破全国纪录！上海楼市，太猛了！

1）徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块，荣登全国单价新地王！

地块位于衡复风貌区内，土地出让面积4705.49㎡，容积率仅1.3，限高15米，或成为低密风貌住宅标杆。

最终被名叫祺祥旺宇的企业以总价122500万元拿下，成交楼板价200257元/㎡，荣登全国单价新地王。

2）虹口区北外滩地区hk315-11地块：绿城约46%溢价拿下！

地块南侧距离在建中的480米浦西第一高楼北外滩中心直线距离只有300多米，周边有规划19号线周家嘴路、12/19号线提篮桥站，位置非常核心。

最终由绿城以溢价率46.3%竞得，楼面价126577元/㎡，超越瑞虹板块金茂璞元（117474元/㎡），成为虹口区全新地王。

3）浦东唐镇地块：招商&港中旅拿下

经过62轮竞拍，地块达到40%溢价率封顶，进入竞高品质阶段，精装标准从2500元/㎡拍到4500元/㎡，最终被招商&港中旅拿下。

4）静安黄金地块：中海53.63亿摘得东斯文里

作为苏州河北岸石库门更新首发项目，静安东斯文里地块（商住混合）坐拥南京西路商圈与苏河湾双核资源，毗邻4条轨交枢纽。

起始楼面价高达8.2万元/㎡，最终中海以90390元/㎡楼面价、约10.1%溢价率拿下。

考虑到这块地住宅比例只有79%，实际住宅计容可售楼板价达到了约12.4万/㎡，未来项目售价需突破17万/㎡。

5）闵行新地王：安徽高速30%溢价拿下

闵行莘庄地块北邻淀浦河绿地、南接莘松中学的生态教育资源，吸引安徽高速、象屿等4家房企激战78轮。

最终安徽高速以36.89亿元+4000元/㎡装修+2650㎡公建配套的条件触顶成交，成交楼面价5.62万元/㎡，溢价率约30%。

6）普陀真如地块：成交楼板价约5.88万/㎡

该地块位于20号线真华路站南侧，未来将是TOD的一部分，最终被中海以65.25亿元、约14.17%溢价拿下，成交楼板价约5.88万/㎡。

中海此前已深度参与真如城市更新，此次拿地填补板块三年断供空白，依托中海环宇城商业辐射，未来去化预期强劲。

7）青浦新城、奉贤新城2幅地块出让

青浦新城地块由5幅大体量的地块组成，距17号线淀山湖大道站约1.5公里，该地块被联发&中建三局以21.95亿的地价成交，成交楼板价为1.5万/㎡。

奉贤新城宅地被国贸&象屿以7.58亿元的总价拿下，溢价率为11.8%，成交楼板价为2.46万/㎡。