过几天就是春节小长假了，这两天，中铁逸都、崇州云玺、美的云筑、北纬31°、世茂璀璨未来纷纷公开临时展厅，多个纯新盘轮番轰炸，令人眼花缭乱。就在今天，江海大道旁又一纯新盘传来动态，值得关注。
今天上午，位于江海大道旁兴仁板块内的又一新盘公开亮相，项目案名观江海，由招商地产和弘阳地产联合打造。项目为纯小高层设计，一共包括19栋9-11F小高层住宅和部分商业，弥补了板块内的商业缺失。
该地块北侧为南山美锦项目，成交楼面价6007元/㎡，售价约为16000元/㎡。而这宗地块成交楼面价为7260元/㎡，业内人士预测，房价预计将会在1.8~1.9万/㎡左右。
据了解，项目预计首开300多套，预计四五月首开，目前具体楼栋还没有确定，户型面积100㎡、112㎡和132㎡，精装交付，配备三大件。项目临时展厅就位于地块上，感兴趣的买房人可以前往参观。
1、刚刚！南通又一纯新盘公开，户型100㎡、112㎡和132㎡！
今天，南通观江海项目赶在节前公开了临时展厅，我第一时间赶赴现场，了解最新消息。
当我赶到现场，现场已经挤满了人。一整面手办墙吸引了我的注意，据置业顾问介绍光是这堵墙就价值十万，与项目年轻潮流的气质也相符。
置业顾问介绍到，观江海项目由招商蛇口和弘阳地产联合打造，预计四五月份开盘，Shou开共计300多套，目前加推楼栋还没确定。项目为纯小高层住区，精装修交付，配备三大件。
观江海户型只有三种，建筑面积约100㎡、112㎡和132㎡，整体户型设计可圈可点，均为封闭式阳台，均拥有独立电梯前厅，下面来看我在现场拍摄到的户型资料。
100㎡ 三房两厅一卫
户型点评：南北通透，三开间朝南；约6.4米南向双阳台设计；主卧套房设计、自带飘窗；
112㎡ 三房两厅两卫
户型点评：客餐厅一体化设计、四开间朝南、约5.7米宽体大横厅、南北通透；南向双阳台设计；主卧套房设计、自带南北飘窗；每间卧室包括卫生间均带有飘窗；
112㎡ 三房两厅两卫
户型点评：客餐厅一体化设计、四开间朝南、南北通透；约6.9米南向双阳台设计；主卧套房设计、自带南北飘窗；每间卧室包括卫生间均带有飘窗；
值得注意的是，观江海项目还自带商业和宾馆，计容建筑面积约10000㎡，一定程度上可以弥补板块内配套缺乏的局面。
至于买房人最关心的价格，目前项目并未透露。但不少业内人士称，北侧南山美锦售价1.6万/㎡，考虑到拿地价的原因，观江海的价格预计将会突破1.8万/㎡ 的大关。
2、江海大道东延利好辐射，兴仁板块发展可期
观江海所处的通州兴仁板块位于崇川、通州双区交汇处，作为主城东的桥头堡，高架、高速、省道、机场等交通基础设施均贯穿其中。
另外，整个板块距离圆融商圈（原崇川区）约11公里，距离万象城商圈（原港闸区）约9公里，此外，项目附近兴仁小学、兴仁初中均距离项目不远，配套设施正处于整合升级阶段。
圆融商圈 图源：网络
而随着江海大道东延项目的正式开工，未来从兴仁向东可高架直达通州城区金沙，向南经东快速路即到开发区，向西到达崇川区，区位优势非常明显。
在售新房方面，板块内仅有南山美锦项目在售，与观江海项目仅有一路之隔，目前售价约为1.6万/㎡。南山美锦项目几次开盘均取得了不俗的成绩，目前已经接近售罄。
值得关注的是，在目前主城区普遍破2万的大背景下，兴仁这块近主城区域房价依旧不过2万/㎡，则显得弥足珍贵。你是如何看待兴仁版块的发展的？欢迎留言分享。
