“金三”这波黄金行情，南通热门板块几乎都有动作传来，结果意料之中：僧多粥少，不少买房人惨遭陪跑。
据南通楼市观察的不完全统计，南通市区还有9个楼盘在本月有望开盘或加推。
目前，整个中创区在售、待售项目有华润悦府、万科方圆、华宇锦绣澜湾、金鹰世界二期、万科&天一地块和方圆东地块。
其中，华润悦府尾盘在售；华宇锦绣澜湾在售一、二期部分房源；金鹰世界二期和万科&天一地块规划已出...据了解，本月只有万科方圆有加推计划。
社区内部采用沉浸式江南宅院设计，九府九院大宅布局，创造出丰富归家情景体验。
据了解，项目预计本月加推四期房源，卖完就收官，加推楼栋为2#、3#、9#3栋楼，共195套房源，建面约130㎡、160㎡，上期精装均价32620元/㎡。
目前，项目正在紧张预约中，金额为120万元。
根据规划显示：邻里中心包含社区文化活动中心、体育运动场馆、服务中心、居家养老服务中心、卫生服务中心、菜市场、商业等多种业态。
“金三”降临！上月的崇川也算是好戏连台。
其中，江景豪宅滨江道顶着3.2万/㎡均价加推，热销超8成；新东红盘海纳春江顺利打响收官大战；拥有“摸曲子”之称的濠悦府一次性推出所有房源，如今仅剩几套一楼带地下室带花园的房源...
据不完全统计，区域内放出开盘消息的除了碧桂园公园星荟之外，还有濠江南苑、五龙云璟、北纬31°三大纯新盘。
濠江南苑规划11栋5-11层洋房低密社区，不过，仅4栋楼对外销售，与同地块的安置小区是分开的。
社区规划一园三轴景观带，占地约4000㎡景观公园，设置夜光跑道、儿童主题乐园、室外健身区等配套，加之电梯配备、纯人车分流设计。
五龙云璟占地约13万方，分3个功能区，规划29栋17-25层高层住宅，共1972户，容积率2.1，绿化率约37%。
小区内部为人车分流，拥有“一轴三园”景观设计，将打造入园、入户双精装大堂，建设超大中心景观组团，涵盖中心花园、儿童乐园等，地块三内还带有露天泳池。
项目已开启验资，预计4月初公开实体样板间，4月底开盘，推出15#-17#、24#、27#、29#号楼，共458套，建面约108-140㎡，限价23500元/㎡。
▼建面约130㎡四室两厅两卫
▼建面约140㎡四室两厅两卫
项目共规划13栋17-18F小高层住宅，总户数928户，容积率2.2，绿化率约37%。
项目已开启预约，将于本月中下旬推出3#、8#、9#、11#，共4栋小高层，约288套房源，建面约为100-131㎡，限价21600元/㎡，精装交付。
项目共规划18栋18层小高层，共1238户，容积率约2.1，绿化率约为37%。
示意图
项目正在预约中，节后正式开放售楼处，将于月底前推出11#-15#，共352套房源，建面约为95-132㎡，限价22000元/㎡。
星湖泮拟建设28栋住宅，其中，7栋为11层洋房，21栋为联排别墅，总户数为376户，容积率约1.28，绿化率约35%。
三月，通州区同样战果累累。金沙湾新区的万科双子房源全部售罄；高新区华山朝霞里迎来三开三罄，万科官山望劲销八成...
据了解，项目将在本月底推出11#、15#、16#3栋小高层，建面为95-124㎡，均为两梯四户，放风1.66万/㎡，毛坯交付。
部分户型图：
▼建面约95㎡三室两厅一卫
社区内规划七大主题景观，将打造区域内Shou个社区第二会客空间--Z剧场，此外，项目还自带约20000㎡商业。
部分户型图：
▼高层约82㎡三室两厅一卫
以上，就是今天文章的全部内容。
补充说明：1/本文来源南通楼市观察，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
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