头、具有海蓝色的水景、海岛感的花园植物，丰富艺术品的植入，以及非常亮眼的上海首个浮雕水景艺术卡座，营造轻松、惬意的氛围，像这样的松弛场景在项目中数不胜数，给到客户强烈的度假感和松弛感。

并且现场还联合安福路顶流香氛STELLAR ESSENCE打造了专属香薰体验、为每个客户都准备了互动签名墙，限定款旅行护照和明信片，每个环节都围绕松弛度假的主题进行深度定制，带来了不同以往的全新的示范区场景体验！

作为保利TOP产品系天系的全新品牌，也是上海首个天奕作品，保利天奕这次提出了“新奢松弛”的创新概念，我们在实地探盘后总结了五大“新”亮点：

新美学主义——突破张江颜值天花板的建筑设计

新度假主义——五感共鸣的松弛微度假景观体系

新功能主义——高能创新无处不在，产品细节满满

新体验主义——对标顶奢度假酒店打造的奕·CLUB

新服务标准——保利高端奢宅服务“东方礼遇”护航

并且这次项目还带来了很多“上海首发”的产品设计，不仅是唐镇，更可以说是引领张江乃至浦东的产品力！

下面我们就来分别拆解，保利天奕的新奢，到底“新”在哪里：

①国际艺术立面，张江新的美学天际线

项目立面使用大面积玻璃+铝板+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。

从效果图可见，铝板硬朗的金属光泽与米白色石材相互碰撞，气派与温润并存。

项目归家门庭气派非凡，并通过石材、铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。

不仅在建筑主立面精雕细琢，保利更将目光投向第五立面，比如在大家都不注重的入户大堂顶部，保利也进行了美化。

以后，无论从地面仰视，还是高空俯瞰，都能感受到项目无死角的美。

新度假休闲体系：内外一体化园林，把“全球最美花园”搬到楼下。

项目园林景观用一次形容就是“内外兼修”，内部将全球花园美学与全龄生活场景融于日常，外揽约1.7万方生态绿地，科创繁华与自然静谧在此完美交织。

在这里，业主既能快速接驳张江的科创浪潮，又能在唐镇的生态谧境中，享受专属的松弛生活。

新会所功能：约1500㎡国际化会所，不仅泳池健身，更有桑拿、保龄球。

在高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳众人。

不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让会所脱颖而出。

特别高压氧舱通过增加血氧含量，有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏生活中的城市精英带来深度的身体修复；而桑拿房可以在高温与蒸汽的包裹中，释放压力、放松肌肉。

看到这里，保利天奕这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是以国际化社区为载体，配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，将松弛感进行到底，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。

新功能主义：数不过来的细节亮点保利天奕的极致细节秀。

视线转到室内，保利以全维度匠心精研室内空间，以全球奢石铺陈美学基底，国际一线品牌构筑品质内核，从大量奢材使用、美妆三件套、诸多懒人细节，再到全屋智能场景，将美学格调、顶配质感、生活温度与科技便捷融合，打造张江全维超配的室内体验感。

现在开发商都在卷奢材，保利天奕更是卷到天际，含“奢材量”极高。

通过部分进口的安第斯雪景奢石、万象山河奢石、冰川蓝奢石、云朵拉灰石材等名石点缀，不仅材质更耐用，也让空间更具视觉冲击力。

卧室地板也不是简单横拼竖拼，而是主卧采用复杂的树叶拼，保利明知这种拼法成本更高、耗材更多，但依然坚持，为的就是给予业主更美观的享受。

精装配置都为国际一线大牌。

约162平户型配备顶豪专属的嘉格纳四件套（或同档次品牌，下同），其它户型采用博世厨电五件套，包含油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱，关键用的不是定制款、特供款，而是甄选流行的高端产品系。

卫浴五金使用高仪、科勒的大师款；洁具用的唯宝，为业主带来豪宅的品质体验。

不仅如此，子母门的精妙设计更兼顾实用与大气。日常出入时，单扇子门开合便捷；当搬运大件家具、家电时，双门全开的宽敞通道瞬间释放超大空间，轻松解决搬运难题。

人性化细节不仅是衡量开发商产品力的标尺，更是打动人心的关键所在。

保利天奕深谙此道，众多细节不仅引领潮流，更填补区域人居的空白，以一个个 “首次” 为居者带来前所未有的生活体验。

②更懂女人，贴心安排三大美妆神器

现在不少新盘都有美妆冰箱，可以更好存储口红、面膜、面霜、香水等化妆品。

但保利对品质生活的探索远不止于此，在新房市场首次引入美妆镜柜与美妆龙头，这份难寻的巧思，将日常护肤化妆的仪式感拉满。

晨光微熹时，美妆镜柜的面光与顶光协同补光，光线均匀柔和，告别传统光源的刺眼与阴影，让女主人在对镜梳妆时，每个细节都纤毫毕现。

而更令人眼前一亮的是美妆龙头，它不仅能有效过滤硬水，呵护肌肤，还具备多角度旋转功能，无论调节漱口出水，还是冲洗美妆工具，水流都能精准到位。

③诸多“懒人设计”，保利把生活研究透了

见微知著，厨房采用人体工学高低台设计（大户型），将烹饪区设置低于水槽区，当您掌勺翻炒时，微微下沉的灶台高度，恰好契合手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪的动作更行云流水。

而略高的水槽区，与站立时肘部高度完美适配，无论是清洗果蔬、冲刷碗碟，都无需过度弯腰。

④同级天花板的收纳体系

一方面是容量，以约100平米为例，交付收纳量达8.19m³，主次卧、儿童卧室和生活阳台加载收纳量高达9.47m³，收纳量高达17.66m³，作为对比一般户型在14-15m³。

另一方面是精细度，比如玄关收纳，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、次净衣、行李箱等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部特意做了镂空，可摆放拖鞋、换洗的鞋子等。

厨房巧妙划分餐具储藏、调味品放置、餐具存放、展示物品放置、备用物品五大功能区，让锅碗瓢盆各得其所。

此外，小区出入口与单元楼栋门禁采用人脸识别技术，搭配电动门自动开启，无需掏卡、无需驻足；地下层与一层电梯外呼支持手势呼梯，轿厢内人脸识别精准确认身份，实现全程无接触归家。

还有自动呼梯功能，业主可在可视对讲轻轻一按，让你从容步出家门，节省等待时间。

1、全系户型配置全明梯厅

据统计上海700-1000万级新房项目，全明梯厅大部分都是大户型豪宅专属，即便是均价20万的顶豪，也很少实现这种设计。

它的优势也很明显，通风采光俱佳，视觉通透，功能复合化；其次创造尊崇的仪式感，节能环保，同时最大限度降低安全隐患。

2、类一梯一户+子母门（大户型）

建面约122㎡/137㎡户型，实现类一梯一户的越级体验，这是仅在2000万大平层才会出现的“稀有款”。不仅尊崇感拉满，更能实现全明梯厅+户内玄关“双玄关”的“隐形扩容”，雨伞、换鞋等动作都能在梯厅一次性完成。

同时入户门采用了“铸铝”子母门设计，一次拥有顶级大平层才有的尊崇派头！

户型图：

建面约108㎡户型图

建面约108㎡户型图

建面约125㎡户型图

建面约125㎡户型图

建面约145㎡户型图

建面约145㎡户型图