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#最新消息#
近日
上海新一波城市建设浪潮来了！
10大全新TOD新城曝光总开发规模近800万㎡
涵盖
地铁、商业、办公、住宅
一站式配齐奉贤、青浦、浦东等
遍地开花！
01
6号线/12号线 巨峰路站
开发规模：约40万㎡
巨峰路站TOD项目由嘉里中心研发打造，总规模约40万㎡，其中地上面积25.2万㎡，地下超13.8万㎡，包括约4.8万㎡住宅，约6万㎡办公，近18.4万㎡的商场，以及约9.8万㎡的地下车库。
商场部分主打“未来城市+生态峡谷”的双重概念，建成后将成为浦东新区面积第2大商场，比静安嘉里中心商场还要大一倍多，约是浦东嘉里城的4倍！
目前，项目对外公布的备案名为“聚峰中心”，其中住宅名为“荟萃庭”，预计最快明年上半年入市，交房时间预计2025年4月，项目主力户型为建面约99m²3房和建面约150m²4房产品。
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项目户型图（最终户型图以开发商公示为准）
02
5号线/15号线 望园路站
开发规模：约220万㎡
望园路地处奉贤新城核心区，在奉贤2035总体规划中定位为市级副中心。根据规划，该区域未来将围绕中央林地、上海之鱼和望园路轨交综合枢纽，打造一个独具新城特色的全新生态商务区。
区域总开发规模约220万㎡，其中绿地总量约14万㎡，水域面积约5万㎡，将导入高能级商业商办、居住生活、文化休闲等功能，还将新建一栋高330米的区域地标大楼以及3708套商品住宅。
03
6号线/26号线 高青路站
开发规模：约220万㎡
高青路位于新杨思核心区，TOD开发主要包含轨交换乘节点（6号线与规划中26号线高青路站）以及中央区域的绿心节点，将打造为集综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。
目前，国际知名建筑事务所KPF对该项目的规划设计方案已曝光，除了将新建两栋高200米的地标建筑，还将在TOD二层（或以上层）设置自带风雨遮蔽功能的步行连廊。
04
13号线/示范线 芳乐路站
芳乐路站为地铁13号线西延伸段的规划站点，同时也是上海示范区线、25号线的站点，开通后将凭一己之力串联起虹桥商务区、长三角示范区以及上海市区。
根据规划，车站将依托三线换乘的交通优势，以TOD为导向，同时结合产业开发需求，新建商办、住宅、教育科研等配套设施。目前，芳乐路周边已经有了COSTCO，以及国际医学中心、诺德安达双语学校等。未来，再加上TOD带来的商务和商业配套，整个区域价值和人气将大幅提升！
05
15号线 元江路站
开发规模：约40万㎡
元江路TOD项目由由申通地铁集团与保利发展控股集团合作开发，总投资高达140亿！
项目总计容建筑面积约38.8万㎡，规划以“超乎想象的方式衍生无限的生活方式”，打造包含商品房、保障房、租赁房、办公、社区商业和公共服务配套的丰富业态。
除了拥有TOD项目与生俱来的地铁通勤优势，元江路项目还有一个更大的亮点就是“三面环水、绿化环绕”，四季四景的居住环境，想想就惬意！
周边有「保利申通元江路项目」，预计将推约89-99㎡产品，首期共计324套房源，预计10月下旬开放城市展厅，有望年内入市！
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06
15号线/19号线机场联络线 华泾站
开发规模：约260万㎡
根据规划，华之门地上总开发体量超过81万㎡，超过58万㎡新鸿基徐家汇中心ITC项目规划，在徐汇仅次于108.7万㎡的香港置地西岸金融城项目，业态涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务设施！
值得注意的是，华之门的地上商业体量超过24万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区最大的商业地标！
而且，华之门是建立在项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体，并可通过通道直接连通23号线（在建）、机场联络线（在建）华泾路站，高密度的交通+商办开发，毫无疑问，带来的是高密度的经济能量！徐汇新地标，必有华之门一席！
前不久，闵行2035规划全新公布，梅陇中部地区被定位为“闵行新中心”，将围绕15号、19号、机场联络线三条轨交线路，打造约260万㎡TOD新城！
07
17号线/示范区线 西岑站
17号线全新TOD新城——西岑科创中心西片区要来啦！作为一体化示范区先行启动区的“1+3”示范项目之一，西岑科创中心将围绕“世界级滨水人居文明典范”定位，面向整个西岑水乡，以TOD服务社区为开发理念，打造吸引全球高科技企业及先进人才入驻的智慧社区。
目前，西岑科创中心内华为青浦研发中心如火如荼在建中；西片区复旦大学创新学院选址已明确；华为人才公寓已完成土地出让，相信在不久之后，这个全新的TOD新城就将与我们见面了！
08
18号线 沈梅路站
开发规模：约20万㎡
由张江高科开发建设的沈海路项目位于浦东新区周浦镇，紧邻张江科学城西南部的周浦智慧产业园，总建筑面积约19.6万㎡，未来将承接上海集成电路设计产业园的产业外溢。
值得一提的是，沈海路项目只规划有商业和办公，没有住宅，其中下沉广场及地下商业层将分别由两个连通道与18号线沈梅路站站厅连通，整个项目预计将于2024年12月竣工。
09
21号线 六陈路站
开发规模：约32.5万㎡
前不久，21号线六陈路站TOD规划方案正式公示。项目位于浦东新区川沙路六陈路，总开发规模约32.5万㎡，将形成以多元居住、商业办公、开放空间等功能为一体的特色TOD街区。
10
19号线 澄江路站
23号线 虹建路站
开发规模：约75万㎡
闵行区吴泾社区01单元（MHP0-0701）04街坊前不久刚刚公布了最新规划，将依托地块东侧的23号线澄江路站以及西侧的19号线虹建路站，打造一个复合型TOD片区。
项目总开发规模约75万㎡，不仅包含大量住宅、办公商业，还有2所有幼儿园和一所九年一贯制学校，以及社区文化活动、健身运动、卫生服务、养老福利、菜场等社区配套。
根据规划，不久的将来，澄江路站点周边还将出现一座120米高的标志性塔楼，建成后将成为澄江路全新天际线。
本文由【沪房新传播】团队创作
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