猝不及防！中创3万+/㎡豪宅闷声卖到仅剩80余套，一批富豪进场捡漏

“红五月”接班“金三银四”，南通各大板块硝烟弥漫。

沉寂许久的老城终掀波澜；市北新盘高调上市，成绩不菲；苏锡通、南山湖也是暗潮汹涌...对比下来，此前备受瞩目的中创，似乎略显平淡。

据了解，区域内华宇锦绣澜湾在售少量二期房源；万科揽境开放城市展厅，预计今年7、8月份才迎来大动作。

而华润悦府更是许久不见声响，项目是否临近收官？带着疑惑，我积极前往华润悦府项目售楼处进行实探，为大家带来相关信息。

1、精装均价30848元/㎡！华润悦府仅剩80余套房源在售，建面约为108-137㎡

今天下午，我来到了位于洪江路南、通富路东的华润悦府售楼处。

此时，售楼处大厅内还有一两组买房人正在了解项目信息，其中一位买房人表示：我已经买了一套了，这次只是带朋友过来看看。他主要想换套大户型，这边正好还有房源。

不久后，一位置业顾问热情地接待了我，详细介绍项目相关信息和在售情况。

据了解，华润悦府共规划14栋楼，其中，6栋18层小高层，8栋24层高层，总户数976户，容积率2.29，绿化率为40%。

小区内部设置约400m归家中轴、约700m环形塑胶跑道、迷你足球场、成长乐园、露天剧场等7大主题园，此外，项目还自带12班制的幼儿园。

项目择址中创区，周边有南通大剧院、南通美术馆、金鹰世界（在建）、中央森林公园、仁济医院、紫琅一小等高端配套，此外，承接新城、能达板块利好外溢。

目前，项目已经推出所有楼栋，仅剩80余套房源，建面约为108-137㎡。

其中，建面约108㎡颇为抢手，仅剩十余套二楼和底楼房源；建面约125㎡房源也已接近售罄；而建面约137㎡房源还剩四五十套，选择空间相对充足。

项目精装均价30848元/㎡，不过，从现场一房一价表可看出，部分底楼房源门槛不高，精装均价可低至27750元/㎡。

同时，置业顾问表示：虽然项目房源所剩不多，但是也没有推出任何优惠。工作日也会有好几组客户前来看房，总体购买意向也不低。

2、LDK一体！90°转角飘窗！项目建面约137㎡样板房亮点十足

前段时间，华润悦府项目举行了工地开放活动，让准业主直观了解实体工艺工法、房屋精工细节。

图源：华润官微

加之，项目早已开放实景示范区，社区部分绿化植被、园区景观、精装入户大堂等，皆所见即所得（目前因施工问题，暂不开放）。

前排楼栋可看见局部外立面，1-3层主要采用干挂石材，以上楼层则是真石漆等材质，现代典雅，简洁大气。

项目工地实景图

据置业顾问透露：项目部分楼栋已撤离脚手架，正在进行外墙抹灰等工程，Zui快预计明年6月底迎来交付，相当于“现房销售”。

随后，我前往参观了项目建面约137㎡、125㎡的实体样板房。

▼建面约137㎡四室两厅两卫

137㎡户型做到了三开间朝南，动静分离，保障充足采光与通风；入户为人性化玄关设计，配置立体收纳柜，且功能多样。

LDK一体设计，家庭社交的空间利用率高，其中，客厅为宽厅设计，面宽超4m，尺度感满满。

开间约7.3m南向双联阳台，瑜伽健身，观景品茗，自成一番小天地。餐厅面积也不小，与厨房紧密相连，动线明朗。

约20㎡南向主卧套房，不仅带有“L”型步入式衣帽空间、独立卫浴等，更配备了90°转角飘窗，进行视觉延伸，轻奢感十足。

朝北小房间，自带一个小飘窗，后期可以打造成休闲室、游戏室、书房...

其余两个卧室，一个阳台，一个飘窗，带来N种空间体现。

▼建面约125㎡四室两厅两卫

同样做到了三开间朝南，南北通透，感官开阔，餐客厅一体化设计，无论是家庭聚会还是休闲娱乐皆可，自由度较高。

“L”型明厨，动线明朗，井然有序，此外，顶部安装凉霸，细节满满。

主卧套房设计，同样带90°转角飘窗，窗外美景可尽收眼底。

朝南次卧，连接外部阳台，保证室内采光。

项目其他户型：

▼建面约108㎡三室两厅两卫

此外，项目在精装方面，严选摩恩、TOTO、松下、爱迪士、博世、西门子等国内外一线品牌，配备中央空调、新风、地暖等三大件。

同时，项目拥有空气品质检测系统、安防系统、暖通控制系统、可视对讲系统等高端配置，给予业主安全舒适的居住环境。

3、蓝图落地！加速布局！“一带四核六片”中创区激活城市心脏

据悉，今年是中创建设城市新中心的第二年，也是承前启后的关键一年，高端配套加速布局，优质企业纷至沓来，科研院所安营扎寨。（来源：南通发布）

图源：网络

目前，中创区正全力推进金融商务中心规划建设，约200+m摩天高楼即将拔地而起；金融商务、企业总部两大中心正式奠基。

图源：南通发布

其他建设同样如火如荼：两家三甲医院快速推进，市一院今年试运行；三所学校高质量开办；金鹰世界和紫琅新天地开工建设；美术馆即将交付使用；未来科技馆准备开工；五星级万豪国际酒店顺利封顶...

紫琅新天地效果图

就在上月，中天科技、通富微电、罗莱生活3家优质企业集中签约，入驻紫琅湖科创中心投资建设研发中心，区域科创载体功能也进一步增强。

而南通大剧院也于本月18日7:30完美举行首场演出，演出剧目为《南通好家园》。

图源：南通大剧院官微

此外，就在本周，南通政府官网一口气公开了主城16宗国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复，其中创新区有5宗地块待出让，包含2宗重点涉宅地块。

其中，八一小学东侧地块和万科方圆北侧地块，值得重点关注。

在不久的将来，中创土拍或再掀狂潮，而这2员猛将的表现如何，我们拭目以待。

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