【四批次即将加推】内环滨江鼎豪「陆家嘴太古源 源邸」」约180-388㎡江景楼王新品 即将加推！

又一次，见证顶豪市场的沸腾时刻！

9月17日，陆家嘴太古源 源邸三批次藏品大宅耀世开盘，劲销约96%再续热势。项目开盘十个月以来，累计销售额已突破人民币96亿元，目前已推售房源去化率97.3%。这不仅是倾世热销的胜利，更是对绝版滨江共识的凝聚、内环滨江资产的价值高度，又一次重新定义！据内部人士透露，项目对产品的市场表现信心十足，对未来楼王的定价可能突破20万/㎡，或将刷新浦东新房“价格天花板”。

项目自首开即罄，便以浦东套均总价最高项目，领衔5000万豪宅市场。此次，三批次认筹比高达217%，开盘盛况一如预期，热销之势锐不可挡。以更臻完美的产品力和更具掌控力的总价策略，成为全球高净值人群资产配置中的压舱石，再度印证内环滨江顶豪的稀缺价值与市场号召力。

共识之下，争藏已成必然

再证滨江“顶豪”号召力

三批次开盘现场，人潮涌动延续此前热势，近200余组高净值客户云集，以敏锐资产洞察与一致价值认同，共同见证这一内环滨江恒贵资产的耀世登场。全球买家共识的背后，是对“绝对稀缺”的精准判断。内环滨江土地开发已然终结，陆家嘴太古源源邸即为最后的拼图，绝版席位，错过即无。

效果图

项目踞守内环滨江最后留白之地，横跨“世界客厅”到“新质秀岸”两大板块，独揽1.5KM黄金岸线，比肩外滩万国建筑群江岸段。户均约1.53米江岸线超然比例，约100米亲江距离，站在家里就能把陆家嘴三件套、民生码头百年遗存尽收眼底。全上海找不出第二处这样的景观格局！

效果图

约54万方一线滨江综合体

构建超然水岸生活图景

作为约54万方滨江综合体的豪宅序列，集萃一线滨江罕有城市资源，其价值早已超越物理空间，完成从“江景”到“城市核心资源”的资产跃迁。“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术+亲江休闲”的“国际滨江生活范式”，将浓厚的生活质感，丰盈的人文场景，铺陈于眼前。

效果图

其中，由太古地产运营的约13万方国际商业，将引入全球高端品牌入驻，打造兼具时尚感、艺术感与品质感的滨水潮流消费新地标。东区与民生码头工业遗存相融，糅合百年工业文脉与现代高端生活，打造融合先锋艺术、沉浸式演艺的时尚街区，成为沪上新的时尚潮流聚集地。

全球大师联袂执笔

藏品筑造不负亲江禀赋

以“全球藏品级”标准，项目携手Make Architects、Belt Collins、PLPL、CCD 等多位世界级设计师联袂倾筑。从江流波涛中提取弧形元素，以“蝴蝶翼展”为灵感打造流线型建筑立面，筑就滨江美学灯塔；通过巨柱架空体系，将建筑抬升约9-22米，实现江景资源的最大化利用；引入祖母绿、蓝宝石、琥珀等宝石概念，打造宝石花园盛境……从建筑到细节，营造更为亲江、更具人文温度的生活场域，承载人们对滨江生活的想象与希冀。

更值得一提的是约6800㎡双会所空间，规模是普通社区的4-5倍，不仅配备恒温泳池、景观健身房、瑜伽室等常规设施，还规划了私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等多元空间，这样的艺术会所可作为高净值人群的第二会客厅，超越酒店标准的精致服务，重新定义滨江生活的非凡格调。

真正的顶豪，从不仅以价格定义，陆家嘴太古源源邸以不可再生的土地禀赋、世界级的综合体能量和无可替代的审美高度，成就一个时代的标杆。陆家嘴太古源 源邸三批次388/240/180㎡藏品的热销，再次印证了高净值人群对真正稀缺资产的精准识别与强烈共识。

四批次藏品大宅全城竞藏中，新品恒贵资产敬请期待！

规划图

实地拍摄江景，楼层按照现场实标。

若要纵览比较全的江景，从航拍角度看，需要20层及以上。

6幢江景视野：

7幢江景视野：

8幢江景视野：

以上内容为该项目的最新动态，现在让我们继续了解项目的基本信息。

错位楼栋布局

度假酒店级超高架空层

为让一线滨江资源更顺畅地融入社区，项目在整体布局上采用楼栋错位排布。

从规划图能看到，即将推出的 3T3 楼栋并未直接排在前排楼栋后方，而是稍向东侧偏移。正是这一巧妙规划，使得后排 3T3 楼栋的东侧户型也能拥有直面江景的极佳视野。

效果图，仅做示意

除江景外，陆家嘴太古源 源邸还充分利用西侧景观资源。伴随浦东三十年发展崛起的三件套，是上海金融高地与浦东世界级定位的城市天际线代表。

本次推出的户型中，不管是约 240㎡户型的西侧单元，还是约 180㎡户型，都能将落日熔金的景致引入家中。

陆家嘴火烧云，图源网络

最后值得一提的是大师精心设计的公共区域，不仅有度假酒店级的超高层高，更打造出兼具自然美感与科技感的社区基底。

 震撼层高，曲线延续建筑风格

5 号楼架空层约 16 米，7 号楼架空层约 12 米。设计延续建筑立面的波浪流动理念，体现水的灵动，通过协调统一的曲线设计，将绿植的生机、阳光的暖意、石材的厚重完美融合在同一空间。

5号楼首层大堂效果图，仅做示意

5 号楼首层入户大堂最高净高约 5.6 米，7 号楼首层入户大堂净高约 7.1 米。

挑高空间自带归家仪式感，地面采用米黄大理石，触感温润；墙面使用无机艺术涂料，环保耐用，局部搭配金属线条装饰，吊顶延续弧线造型，以铜色不锈钢勾勒顶角线，金属光泽与曲线柔美相互衬托，让空间质感达到极致。

7号楼首层大堂效果图，仅做示意

B1 入户大堂净高约 3.5 米，墙面采用无机艺术涂料、转印铝板与玻璃；地面大面积铺设岩板，顶面延续建筑曲线元素，整体空间富有现代轻奢质感。电梯厅墙面采用波浪形铝板造型，呼应空间内的流线设计。

5号楼B1层效果图，仅做示意

B2 层单元大堂净高约 2.5 米，地面大面积铺设岩板，天花使用无机防水涂料，电梯厅墙面通过弧形铝板造型营造轻奢质感，流畅弧线打破传统空间的单调，赋予空间灵动韵律。

5号楼B2层效果图，仅做示意

标准层电梯厅，三梯三户

三梯三户的规划提升入户的仪式感与私密性。电梯厅地面铺设岩板，墙面使用波浪铝板、防火板等材料，局部搭配银镜，天花采用无机防水涂料。

7号楼标准层效果图，仅做示意

陆家嘴太古源 源邸三批次加推在即，足以登顶上海的388㎡一线滨江大平层重磅加推！

如果说一线滨江住宅稀缺，那么项目388㎡大平层将是稀缺中的稀缺！

①首先：这是十年难遇，万里挑一的机会！

据数据统计，过去10年上海合计供应新房约76.6万套，其中陆家嘴350㎡以上户型只有100套，占比约万分之一！十年难遇！买到的人无疑是真正的人中龙凤！

②其次：项目388㎡户型是真正的一线无敌江景！

要知道江景也分是等级的，陆家嘴太古源 源邸作为一个坐拥约1.5公里江岸线的内环内一线江景房，能与之相匹配的，只有外滩那同样绵延约1.5km的万国博览建筑群。

这是注定将成为上海时代封面、城市名片的藏品级作品。

实拍图

实拍图

更要知道的是，江景的意义不止是瞰江，而是一往无前，对城市不可再生不可复制稀缺资源的掌控感，只有一线无遮挡的江景房，才是真正的塔尖级藏品。

前不久徐汇滨江内中环的二线江景房，以约19.5万/㎡的价格售罄。

那么陆家嘴太古源 源邸一线无遮挡0距离瞰江的388㎡户型，你认为价值几何呢？

实景图

实拍图

实拍图

③再次：388㎡户型的奢阔尺度感简直无与伦比！

上海买房挑户型首看面宽，尤其对于高净值人群而言，居所的社交区域早已超越了单纯的功能属性，其舒适度与气派感成为衡量生活品质的重要标尺——这也是我们此前策划上海中环内热门豪宅各户型客餐厅面宽PK的初衷。

在这场关乎空间尺度的较量中，陆家嘴太古源 源邸388户型以12.95米的惊人面宽强势霸榜，这样的数据足以让人震撼：要知道，即便是市面上一些450㎡以上的大户型，也未必能达到如此阔绰的尺度。这不仅刷新了人们对豪宅面宽的认知，更直白地展现出开发商在空间营造上对 “尺度感的极致追求。

约240㎡户型

超16米景观面，独享270度视野

全新推出的240户型最大的优势就在于面宽。

整个户型超16米的景观面宽，搭配8米以上的客厅面宽，和飘带般向外延伸的弧形阳台，将最大可能包容黄浦江景色。

在入户体验上也充分回应了这一优势。

打开大门的那一刻，整个景观面就将完整呈现在归家的你眼中。窗外或是高楼与天空繁星点点，或是千年江水涛涛，这才是滨江豪宅应该提供的居住体验，和承载你情绪价值的家。

再看公共区域的流线与收纳，进门右手边玄关柜隐形设计，与墙面齐平放空间感受。

另一侧定制西厨岛台与开阔横厅形成互动，双开门冰箱侧立，洄游路线充分挖掘收纳潜力。

独立中厨与生活阳台

两侧一字型台面延伸到家政阳台台面，足够的收纳空间充分满足生活需求。

家政阳台空间规整方正，且有南向开窗，在就让约240㎡户型在点式楼栋中，具备较为珍贵的南北通透属性。

一缕江风可以在允许下，摇摆过你的客厅。

另外值得一提的是，中西厨之间采用移门隔离，没有对活动路线形成干扰，又充分阻隔了中厨对客餐厅的干扰。

先来看主卧，套房内面积30+㎡，进门之后融合了步入式衣帽间，嵌入式梳妆台，奢阔睡眠区，以及五件套卫生间。

卫生间内干湿分离，双台盆与马桶区尺度宜人，淋浴与浴缸区正对侧向开窗，如果选择西户，则可以在落日时分欣赏一场陆家嘴悬日，看黄浦江上波光粼粼。

主卧开间尺度达到4.3米，在床尾空间，依然足够容纳一把居家躺椅，点一盏落地灯，享受安静的时光。

北套房套内面则达到25㎡，作为江景套房，同样4.3米的面宽，三件套私享卫生间，位于户型尽端的套房将充分享有静谧与景观。

另外两间卧室则提供了丰富的收纳空间，无论是长期还是短期居住，都能有不错的居住体验。

此外，我们可以看到公卫被设计在了户型居中的位置，兼顾南北次卧的使用，以及客餐厅更短的使用距离，且避免了对卧室区的干扰。

东西户独立，隔绝干扰

在东西户的分户墙位置，陆家嘴太古源源邸做了极为特别的空腔设计，东西两户并没有共用分户墙，相当于在中间电梯厅周边挂上了三个独立的居室。

这样做两个好处，其一是用直接了当的方式降低同层之间的噪音干扰。

其二是视线上的隐私保护更加到位。突出在外的阳台，最容易出现的场景就是同层之间的隔离，谁也不想在阳台上安静欣赏江景，听到或不经意看到邻居的活动。

在这个平面中，我们可以看到东西户之间几乎不存在视线对穿问题。即使在南侧，也做到了彼此零视线对穿。

约180㎡户型

全南户型，陆家嘴珍贵入门级豪宅

回顾近十年陆家嘴板块的豪宅供应，可以看到200㎡以上的豪宅供应超过半数。

普遍更大面积的豪宅进一步拉高了进入滨江一线的门槛。

而在陆家嘴太古源 源邸的三批次中，全新推出的3T3楼栋中约180㎡户型，就填补了这部分的市场空白，以滨江豪宅的入门级总价，即可享有顶端豪宅的全部配套，以及步行到江边的独家尊享体验。

约180㎡户型全部分布在3T3楼栋的南向，从电梯出来后，就是极为宽敞的候梯厅。

客厅卧室全部朝南，40㎡左右的客餐厅一体化空间，不仅在南向搭配了舒适阳台，还在西侧开了一扇取景框，正对陆家嘴三件套。

入户玄关之后，中厨、西厨、餐厅横向展开。推拉门给了厨房开敞与封闭多样化的组合形态，可以跟随实际需求进行改变。

客厅与阳台等宽互动，没有端墙阻挡阳光向套内的渗透，270度转角让客厅可以充分享受城市景观与和煦日光。

越级主卧，灵动三房

主卧套房的内部面积也有 30 多平方米，和 240 平方米左右的户型不相上下。这里面，步入式的衣帽间、惬意的睡眠区域，还有包含五件物品的主卫都很齐全。

而且主卫还有所改进，把浴缸和淋浴的地方分开了。这样一来，泡澡的时候就不会被水汽影响，还能在床边安心地看会儿剧，或者只是一个人静静地待着。

另外两间卧室也都朝向南边，其中一间在室内开辟了能改变用途的空间，还预先设置了上下水的设施，所以可以直接改成另一间套房。要是没有这方面的需求，也能当成工作室、游戏室，甚至是做瑜伽或者冥想的地方，这是给业主留着的有个性的小角落。

收纳升级，从容居家

入口的玄关柜，超大容量，装得下鞋帽箱包，也装得下钓鱼设备或者登山手杖。

储物间与厨房结合，生活杂物直接归类，不再为囤货收纳操心。

主卧步入式衣帽间空间预留，次卧均可做大衣柜，定制空间也能补充生活所需。

实景图

陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。

在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。

北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位。

“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。

八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。

交通、商业方面