残酷！南通4月二手房真实成交价出炉，数百个小区...

如今的市场，相比过完年来可以说是急转直下。在残酷的市场之下，相较于新房市场，南通二手房更可谓是难上加难。

出于各式各样的原因，根据贝壳找房信息显示，南通市场上在售二手房源已经超过6.7万套，甚至出现了不少降价抛售房源，也有不少房东主动降低预期，只求尽快脱手。

那么南通真实二手房销售情况如何呢？二手房房价是涨是跌呢？为此，我们今天特意整理了这期《4月南通主城区二手房交易真实成交价格》，供大家参考，让你看到一个真实的市场，消除心中的焦虑，从容淡定的买房。

贝壳找房显示：4月原崇川区共计成交二手房265套，成交单价最高的是城市嘉苑的别墅房源，面积305.64平，总价1400万，单价45806元/㎡。

贝壳找房显示：4月原港闸区共计成交二手房155套，成交单价最高的是绿城沁园215平的别墅房源，总价728万，均价33861元/㎡，成交周期仅为2天。

贝壳找房显示：4月南通开发区共计成交二手房237套，成交单价最高的是华润橡树湾的别墅房源，建筑面积185.83㎡，总价645万，均价34710元/㎡。

贝壳找房显示：4月通州区共计成交二手房134套，成交单价最高的是南山湖一号的高层房源，建筑面积100.43㎡，总价243万，均价24124元/㎡。

注：以上房源成交信息均来自贝壳找房平台，未能统计其他中介平台成交房源，不代表南通所有出售房源。

不同于新房，二手房的成交构成太过复杂，既有来自客观方面的因素，也有来自主观方面的影响。

二手房本身的基本属性，比如物业类型、装修好坏、户型优劣、楼层、是否满两年，是否带车位、品牌、不同楼层、不同楼幢等，都会影响成交价。

主观方面，买房卖方的心理预期、交易流程、买卖原因都会对成交价格产生影响。

所以，二手房一定要具体个案具体分析，以上价格仅供参考。