就在刚刚！
如皋主城区再次一口气挂牌2宗涉宅用地
起拍楼面地价10000元/㎡，
如若成功出让
如皋万元地块将增至4宗
地块亮点直击
1、昨天刚出万元地块，如皋紧急再挂2宗涉宅地块！起拍楼面价10000元/㎡，直接锁定如皋第4宗万元地；
2、2宗地块位置相邻，南侧即为如皋奥体中心和在建中的万达广场，北侧为如皋中学和人民医院，地理位置优越；
3、须配建商业！R2021020 号地块商业建筑面积不少于1000 ㎡、不超过4000㎡；
4、出手限制高溢价率！若地块溢价率超过 50%或竞价轮次超过 210 轮时,则竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 天内缴清全部土地出让价款。
起拍楼面地价破万！刚刚如皋一口气挂出2幅万元地
昨天如皋R2021011地块楼面价破万，成为如皋第2宗万元地，让不少人还没回过神来。
就在刚刚，如皋市区再次挂牌2宗涉宅用地，起拍楼面地价均达到10000元/㎡，直接锁定如皋第4宗万元地块。
如皋市R2021020地块位于如皋市区如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北地段，占地面积约为66882㎡，起拍总价14.05亿元，1.8<容积率<2.1，起拍楼面价10000元/㎡。
根据规划要求显示，该地块须建设高层住宅，层次不低于18层。另外，地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集房、邮件快递送达室、物业用房、社区用房、养老用房、卫生服务站及文化活动设施。
此外，地块内还须建设底层、多层商业，R2021020 号地块商业建筑面积不少于1000 ㎡、不超过4000㎡。
如皋市R2021021地块位于如皋市区宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北地段，与上面的R2021020地块相邻。
该地块占地面积约为39095㎡，起拍总价8.21亿元，1.8<容积率<2.1，起拍楼面价也为10000元/㎡。
根据规划要求显示，该地块须建设高层住宅，层次不低于18层。另外，地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集房、邮件快递送达室、物业用房、社区用房、养老用房、卫生服务站及文化活动设施。
2幅地块均位于如皋市区的核芯位置，南侧即为如皋奥体中心、如皋万达广场，北侧为如皋人民医院、如皋中学等医疗卫生配套，周边遍布江中世纪城、壹言如意之城、中南世纪城等成熟小区，配套齐全。
值得注意的是，昨天成交的如皋R2021011地块就在地块东南侧1公里处，由如皋金洲房地产有限公司以11.1亿元竞得，楼面价11045元/㎡。
出手了！本次土拍将限制高溢价率！如皋第4宗万元地会如约而至吗？
值得注意的是，针对最近频出的高溢价率问题，这两宗地块也做了相应限制。
根据出让公告显示，R2021020、R2021021 号地块的受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60天内缴清全部土地出让价款，若该地块溢价率超过50%或竞价轮次超过210轮时,则竞得人须在签订《国有建设用地 使用权出让合同》后 30 天内缴清全部土地出让价款。
自去年年底，建发地产以11917元/㎡的楼面价格拿下如皋R2020128地块，如皋万元地块成功实现0的突破。
此后，如皋土拍市场便一路高歌，多场土拍战况激烈，并于昨日顺利成交第2宗万元地——R2020011地块,成交楼面地价11045元/㎡。
在紧箍咒的束缚之下，本次挂牌的R2021020地块和R2021021地块最终成交楼面价会是多少呢？谜题将于5月17日揭晓。
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