【9/19开启认筹】招商·林屿湖畔，二批次取证！建面约112㎡首发优势，建面约145㎡改善家庭专属封藏！一房一价表发布！

招商·林屿湖畔，

2025嘉定首个积分红盘，

二批次9/19（本周五）开始认筹！

一房一价表已发布，

炙热浪潮再燃嘉定！

8月30日，招商·林屿湖畔迎来盛大首开，开盘当天仅用34分钟，劲销9.2亿，首批次去化率100%，首批次4天认购比例1:1.3，触发积分。首开130套建面约122、145㎡的4.0迭代湖居奢宅，以5.27万元/㎡的均价入市，开盘现场15秒钟便成交一套，一席竞藏！（信息来源：项目统计）

对于当下置业，购房者需求变得愈加清晰，只有真正优质的产品才会受到市场的认可。林屿湖畔引发的热销红盘现象，恰是硬核价值共同支撑下的好产品体现。绝佳的地理位置、嘉定超预期呈现的产品实景、满足家庭成员生活向往的改善户型……每一项都精准击中了“成长型改善家庭” 的需求，自然备受追捧。

2025嘉定新房首个积分红盘招商·林屿湖畔，9月底即将二批次加推。建面约112㎡成长型改善户型首发上新，是上车嘉定的入门良机；建面约145㎡全维改善，临湖赏景最后一幢收官加推，也是唯一的湖景145楼幢 ；湖畔墅居封藏正当时！

项目基础信息汇总:

作为远香湖湖居4.0迭新奢宅，招商·林屿湖畔沿袭深圳招商玺的曲面建筑美学灵感！

以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡

①遴选珍材造物

以招商玺标准，臻选高品质、高审美、高可塑性的材质，呼应城市美学肌理

•铝板：手法源自深圳招商玺，大面积曲面铝板流线造型与通透玻璃设计，营造轻盈舒展的度假感

•石材：与康定壹拾玖系出同源，近人片墙大面积运用葡萄牙米黄升级版石材——沙漠风，呈现更有品质感的沙砾肌理与更温润的风格

②领先时代审美

手工感的锻造工艺匠造建筑细节的肌理，在多个维度上超越上海高端项目标准

•飞檐设计：手工匠造感呈现滨水建筑的灵动轻盈之美

•阔景画框：打造最高约0.35的超大窗墙比，超越上海常规住宅标准

•缎带叠石：大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石，沿口巧藏灯带、采用密拼不打胶工艺，不计废料只为呈现卢浮宫字塔的微妙角度

•浮光门庭：门庭顶面以约6mm超薄铝板与玻璃胶囊结构，呈现具有视觉冲击力的标志性入口

酒店度假化超级公区

在社区内部景观上，招商也进行了大胆创新，别具一格的酒店度假超级公区，让人非常心动！

①隐秀湖畔的峡谷立体景观

•立体浮岛：通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”

•下沉峡谷：约420㎡丰富层次立体下沉庭院，区域首现悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，塑造沉浸式度假感受

•游园动线：以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验

•人景相融：甄选世界珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭

②沉浸的慢奢华归家体

为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面引入社区，让生活重回一倍速

•以奢华酒店式场景为设计理念，打造约87米艺术门庭

•步入式归家大堂，约13.7米双层归家大堂，模拟甲板视野

•独立车马院以向心视觉设计，营造度假酒店般的丰富步入视觉体验

•引入自然天光的阳光地库、下坡道及地下玄关，成就诗意归家旅程

③全维会所游艇空间

·约1200㎡立体下沉会所

对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验

以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室、健身房，匹配当代精英的生活与精神需求

艺术旋转楼梯、地下光厅、区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，深度还原度假酒店质感

•约1700㎡架空空间

共计约1700㎡、最高建筑层高约7.2米架空空间，注重空间多重体验营造

以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间

老实讲，这样的社区景观和会所、架空层配置，远超远香湖CAZ过往供应的新房，湖居4.0迭新奢宅，实至名归！

产品效果图

对于家庭的生命周期来说，家庭成员绝不是一成不变的，我们都会随着时间而成长，每位成员的生活需求也在随之变化，这就要求着我们的房子也要学会“成长”。拥有“空间功能平权主义”，让全家人各得其所的房子才是“好房子”。

建面约112㎡三室两厅两卫户型，全龄段的设计空间、奢阔的居住尺度、高规格的公区设计，是款待自己与家人的全面优选；建面约145㎡四房两厅两卫，全维空间体验升级、是献给未来的十年的世家大宅。

林屿湖畔，每一个户型皆能满足家庭不同阶段所需，以包容性成长空间从容兑现理想幸福生活。

建面约112㎡空间功能平权户型首次登场

（成长型家庭的款待之选）

【建面约112㎡户型亮点】

LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉

高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度

U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品位

针对高品质需求的家庭，建面约112㎡户型再适合不过。

约3.1m突破性的层高、全屋预计使用率约在83%～85%、空间平权的设计，照顾到每位家庭成员的居住体验与多元需求。动静分区，访客、起居、家务动线设计流畅，充分考虑空间的均好性。以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

三开间朝南的飞机户型，采光面阔绰，南北通透，视野及空间感更加开阔。边套主卧配备270°观景飘窗，超广角无敌视野，更大化将景观揽入室内，主人尊贵私密生活一步满足。行政主卧，预留2个独立收纳空间，于此尊享浪漫与舒适并蓄的人生新阶段。

新生命到来，让家庭的重心转向孩子，LDKG一体化的开放格局，让孩子在阔绰的环境中自由成长，也让大人能够轻松照看。约80cm全屋飘窗，既可拓展视野开间，又为成长中的家庭需要预留弹性可能。独立L型玄关柜，预留超长餐边柜空间，U型厨房，借飘窗操作台面更宽，从此收纳与家庭聚会柔韧有余。

置业嘉定的成长型家庭，林屿湖畔二批次新品——建面约112㎡三房空间平权户型是不可错过的“梦中情房”！

建面约145㎡全维改善户型

（奢阔宽境的世家之宅）

【建面约145㎡户型亮点】

开创式空间：约3.15 m层高跨代创新，半敞阳台及自由式飘窗，预计使用率约87%～91%

以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

阔景画框：四开间南向面宽，大面积落地玻璃，边套营造270°环幕、中间套尊享超大采光

模块化户型：多功能房高效利用传统凸窗，约80cm黄金进深飘窗卡座，约1.5㎡附加空间

大尺度光厅：LDK一体化巨厅设计，采光面与观景面更大化，彰显生活舒适尺度

社交化厨房：G型厨房布局，操作台长达约6.47米，中央岛台设计，让厨房成为家庭新社交中心

小家化主卧：星级酒店式套房主卧，边套享270°转角飘，构建出小家化私域空间

极致收纳：建面约145㎡户型全屋交付收纳量达8m³，容量约等于205个20寸行李箱，预留收纳约11m³。

建面约145㎡ 四室两厅两卫，最后30套收官上新！拥有嘉定区域内开创性的约3.15层高，满足一个家庭纵向伸展的更大空间。星级酒店式套房主卧，打造一座由内而外的时代奢宅范本。

边套最高七飘窗设计，可拓展空间相当于多出一个小房间；类一梯一户电梯厅约4-7㎡，给予家庭更宽奢的尊享体验；空间的使用率（非得房率）约87%～91%，打造嘉定乃至上海罕见的超高实际使用率。以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

整体收纳空间可达约8m³，相当于可以放置约205个20寸行李箱。LDK一体化巨厅，G型厨房布局满足中西双厨的个性需要。玄关、厨房、卫浴三大收纳系统，均打造了精确到毫米级的储物空间。

一座真正的时代奢宅的空间营造。承载了一个家庭全生命周期成长的所有需求，是真正意义上的一生之宅。