眼看“红五月”已过大半，南通楼市也愈发热闹了，前有红盘紧急加推，后有新盘重磅炸场。
不惊艳，不谋面！就在今天，位于新东板块美的·云筑正式公开南通成长型示范区，并曝出近期动态，现场人潮涌动，座无虚席...
为了了解相关信息，我紧急前往美的·云筑示范区公开现场进行实探。
一、买房人沸腾了！今天南通重磅纯新盘美的·云筑公开首个成长型示范区，亮点颇多
今天上午9:30分左右，我来到了位于崇川区青年中路与星城路交汇处的美的·云筑示范区公开现场。
此时，附近道路已经停了不少车辆，物业人员在一旁积极引导，整体活动氛围在线。
活动还未开始，部分心急的买房人已在烈日下等待，而置业顾问也在旁提前展开工作，积极回答买房人所提出的问题。
我旁边的一位小姐姐正在跟朋友闲聊：没听到闹铃，睡过头了，还好没有迟到，再晚会儿人更多。
随后得知，小姐姐和朋友都住在不远的高层小区，觉得现在的房子太压抑，户型空间也不大，想置换品质较好的新房。目前，主要看上了洋房大户型，不求买在对门，买同一单元也行。
不久后，一曲悠扬的钢琴演奏伴着轻盈的水上芭蕾，拉开了活动的序幕，大家开始从四面八方聚拢起来，静静聆听。
主持人介绍项目，领导进行活动剪彩...在仪式结束后，买房人相继涌入示范区内。
朝里走，项目的沙盘附近已经围了不少买房人，有的甚至全家上阵。置业顾问马不停蹄地接待客户，细致讲解项目的具体情况。
旁边的一位买房人暂时没有置业顾问接待，不过他表示：以前就看过了，今天只是来简单了解一下开盘信息，户型已挑好了，钱也准备好了，只买建面约127㎡的户型，能买到洋房更好。
随着时间流逝，现场竟有买房人直接拉着自家狗狗前来看房，也是吸引了一波眼球。
据了解，项目为了今天的开放活动，举办了爱马仕御用大师阿南纸艺术展，向大家展示着艺术与文化、时尚的完美融合。
还有神奇飞机VR体验游戏，部分小朋友排队前往，玩得不亦乐乎。
此外，项目还贴心准备了巴格利精美茶歇和整点抽奖活动，一时间，洽谈区也是热浪如潮。
二、限价27100元/㎡！美的·云筑将于6月迎来一期开盘，目前预约已超1500组
据介绍，美的·云筑共规划12栋11-15层小高层，总户数466户，容积率约1.6，绿化率约为32%，为全球第8座云筑系高端作品。
社区整体三面环景，拥有约43-51m楼间距，将带来充足采光尺度和显著通风效果。外立面将打造现代风格，搭配玻璃幕墙，做到简约大方。
社区为纯人车分流设计，景观设计采用“中轴贯穿+院落式”空间模式，周边点缀6大互动单元。
包括迎宾水景、中央草坪、樱花树阵、跳蚤市场、成年健身、儿童乐园、养老休闲等场所，基本满足业主对小区活动空间的需求。
物业为美的自持物业，坚持践行“和美在一起”的服务理念，以全生命周期守护社区，搭配专属云朵APP，业主可享受全方位奢适生活。
据介绍，项目将于6月份迎来一期开盘，推出9#、10#、11#、12#、13#、15#6栋11-15层洋房、小高层，共200余套房源，建面约为109-143㎡。
由于美的·云筑是去年新东区诞生的“双限地”，未来房屋备案均价被锁死，不得超过27100元/㎡。
而在户型设计方面，项目推出建面约109-143㎡，共5种户型，分为小高层和洋房，全部精装交付。
其中，小高层位于社区西侧，建面约109㎡、127㎡、143㎡，三房起步，得房率约81%-82%。
洋房位于社区东侧，建面约127㎡、143㎡，四房起步，整体布局与小高层户型相差不多。不过，洋房玄关空间更大，增加独立家政间，缩减家务动线，空间具有多功能性，得房率约82-84%。
建面约109㎡户型小三房，做到了三开间朝南，动静分离；餐客厅一体，连接南向双阳台增强室内通透和采光；主卧为套房设计，自带南向飘窗+衣帽空间+独立卫浴。
建面约127㎡户型做到了四开间朝南，入户保留“L ”型玄关空间，增强私密性；LDK一体化设计，搭配南向双阳台，做到了真正的南北通透；主卧为豪华套房设计，保留步入式衣帽空间，独立卫浴带有飘窗。
建面约143㎡户型做到了四开间朝南，大开间短进深布局；入户增设步入式储藏间，增强居家便利性；公共空间为LDK一体化设计，搭配南向双阳台，尺度感更强；主卧豪华套房设计。
遗憾的是，此次项目实景样板房并未完成，预计本月底和大家见面。
此外，置业顾问表示：项目仍在火热预约中，验资金额为80万元，截至目前，已有超1500组客户预约。
三、商场旁，地铁口！项目周边优质资源叠加，仅一街之隔的竞品蓄势待发
美的·云筑择址新东区，地处青年中路与星城路交汇处，受老城区、新城区和中创区三大板块辐射。
不仅紧邻中创核芯区，尽享南通大剧院、南通美术馆、中央森林公园、紫琅湖、国际会展中心等高端配套，而且项目周边配套基本齐全。
在交通方面，项目拥有“三纵三横”城市道路格局，紧邻地铁2号线园林路站（在建），受南通汽车东站利好辐射，交通便捷。
项目周边分布大型商综，有崇川大有境、国城生活广场、星银海城市客厅（在建）、圆融购物中心等，其中，崇川大有境已营业，星银海城市客厅的招商已进入冲刺阶段。
健身公园、环保公园、学田公园、绿轴公园等景观资源交相辉映，还有学田幼儿园、城中小学（三里墩校区）、市三中（学田中学校区）等优质教育资源环绕。
值得关注的是，目前，板块内的海纳春江尾盘在售；中海翠湖溪岸已于4月底推出建面约185㎡大户型，1小时卖出8成；而与美的一路之隔的纯新盘--中铁·逸都似乎动作将近。
据了解，中铁·逸都共规划16栋17层小高层，共782户，容积率1.79，绿化率约32%，将打造中高端产品系--“逸系”，建面约98-132㎡。
项目已于3月下旬正式开放生活美学馆，预计6月底迎来一期开盘，未来房屋备案不得超过26900元/㎡。目前，项目工地正在如火如荼地建设中。
未来，面对着两大新盘隔街对打，机智的买房人将如何抉择？它们又将取得怎样成绩？我们静待答案揭晓。
免责申明：1/本文综合南通楼市观察，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。
